Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil 306/2023 AP Barcelona, Rec. 608/2022 de 25 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 306/2023

Sentencia Civil 375/2023 AP Navarra, Rec. 102/2023 de 03 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: DANIEL RODRIGUEZ ANTUNEZ

Nº de sentencia: 375/2023

...liquidación económica. Denunciaban que casi dos años después el arrendador ponga de manifiesto la existencia de daños y desperfectos, censurando asimismo la retención de la fianza arrendaticia durante todo ese tiempo. Impugnaban también el informe pericial de tasación de los daños, afirmando que varios de los mismos existían al momento en que ellos entraron en la vivienda arrendada (así por ejemplo los...

Sentencia Civil 273/2023 AP Barcelona, Rec. 1218/2021 de 10 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 273/2023

...agosto de 2016, ejercitaba acción de reclamación de la cantidad por importe de 14.431.-euros, cantidad que considera indebidamente retenida por el demandado arrendador del total de la suma de 16.500.-euros abonada por el actor al demandado en concepto de fianza arrendaticia y garantía adicional. El Sr. Eutimio, que en las negociaciones extrajudiciales previas se había opuesto a la...

Sentencia Civil 30/2023 AP Málaga, Rec. 395/2022 de 27 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 30/2023

..., en los términos que marca la jurisprudencia. Acerca de la fianza arrendaticia, la sentencia del TS, Sala Primera, de 22 de diciembre de 2003, señala que la fianza "no es más que una garantía del cumplimiento de las obligaciones del arrendatario semejante a la prenda irregular". Su restitución viene regulada en el art. 36.4 de la LAU configurándose como un derecho de crédito, del... ...la finca ni había finalizado la relación arrendaticia que unía a ambas partes, siendo ello necesario para que nazca en el arrendador la obligación de devolución de la fianza y ostente el arrendatario el crédito que pretende compensar, de modo que, no siendo exigible en aquél momento la fianza arrendaticia, el objeto del procedimiento quedó ceñido a la resolución del contrato y al pago de las rentas...

Sentencia Civil 198/2023 AP Huelva, Rec. 646/2022 de 16 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Huelva

Ponente: ANDRES BODEGA DE VAL

Nº de sentencia: 198/2023

...incumplimiento de la cláusula segunda por el arrendatario.3) Declara resuelto dicho contrato por incumplimiento de la demandada y condena a ésta a devolver la cantidad del 6.000 euros, que se pactó como precio para la concesión de la opción de compra, y a restituir la cantidad recibida como fianza arrendaticia de 1100 €, aplicando intereses legales a las mismas e imponiendo a la demandada el pago de las costas...

Sentencia Civil 104/2022 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Massamagrell, Rec. 696/2020 de 05 de julio del 2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Massamagrell

Ponente: PABLO IGNACIO LUJAN MARTINEZ

Nº de sentencia: 104/2022

. Falta el elemento de cobertura. No se ha aportado valoración individualizada de dicho elemento.La suma efectuada de los importes justifican un descuento de 828,25 euros, aplicable a la cantidad total que las partes tuvieron a bien destinar a cubrir los daños en la resolución contractual. Dicha cantidad formaba parte de la refundición de la fianza arrendaticia y una fianza por mobiliario.Debe...

Sentencia Civil 144/2023 AP Barcelona, Rec. 366/2022 de 10 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 144/2023

...arrendataria, y la demandada, en calidad de arrendadora, suscribieron un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 de Barcelona. En fecha 13 de junio de 2018, la arrendataria entregó a la arrendadora la suma de 5.520 euros en concepto de fianza arrendaticia, con el siguiente desglose: 920 euros en concepto de fianza y 4.600 euros como garantía... ...íntegra de la resolución recurrida, con imposición de costas a la parte apelante. SEGUNDO.- Fianza arrendaticia. El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establece que a la celebración del contrato del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico, en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de...

Sentencia Civil 113/2022 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Massamagrell, Rec. 647/2021 de 14 de julio del 2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Massamagrell

Ponente: PABLO IGNACIO LUJAN MARTINEZ

Nº de sentencia: 113/2022

...renta debida del mes de febrero de 2021. Si bien suele ser habitual que a la firma de un contrato de arrendamiento se constituya la fianza arrendaticia, y que este contrato sirva como documento de reconocimiento de un pago recibido, en el de autos no sucede así. En la estipulación cuarta se dice que el inquilino el día de la recepción de las llaves y tras realizar la inspección de la vivienda...

Sentencia Civil Nº 560/2012, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 694/2011, 08-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

Nº de sentencia: 560/2012

PRIMERO.- El recurso interpuesto por la parte demandada contra la sentencia del Juzgado parcialmente estimatoria de la demanda, en la que se ejercita una acción dirigida a reclamar la entrega de la parte de la fianza arrendaticia no devuelta por la arrendadora demandada al arrendatario demandante al concluir el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes sobre el local destinado a...