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Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Administrativo
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Del Valle García, Marta Dolores
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Rios Enrich, Mireia
Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Daños y perjuicios
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Fianza arrendaticia
Sentencia CIVIL Nº 193/2019, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 463/2018, 17-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 193/2019
...otorgar ese arriendo-- la fianza arrendaticia , salvo pacto en contrario, sirve para garantizar el cumplimiento por parte del arrendatario de todas las obligaciones contractuales, y, en lo que ahora nos concierne, tanto del pago de la renta, como de la obligación de devolver el bien en el estado en que se recibió. En cualquier caso, no obstante, el incumplimiento al que se hace referencia debe ser un...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 770/2019, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 252/2018, 11-09-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: ORNOSA FERNANDEZ, MARIA ROSARIO
Nº de sentencia: 770/2019
Sentencia Civil Nº 133/2019, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 731/2018, 25-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 133/2019
..., parcialmente revocatoria de la recaída en primera instancia con fecha 26 de Septiembre de 2011.Explica la demanda que la cantidad reclamada equivale a la restitución de 22.036 € en concepto de fianza arrendaticia , más 66.108 € por aval indebidamente cobrado por la arrendadora demandada, más 87.320 € por gastos de desmantelamiento del local cuyo arrendamiento fue resuelto por causa imputable a la arrendadora...
...reclamación de cantidad en forma acumulada, que fue definitivamente resuelta mediante sentencia dictada por la Audiencia Provincial el 28 de Junio de 2013, en la que se declaraba resuelto el arrendamiento, se declaraba la procedencia de reclamar en un juicio ulterior la restitución de la fianza arrendaticia y la devolución del aval constituido por la arrendataria, y se desestimaba la acción de reclamación...
Sentencia CIVIL Nº 574/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 309/2018, 24-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS
Nº de sentencia: 574/2019
..., ya sea el pago de las rentas arrendaticias , la fianza arrendaticia o los suministros de la vivienda, y el empadronamiento solo tiene efectos administrativos, puesto que no otorga derechos posesorios o dominicales'.Por tanto, resulta determinante que 'el demandado es un ocupante sin título que no paga nada al demandante ni está vinculado a dicha parte por vínculo contractual, sin que tampoco...
Sentencia CIVIL Nº 119/2018, AP - Girona, Sec. 2, Rec 54/2018, 16-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 119/2018
...sería descartable que fuera una consecuencia derivada del uso, ya que con el uso los objetos se deterioran pudiendo romperse elementos como puede ser una cremallera.En cuanto a la fianza, en relación a la cual la parte apelante alega que el actor reconoció en el acto de la vista que no se la devolvió. Por lo que se refiere al tema de la fianza arrendaticia (con regulación en el art. 36 de la LAU ) es...
Sentencia CIVIL Nº 199/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1281/2017, 18-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 199/2019
...comercial integrado por dos edificios contiguos situados en el nº 5 de la Plaza Universidad y el nº 82 de la calle Tallers de Barcelona.De otro lado, desestima la demanda reconvencional interpuesta por CAIXABANK mediante la que, en liquidación del mismo contrato, reclamaba la fianza arrendaticia en su día prestada, desestimación que se fundamenta en el hecho de que la fianza ya fue descontada por la...
Sentencia CIVIL Nº 943/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 147/2018, 25-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 943/2019
...desistimiento y hasta la finalización del plazo pactado, es decir, de octubre de 2015 a agosto de 2016 (ambos incluidos), a razón de 5.300.-euros mensuales, rentas que el actor satisfizo por adelantado al tiempo de producirse la novación del contrato. Y, acumulada a dicha reclamación, el actor pretende que se le reintegre la fianza arrendaticia en la parte que se estime correspondiente, admitiendo, teniendo...
...reparación de la valla de entrada al recinto en el que se ubica la vivienda, y otros 157,66.-euros se corresponderían con facturas de gas consumido durante el tiempo de vigencia del contrato.Fuera de estas tres partidas, el actor muestra su disconformidad con la liquidación provisional de la fianza arrendaticia llevada a cabo por la arrendadora, particularmente con las cantidades que se imputan a...
