Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 370/2018, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 425/2018, 16-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GONZÁLEZ-CARRERO FOJÓN, PABLO SÓCRATES

Nº de sentencia: 370/2018

PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Resolución en primera instancia y recurso de apelación .1. El litigio se inició con demanda de doña Bernarda contra doña Araceli . Su objeto es la reclamación de la devolución de la fianza arrendaticia (1.500,00 €) entregada por la actora y su esposo con ocasión de la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda de fecha 1 de junio de 2012 relativo a... ...diferente.QUINTO.- Entrega de las llaves. Renta del mes de enero de 2017 y factura por suministro y consumo de agua.20. Tras convenir las partes la entrega de las llaves de la casa en fecha 29 de diciembre de 2016, la arrendataria Sra. Bernarda se negó a hacerla en vista de que la presentante de la arrendadora opuso su derecho a retener por plazo de un mes la fianza arrendaticia.21. La oposición de la...

Sentencia CIVIL Nº 54/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 84/2018, 31-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 54/2019

...mobiliario de negocio, e instalación de contadores de suministros), y alegó la procedencia de compensar dicha suma con la reclamación de la actora, quien, además, no había procedido tampoco a compensar el importe de 1.200 euros entregado en su momento por la demandada como fianza arrendaticia, lo que daría lugar a un enriquecimiento injusto de la actora.En la sentencia, se estima en parte la pretension de... ...a la propiedad todas las rentas y gastos pendientes de pago el día de la fecha que se materialice el mismo.Por tanto, la compensación no puede ir aquí más allá de la aplicación de la fianza arrendaticia solicitada, compensación ésta a la cual se ha aquietado la parte actora, puesto que no ha impugnado la sentencia.Procede la desestimación del recurso y la confirmación de la resolución...

Sentencia CIVIL Nº 686/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 238/2018, 13-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, ELENA

Nº de sentencia: 686/2019

PRIMERO.- La parte actora, D. Miguel , ejercita contra D. Matías y Dña. Evangelina una acción de reclamación de cantidad por la suma de 850€, con más los intereses y costas, en concepto de devolución de fianza arrendaticia derivada del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito entre ambas partes litigantes con fecha 22 de julio de 2011 sobre la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 , de...

Sentencia CIVIL Nº 65/2019, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 252/2018, 15-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 65/2019

Sentencia CIVIL Nº 193/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 492/2018, 19-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 193/2019

...compensación, conforme al artículo 1.196 del Código Civil , entre la cantidad a restituir por la arrendadora a la actora en concepto de fianza arrendaticia (1.960 euros) y la cantidad que la arrendataria debe abonar en concepto de suministros (430,30 euros), procede la condena de ESTENMAR INVERSIONES, S.L a abonar a la arrendataria la suma de 1.529,70 euros.El artículo 36.4 LAU dispone que 'el saldo de la...

Sentencia CIVIL Nº 941/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1442/2017, 24-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 941/2019

...daños caída de árbol; b) 250 euros de extracción árbol caído y c)? 22.978,42 euros por obras de reparación (15.958,35 euros por las partidas aceptadas+13 % gastos, +6% de beneficio industrial+21% de IVA).Del importe en junto de las partidas reconocidas deduce los 2400 euros correspondientes a la fianza arrendaticia, lo que le lleva, como hemos apuntado, a estimar parcialmente la demanda con condena a...

Sentencia CIVIL Nº 307/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1428/2017, 09-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 307/2019

...la terraza.La actora imputa todos estos daños a la demandada.De las cantidades a que ascendería la deuda por las rentas y los desperfectos (2.379,35€), la actora resta la suma percibida en concepto de fianza arrendaticia (500. €), fijándose de este modo un saldo favorable a la actora por la cantidad reclamada de 1.879,35€.La demandada se personó y se opuso a la demanda alegando, en síntesis, en...

Sentencia CIVIL Nº 103/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1282/2017, 11-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 103/2019

...legal: 1) ha de ser expresa ( art. 1825 CC ); 2) Rige el 1827 en orden a su alcance 'temporal' (cesará en caso de tácita reconducción (supone un nuevo contrato, STS 14.4.2006 ), o de prórroga, salvo consentimiento del fiador. Y así se pacta, infiriéndose de los términos del contrato, al deferirse la devolución juntamente con la fianza arrendaticia, al momento de la entrega de llaves ('en caso de no...

Sentencia CIVIL Nº 95/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 314/2018, 12-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 95/2019

...suscrito y desembolsado NOVERLAND ESPAI, SL en realidad carecía de fondos propios para hacer frente a la fianza arrendaticia, ascendía a 25.436,765 euros, y no fue hasta abril de 2013 cuando NOVERLAND llevó a efecto una ampliación de capital por la cantidad de 100.000 euros, suscrita y desembolsada.Asimismo, consta que en diciembre de 2012 CORIO interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta...

Sentencia CIVIL Nº 895/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 99/2018, 16-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 895/2019

...el local, que se detallan en la sentencia, que se entienden repercutibles en la arrendataria y que importan en conjunto 14.165€, estimando que estas sumas quedan cubiertas por una parte de la fianza arrendaticia, cuya compensación ordena.Como apuntábamos ambas partes recurren la sentencia.Así, por la representación procesal de MEAG MUNICH, únicamente se recurre el pronunciamiento por el que se... ...ello se sigue que, no se trata solo de comparar el estado en que el local fue entregado a MONCHO'S en el año 2007, y cómo se encontraba al dejar dicha arrendataria las instalaciones, sino que se trata de analizar también si los defectos cuyo importe de reparación se detraen de la fianza arrendaticia en la resolución recurrida, son reveladores de un uso incorrecto imputable a MONCHO'S de suerte que...