Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil 557/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 473/2023 de 13 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: GABRIEL AGUSTIN OLIVER KOPPEN

Nº de sentencia: 557/2024

Sentencia Civil 834/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 299/2023 de 05 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 834/2024

..., de una parte, la compensación con la fianza arrendaticia fue puesta de relieve ya en un primer escrito de oposición del demandado, presentado en fecha 3 de marzo de 2021, y, posteriormente, en el escrito de contestación conjunta de los tres demandados de fecha 3 de septiembre de 2021; incluso, vertieron alegaciones acerca de que no procedía descontar de la fianza el importe de la nueva pica, porque... ...compensación de la fianza entregada Aducen los apelantes que, teniendo en cuenta que la acción ejercitada es de desahucio y de reclamación de rentas, y que la sentencia que recaiga tiene efectos de cosa juzgada, procede la compensación con la fianza arrendaticia. La Sentencia núm. 285/2021, de 29 de abril, de la Audiencia Provincial (Secc. 13ª) de Barcelona...

Sentencia Civil 852/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1274/2022 de 13 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 852/2024

...domésticos y facturas de consumo de electricidad, aunque se ajusta a la realidad que el Sr. Jacobo realizó un pago de 2.000 euros el 21 de octubre de 2019. b) La responsabilidad de los fiadores no se extiende a las prórrogas voluntarias del contrato, no notificadas y no aceptadas expresamente por los fiadores.c) La fianza arrendaticia cubre la responsabilidad contractual, es decir, el...

Sentencia Civil 655/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 304/2023 de 17 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 655/2024

...prescripción no puede ser admitida, dado que la cantidad reclamada obedece a las tres últimas anualidades de rentas no satisfechas; tampoco la alegación de compensación parcial de la deuda con la fianza arrendaticia, pues no se ha instado la resolución del contrato de arrendamiento, de modo que el mismo sigue en vigor, aparte de que la fianza viene fijada legalmente con unos fines concretos que no son el... - ECLI:ES:APB:2022:10023 ): "Sobre la compensación de la fianza entregada Aducen los apelantes que, teniendo en cuenta que la acción ejercitada es de desahucio y de reclamación de rentas, y que la sentencia que recaiga tiene efectos de cosa juzgada, procede la compensación con la fianza arrendaticia. La Sentencia núm. 285/2021, de 29 de abril, de la Audiencia...

Sentencia Civil 345/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 209/2023 de 04 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ANTONIO ANGOS ULLATE

Nº de sentencia: 345/2024

...judicial y sin declaración de condena en costas.Concretamente, de la suma reclamada en la reconvención, 5.638,6 € (4.660 € presupuestados en el informe pericial más el IVA del 21 %), la sentencia descuenta: a) un 20 % por la depreciación general de la vivienda, es decir, 1.127,72 €; b) 430 € por la nevera (pertenecía al demandante) y c) 425 € por la fianza arrendaticia prestada en su momento... ...) un 20 % por la depreciación general de la vivienda, es decir, 1.127,72 € (se incluye el IVA para el cálculo); b) 430 € por el frigorífico (dado que pertenecía al demandante) y c) 425 € por la fianza arrendaticia. CUARTO: 1.Según el artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ("conservación de la vivienda"), el arrendador está obligado a realizar...

Sentencia Civil 455/2024 Audiencia Provincial Civil nº 7, Rec. 411/2023 de 04 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO

Nº de sentencia: 455/2024

Sentencia Civil 449/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 558/2023 de 03 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MARIA PEREDA LAREDO

Nº de sentencia: 449/2024

Sentencia Civil 364/2024 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 650/2023 de 24 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 364/2024

...amortizar en el mes de agosto, lo que no se hizo.El inquilino demandado solicitó la resolución anticipada del contrato lo que fue aceptado por la sociedad arrendadora con renuncia del arrendatario a recuperar la fianza arrendaticia y de la arrendadora a exigir la indemnización por la resolución anticipada prevista en la condición 2.4 del contrato. En el ámbito de estas conversaciones se fijó como fecha de...

Sentencia Civil 459/2024 AP Barcelona, Rec. 1384/2022 de 27 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 459/2024

...uso de los arrendatarios, y los valoró en 7.024,41 euros. Precisó la actora que no se descontaba la fianza arrendaticia prestada por el arrendatario al firmar el contrato, porque ya se destinó a reducir parte de las rentas adeudadas por el arrendamiento (Cláusula 17 del contrato), según lo resuelto ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 10 de Barcelona. Y alegó que del importe señalado debería responder...

Sentencia Civil 381/2024 AP Barcelona, Rec. 749/2022 de 16 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 381/2024

. Por lo tanto, recapitulando, el importe de las partidas que integrarían la indemnización por los daños que consideramos deben asumir los arrendatarios ascenderían, en conjunto (s.e.u.o.), a la suma total de 3.140,80.-euros Si a este último importe le descontamos la fianza arrendaticia por valor de 1040.-euros, la cuantía total a cuyo importe deben ser condenados los...