Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil 326/2024 AP León, Rec. 170/2023 de 15 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP León

Ponente: ANTONIO MUÑIZ DIEZ

Nº de sentencia: 326/2024

...concepto de fianza por la maquinaria existente en el local comercial, en total 1.850,00 € en concepto de fianza arrendaticia, que devenga intereses desde el 1 de diciembre de 2011, y que no ha sido devuelta por la arrendadora, y cuya compensación como crédito compensable se reclama, o bien por vía reconvencional, y que por ese crédito a favor del arrendatario, no se abonó la renta de Abril de 2017, por... ...compensación de créditos existente, entre las rentas adeudadas hasta el 15 de Julio de 2017, por importe de 1.683,00 €, y los créditos a favor del arrendatario por importe de 1.850,00 € en concepto de fianza arrendaticia no devuelta, y 181,86 € de exceso del seguro del hogar abonado en 2017, lo cual supone un total a favor del arrendatario de 2.031,86 € en concepto de principal, adeudado por la arrendadora...

Sentencia Civil 256/2024 AP Barcelona, Rec. 705/2022 de 12 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 256/2024

PRIMERO. - En la demanda rectora del procedimiento, Dª. Diana, como arrendataria que fue de la vivienda sita en la DIRECCION000 de Barcelona, acciona frente a la arrendadora VILLA JULIANNA S.L., en reclamación de la fianza arrendaticia. Alega la actora, en síntesis, que en fecha 2 de diciembre de 2016, las partes suscribieron contrato de arrendamiento...

Sentencia Civil 251/2024 AP Barcelona, Rec. 82/2023 de 16 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: PABLO IZQUIERDO BLANCO

Nº de sentencia: 251/2024

...de pago y, la estimación de la acción reconvencional en reclamación de los 500 € a que se contrae la fianza arrendaticia entregada por el mismo al suscribir el contrato de arriendo.Los codemandados Carmen y Secundino no comparecen a los autos y no contesta la demanda, por lo que son declarados en situación de rebeldía procesal. Seguido el juicio por sus trámites, se dicta...

Sentencia Civil 130/2024 AP Barcelona, Rec. 1216/2022 de 11 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 130/2024

...al contrato e hizo entrega de las llaves de la misma, sin abonar ninguno de los recibos de renta pendientes (febrero, marzo, abril, mayo y junio de 2020), ni querer firmar un reconocimiento de deuda, ni comprometerse a su liquidación, razón por la cual los actores no le retornaron la fianza arrendaticia, a fin de compensar con ella un parte de la deuda. Alegaron que, como la entrega de llaves tuvo...

Sentencia Civil 145/2024 AP Barcelona, Rec. 1423/2022 de 09 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 145/2024

...correspondiente a 2.100 por las rentas impagadas, más 2.575,91 euros por los daños causados en la vivienda arrendada menos la suma de 1.300 euros de la fianza arrendaticia. La magistrada juez de primera instancia, tomando en consideración las dos facturas aportadas con la demanda (documento 6) y la prueba pericial practicada, considera que los daños causados en las siguientes partidas son imputables a...

Sentencia Civil 70/2024 AP Madrid, Rec. 413/2022 de 08 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL

Nº de sentencia: 70/2024

...precisamente lo que obligó al Juzgador de instancia a analizar la naturaleza de la fianza arrendaticia, para concluir, lo que no discuten las partes en litigio, la posible compensación con la cantidad de fianza no destinada a sus propios fines, pronunciándose tal Juzgador sobre el alcance de los daños en el local arrendado para proceder a compensar la cantidad debida en concepto de renta con el importe de la...

Sentencia Contencioso-Administrativo 174/2024 TSJ Madrid, Rec. 1317/2021 de 13 de marzo del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: MARIA ROSARIO ORNOSA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 174/2024

Sentencia Civil 101/2024 AP Barcelona, Rec. 319/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 101/2024

PRIMERO.- Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de D. Bienvenido y de Dª Herminia mediante la que ejercitaba, en calidad de arrendatario, acción de devolución del total de la fianza arrendaticia así como de reintegro de suministros, en su criterio, indebidamente pagados, reclamando en... ...1 de octubre de 2011 que tenía por objeto la vivienda sita la CALLE000 núm. NUM000 de Premià de Mar. Dicho contrato se adjunta por ambas partes y de él, a los efectos que nos interesan convienen destacar las siguientes previsiones: 1.-En la cláusula 11ª se regula la entrega de una fianza arrendaticia en los siguientes términos: " 1° - El arrendatario entrega en...

Sentencia Civil 838/2023 AP Barcelona, Rec. 460/2022 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 838/2023

...efectos de cosa juzgada, procede la compensación con la fianza arrendaticia. La Sentencia núm. 285/2021, de 29 de abril, de la Audiencia Provincial (Secc. 13ª) de Barcelona " (...) la fianza prestada responde, no sólo de las rentas impagadas, sino también del cumplimiento de las restantes obligaciones del arrendatario (p.e. del buen estado de la finca cuya posesión se...

Sentencia Civil 629/2023 AP Illes Balears, Rec. 1009/2022 de 31 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: CARLOS ALBERTO IZQUIERDO TELLEZ

Nº de sentencia: 629/2023

...los arrendatarios el local sin acuerdo de resolución y sin preaviso.Cantidades de cuya suma restaron los actores el importe de 1.600 euros, correspondientes a la fianza arrendaticia en su día entregada por los demandados.II.-/ La parte demandada opuso a la demanda, interesando su desestimación, con imposición de costas a la parte actora. Expuso que el contrato se había resuelto de mutuo acuerdo, por... ...de daños y perjuicios;-3.346,65 euros, en concepto de rentas impagadas, tasas de residuos y de incineración, y consumo de agua.-1.632 euros, en concepto de lucro cesante o pérdida de rentas por resolución unilateral.-menos 1.600 euros que se compensan por la fianza arrendaticia prestada en su día por los demandados-arrendatarios.IV.-/ La representación de la parte demandante interpone recurso de...