Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 175/2020, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 49/2020, 30-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GONZALEZ CASTRO, CESAR

Nº de sentencia: 175/2020

...decir, de la lectura de la normativa aplicable al caso, existe una presunción de haber recibido la demandada la vivienda arrendada en perfectas condiciones para su habitabilidad.2.- El art. 36 de la Ley 29/1994 regula la fianza arrendaticia, que el arrendatario viene obligado a constituir a la celebración del contrato y cuyo saldo deberá ser restituido al final del arriendo. Se trata propiamente de...

Sentencia CIVIL Nº 136/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 997/2018, 27-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: OLLE COLL, LLUIS

Nº de sentencia: 136/2020

...interposición de la demanda, de modo que no es posible plantear por vía de excepción la compensación de la fianza entregada al inicio del arriendo, pues el crédito es posterior a la interposición de la demanda, motivo por el que la excepción planteada también debe ser desestimada.Acerca de la fianza arrendaticia, la STS, Sala 1ª, de 22 de diciembre de 2003, señala que la fianza ' no es más que una garantía... ...que pretende compensar, de modo que, no siendo exigible en aquél momento la fianza arrendaticia, el objeto del procedimiento quedó ceñido a la resolución del contrato y al pago de las rentas debidas, todo ello sin perjuicio de las acciones que, según lo dispuesto en el artículo 36 de la LAU, pudieran corresponder a cada una de las partes por tales hechos.CUARTO. La validez de la cláusula contractual...

Sentencia CIVIL Nº 485/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1074/2019, 10-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 485/2020

...la comunicación previa del arrendador.'Por tanto, aparte de que, en contra de lo que adujo la demandada al oponerse durante el procedimiento, no es posible aplicar la fianza arrendaticia hasta que, con entrega de la posesión, se verifique cuál sea el estado de la finca arrendada, procede también su condena a abonar al actor el importe de 5.879 euros, más aquellas cantidades que se vayan devengando...

Sentencia CIVIL Nº 471/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1241/2018, 22-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 471/2020

...la vivienda de autos cuya causación se atribuye a las arrendatarias, así como de la limpieza de la vivienda arrendada al término del arriendo, se cuantifica en la suma de 2.311,11.-euros, conforme a la factura, de fecha 30 de abril de 2016, emitida por la empresa encargada de realizar tales tareas (doc. nº 6 de la demanda). De este importe la demandante descuenta la fianza arrendaticia percibida al...

Auto CIVIL Nº 364/2017, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 251/2017, 11-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBÁÑEZ SOLAZ, MARÍA FILOMENA

Nº de sentencia: 364/2017

...vivienda.Coincidimos pues que la sentencia ha sido ejecutada y el proceso no puede continuar.Y lógicamente deben los ejecutantes devolver la cantidad que los ejecutados anticiparon en concepto de fianza arrendaticia , pues al finalizar el arrendamiento de la vivienda tras la terminación de las obras, regresando los ejecutantes a su domicilio, debe la fianza ser devuelta. Sin que en todo caso fuese de cargo de los...

Sentencia CIVIL Nº 402/2020, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 369/2020, 10-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BODEGA DE VAL, ANDRES

Nº de sentencia: 402/2020

...contiene a propósito de la aplicación de la fianza, que queda pendiente del examen del estado del local y de la acreditación del pago de los suministros.No es necesario hacer uso de la reconvención formal para oponer un pago por compensación en los casos de fianza arrendaticia o de créditos análogos, ex articulo 408.1 de la LECivil, y en este caso, por lo que ahora se dirá, y aunque no se opone...

Sentencia CIVIL Nº 136/2020, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 565/2019, 12-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 136/2020

...demandado y que aparece correctamente valorado por el perito de la parte demandada, e integran una verdadera mejora de la que el arrendatario no tiene por qué hacerse cargo.Igualmente debe ratificarse el descuento del importe de la fianza arrendaticia prestada en su día y los honorarios del Notario por el acta levantada, pues se trata de un gasto voluntario para la mejor prueba de su derecho.El recurso de...

Sentencia CIVIL Nº 141/2020, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 505/2019, 12-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CORTES GARCIA-MORENO, GUILLERMO

Nº de sentencia: 141/2020

PRIMERO.- Entre las partes existía un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado el 1 de enero de 2012, en el que la actora MILENIUM RAMAR SL actuaba como arrendataria, y el demandado Eloy como arrendador. En el momento de la firma del contrato la arrendataria entregó a la arrendadora en concepto de fianza arrendaticia un aval bancario que la entidad, también demandada, Catalunya...

Sentencia CIVIL Nº 1182/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1274/2018, 27-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 1182/2019

...demandados no habían solicitado la devolución de la fianza arrendaticia (800 euros) desde la entrega de las llaves.Los demandados se opusieron a la demanda. En cuanto a los desperfectos puestos de relieve de contrario, alegaron que no habían destrozado el piso antes de dejarlo, porque sería incongruente con haber levantado un acta notarial de su estado, y que habían hecho las pequeñas reparaciones que...

Sentencia CIVIL Nº 59/2020, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 661/2019, 18-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 59/2020

..., a restituir al actor la suma de 5.500 euros, relativa a la fianza arrendaticia entregada en su día por el Sr. Carlos José , más los intereses legales devengados; y todo ello con expresa imposición de las costas del presente procedimiento.La parte demandada se opuso a las pretensiones actoras aleando, en esencia -y en la que ahora afecta a la segunda instancia-, que: 'SEXTO.- En relación al Hecho... ...otro lado, llama la atención el hecho de que la apelante considere que la recepción de las llaves implicaba conformidad, por parte del arrendador, sobre la resolución del contrato (de donde aquella infiere la aceptación de la devolución de la fianza) cuando, precisamente, la situación fáctica en dicho momento concreto era la posesión, por parte del arrendador, de una fianza o depósito arrendaticio...