Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil 425/2023 AP Valencia/València, Rec. 929/2022 de 31 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 425/2023

...contrarios a dicho consentimiento tácito, pues en el caso era evidente la voluntad de la propietaria demandante de modificar los términos del contrato de 31 de agosto de 2019 elevando la renta para el periodo 2020-2021 de 5.800 a 6.000 € pero dejando aparte la fianza arrendaticia y sin posibilidad de prórroga automática, sin perjuicio de la negociación y renovación del contrato en cada anualidad, como ella... ...impugnante en su recurso que la sentencia incurre en error en la valoración de la prueba, porque a su juicio fue la arrendadora demandante la que incumplió el contrato dando por resuelta la relación arrendaticia, al no aceptar el arrendatario las condiciones pretendidas por la propietaria en el nuevo contrato, básicamente el incremento de la renta a 6.000 € pero dejando aparte la fianza arrendaticia y sin...

Sentencia Civil 427/2023 AP Zaragoza, Rec. 73/2023 de 28 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: ANTONIO ANGOS ULLATE

Nº de sentencia: 427/2023

...67,65 € como se dice a veces en el escrito de oposición al recurso o en la sentencia apelada). La suma de ambas partidas se eleva a 114,84 €, por lo que la cantidad inicial reclamada de 495,43 € por consumos habría quedado reducida a 3 80,59 € [495,43 - 114,84 = 380,59]. D) Debe descontarse en todo caso la fianza arrendaticia por importe de 1.040 euros...

Sentencia Civil 691/2023 AP Barcelona, Rec. 1173/2022 de 30 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 691/2023

...mensualidades a razón de 670 euros al mes en concepto de "garantía adicional", al margen de la fianza arrendaticia de 670 euros al mes.Dichas cantidades nunca fueron devueltas a los arrendatarios y obran en poder de la actora.3. Por lo tanto, ascendiendo la cantidad reclamada en concepto de renta por la actora a 3.500 euros (3.350) de mayo a septiembre 2021, y resultando que la "renta de garantía" que retiene... ...arrendatarios, y tampoco admite la compensación con la fianza arrendaticia a razón de 670 euros.Pues bien, fijada la cuestión controvertida en los términos expuestos, en efecto, en el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito entre las partes, en la Estipulación 6.4., se indica: "6.4 Recibo: la Arrendadora entregará a la Arrendataria recibo acreditativo de haber satisfecho la Renta y el resto...

Sentencia Civil 703/2023 AP Barcelona, Rec. 888/2022 de 17 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 703/2023

...intervención del agente, siendo ya obligación del propietario devolver la fianza arrendaticia en todo o en parte, según cuál fuera el estado del inmueble tras el desalojo. Dicho testigo manifestó también que, en efecto, que no había visitado el inmueble, pero afirmó saber que su padre sí fue, y que creía que su padre fue el único que fue de la oficina. Y, exhibida la carta de su padre, dijo que no lo...

Sentencia Civil 495/2023 AP Málaga, Rec. 1928/2022 de 27 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 495/2023

...fianza arrendaticia por importe de 16.666 euros , a la finalización de la relación arrendaticia ambas partes pactaron que la renta del mes de noviembre de 2020 pendiente de pago por importe de 6. 184,00 euros , seria detraída por la arrendadora demandante de dicha fianza , tal y como se pactó de forma expresa con D. Heraclio , administrador de facto de la entidad actora, que actuó en todo...

Sentencia Civil 660/2023 AP Barcelona, Rec. 876/2022 de 03 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 660/2023

...de la escritura con la denominación "Urbis Nau fianza Nave Canovelles" por 14.280,65 € - Urbis Nau SA era la arrendadora inicial y 14.280,65 € el importe de la fianza arrendaticia que en la cláusula 17ª del contrato se fijó en 2.376.000 pts). La escritura señala que el proyecto se segregación fue publicado en el periódico "El Mundo" y en el BORME de 29.10.2015 (con una corrección de 10.11.2015 por...

Sentencia Civil 391/2023 AP Madrid, Rec. 868/2022 de 26 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO

Nº de sentencia: 391/2023

PRIMERO.- En la demanda que inicia el procedimiento, doña Sacramento (en adelante, la arrendataria) reclamaba a doña Sofía (en adelante, la arrendadora) la suma de 3.000 euros, en concepto de devolución de la fianza arrendaticia prestada al celebrarse el contrato de arrendamiento de la vivienda que describía (nº NUM000 de la CALLE000 de...

Sentencia Civil 174/2023 AP Sevilla, Rec. 8045/2020 de 04 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Sevilla

Ponente: SEBASTIAN MOYA SANABRIA

Nº de sentencia: 174/2023

...€ correspondientes a fianza arrendaticia, y otros 3.000 €, importe de una letra de cambio entregada el 2 de enero de 2015 de manera simultánea a la firma de una modificación del contrato por la cual la renta base mensual quedaba reducida a 1.000 €, letra de cambio aceptada por KARMO PADEL INDOOR S.L. y que fue avalada por don Benito, esposo de la administradora doña Blanca, y también por don... ...demandada argumenta en su recurso sobre la valoración probatoria efectuada en la sentencia de primera instancia, determinante de la falta de toma en consideración en su favor como derechos de crédito compensables de los 3.000 € correspondientes a fianza arrendaticia, y de otros 3.000 €, importe de una letra de cambio entregada, como ya se indicó con anterioridad, el 2 de enero de 2015 de manera simultánea...

Sentencia Civil 314/2023 AP Madrid, Rec. 730/2022 de 10 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO

Nº de sentencia: 314/2023

. Subsidiariamente, que se modere al importe que Su Señoría estime conveniente. 2.- Acumuladamente a la petición anterior, declare que la compensación de la fianza arrendaticia (36.000 euros) y de la garantía adicional abonada por importe en metálico de (72.000 euros) se debe aplicar e imputar a la cantidad que resulte objeto de la condena. 3.- Declare que el importe de las...