Sentencia CIVIL Nº 137/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1292/2017, 22-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 137/2019
...del presente contrato el Arrendatario deberá satisfacer al Arrendador en efectivo metálico, en concepto de constitución de la fianza legal arrendaticia de dicho arrendamiento, la cantidad correspondiente a un montante de dos (2) mensualidades de la renta del arrendamiento...'; la referida última suma se hizo efectiva mediante cheque del BBVA de 24.11.2004, contra la cuenta de BRICOKING SA, con la...
KING SL, SAREB SA, BRICO PRACTIC SL (f. 142, 148, 150) 5) la actora efectuó sendas conciliaciones, que concluyeron sin avenencia, frente a las hoy demandadas para obtener la fianza arrendaticia (f. 84 y ss)TERCERO.- De lo expuesto se infiere que a COPERFIL (arrendadora original) le suceden la SAREB, después BRICO PRACTIC SL que cede su posición de arrendadora a ECOSET SL, que se van subrogando en el...
Sentencia CIVIL Nº 28/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 870/2017, 22-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: IZQUIERDO BLANCO, PABLO
Nº de sentencia: 28/2019
...devolución serviría tanto para el pago de ciertos consumos de suministros pendientes, como para la limpieza del inmueble, pero no se opone compensación del importe de la fianza arrendaticia ni adicional, por valor de 975 € cada una de ellas, limitando su oposición a la inexistencia de desperfectos en la finca.La sentencia de instancia desestima la petición económica del actor al entender que no ha probado...
Sentencia CIVIL Nº 778/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1231/2018, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 778/2019
...recurso y solicita la confirmación íntegra de la resolución recurrida, con imposición de costas a la parte apelante.SEGUNDO.- Incongruencia de la sentencia de primera instancia.La sentencia de primera instancia condena a los arrendadores DON Urbano y DOÑA Erica a devolver a la arrendataria la fianza arrendaticia por importe de 1.450 euros, pero considera que dicha cantidad debe compensarse con el...
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Fianza arrendaticia
Sentencia CIVIL Nº 193/2019, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 463/2018, 17-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 193/2019
...otorgar ese arriendo-- la fianza arrendaticia , salvo pacto en contrario, sirve para garantizar el cumplimiento por parte del arrendatario de todas las obligaciones contractuales, y, en lo que ahora nos concierne, tanto del pago de la renta, como de la obligación de devolver el bien en el estado en que se recibió. En cualquier caso, no obstante, el incumplimiento al que se hace referencia debe ser un...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 770/2019, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 252/2018, 11-09-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: ORNOSA FERNANDEZ, MARIA ROSARIO
Nº de sentencia: 770/2019
Sentencia Civil Nº 133/2019, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 731/2018, 25-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 133/2019
..., parcialmente revocatoria de la recaída en primera instancia con fecha 26 de Septiembre de 2011.Explica la demanda que la cantidad reclamada equivale a la restitución de 22.036 € en concepto de fianza arrendaticia , más 66.108 € por aval indebidamente cobrado por la arrendadora demandada, más 87.320 € por gastos de desmantelamiento del local cuyo arrendamiento fue resuelto por causa imputable a la arrendadora...
...reclamación de cantidad en forma acumulada, que fue definitivamente resuelta mediante sentencia dictada por la Audiencia Provincial el 28 de Junio de 2013, en la que se declaraba resuelto el arrendamiento, se declaraba la procedencia de reclamar en un juicio ulterior la restitución de la fianza arrendaticia y la devolución del aval constituido por la arrendataria, y se desestimaba la acción de reclamación...
Sentencia CIVIL Nº 574/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 309/2018, 24-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS
Nº de sentencia: 574/2019
..., ya sea el pago de las rentas arrendaticias , la fianza arrendaticia o los suministros de la vivienda, y el empadronamiento solo tiene efectos administrativos, puesto que no otorga derechos posesorios o dominicales'.Por tanto, resulta determinante que 'el demandado es un ocupante sin título que no paga nada al demandante ni está vinculado a dicha parte por vínculo contractual, sin que tampoco...
Sentencia CIVIL Nº 119/2018, AP - Girona, Sec. 2, Rec 54/2018, 16-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 119/2018
...sería descartable que fuera una consecuencia derivada del uso, ya que con el uso los objetos se deterioran pudiendo romperse elementos como puede ser una cremallera.En cuanto a la fianza, en relación a la cual la parte apelante alega que el actor reconoció en el acto de la vista que no se la devolvió. Por lo que se refiere al tema de la fianza arrendaticia (con regulación en el art. 36 de la LAU ) es...
Sentencia CIVIL Nº 199/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1281/2017, 18-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 199/2019
...comercial integrado por dos edificios contiguos situados en el nº 5 de la Plaza Universidad y el nº 82 de la calle Tallers de Barcelona.De otro lado, desestima la demanda reconvencional interpuesta por CAIXABANK mediante la que, en liquidación del mismo contrato, reclamaba la fianza arrendaticia en su día prestada, desestimación que se fundamenta en el hecho de que la fianza ya fue descontada por la...
Sentencia CIVIL Nº 943/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 147/2018, 25-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 943/2019
...desistimiento y hasta la finalización del plazo pactado, es decir, de octubre de 2015 a agosto de 2016 (ambos incluidos), a razón de 5.300.-euros mensuales, rentas que el actor satisfizo por adelantado al tiempo de producirse la novación del contrato. Y, acumulada a dicha reclamación, el actor pretende que se le reintegre la fianza arrendaticia en la parte que se estime correspondiente, admitiendo, teniendo...
...reparación de la valla de entrada al recinto en el que se ubica la vivienda, y otros 157,66.-euros se corresponderían con facturas de gas consumido durante el tiempo de vigencia del contrato.Fuera de estas tres partidas, el actor muestra su disconformidad con la liquidación provisional de la fianza arrendaticia llevada a cabo por la arrendadora, particularmente con las cantidades que se imputan a...
Sentencia CIVIL Nº 137/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1292/2017, 22-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 137/2019
...del presente contrato el Arrendatario deberá satisfacer al Arrendador en efectivo metálico, en concepto de constitución de la fianza legal arrendaticia de dicho arrendamiento, la cantidad correspondiente a un montante de dos (2) mensualidades de la renta del arrendamiento...'; la referida última suma se hizo efectiva mediante cheque del BBVA de 24.11.2004, contra la cuenta de BRICOKING SA, con la...
KING SL, SAREB SA, BRICO PRACTIC SL (f. 142, 148, 150) 5) la actora efectuó sendas conciliaciones, que concluyeron sin avenencia, frente a las hoy demandadas para obtener la fianza arrendaticia (f. 84 y ss)TERCERO.- De lo expuesto se infiere que a COPERFIL (arrendadora original) le suceden la SAREB, después BRICO PRACTIC SL que cede su posición de arrendadora a ECOSET SL, que se van subrogando en el...
Sentencia CIVIL Nº 28/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 870/2017, 22-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: IZQUIERDO BLANCO, PABLO
Nº de sentencia: 28/2019
...devolución serviría tanto para el pago de ciertos consumos de suministros pendientes, como para la limpieza del inmueble, pero no se opone compensación del importe de la fianza arrendaticia ni adicional, por valor de 975 € cada una de ellas, limitando su oposición a la inexistencia de desperfectos en la finca.La sentencia de instancia desestima la petición económica del actor al entender que no ha probado...
Sentencia CIVIL Nº 778/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1231/2018, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 778/2019
...recurso y solicita la confirmación íntegra de la resolución recurrida, con imposición de costas a la parte apelante.SEGUNDO.- Incongruencia de la sentencia de primera instancia.La sentencia de primera instancia condena a los arrendadores DON Urbano y DOÑA Erica a devolver a la arrendataria la fianza arrendaticia por importe de 1.450 euros, pero considera que dicha cantidad debe compensarse con el...