Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 29/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1261/2017, 24-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 29/2019

...renta de los meses de noviembre de 2014 a febrero de 2015. Y formuló compensación, respecto de la suma de 1.562,64 euros, entregados por su parte en su momento en concepto de fianza arrendaticia, y respecto del 50% de la tasa de residuos de 2013, abonada por su parte, cuando, a tenor de la cláusula 6.2 del contrato, solo le correspondía el pago del 50% (83,65 euros), no del 100% (167,30%).La sentencia... ...reducir la cantidad reclamada en la demanda por vía de compensación de la fianza arrendaticia entregada en su momento. Únicamente, cabe reducir la suma reclamada en la demanda por compensación de la deuda vencida, líquida y exigible ( art.1196 CC ) que representa el 50% de la tasa de residuos pagado de más por la arrendataria, tal y como ya tuvo lugar en la sentencia recurrida, de modo que se mantiene...

Sentencia CIVIL Nº 156/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 813/2018, 08-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RICO RAJO, PAULINO

Nº de sentencia: 156/2019

...únicamente que se le devuelva lo pagado (que ya recuperó mediante devolución de recibos) más los gastos ciertos y reales a que se vio abocado a hacer frente dada la pasividad del arrendador y la devolución de la fianza arrendaticia. Todos esos gastos suman 20.083,12 €, de los que descontando los 12.700 recuperados mediante la devolución de recibos, resulta la cantidad que reclama mediante la oportuna...

Sentencia CIVIL Nº 295/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 412/2018, 10-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 295/2019

PRIMERO .- El demandado, D. Casiano , interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual es estimada en parte la pretensión del actor, D. Cipriano , de condenar al demandado a devolver al actor la suma de 2.200 euros en concepto de fianza arrendaticia, más el interés legal del dinero desde el 13 de diciembre de 2013.El actor partió en la demanda de que, en virtud del contrato de... ..., contrastando el crédito del actor (fianza de 2.200 euros) con el esgrimido por el demandado (10.210 euros comprensivos de rentas impagadas (7.854 euros), intereses y costas de ejecución en el procedimiento de ejecución), y se concluye que no procede dicha compensación, porque el actor tiene un derecho pendiente de ser declarado (el derecho a la recuperación de la fianza).Acerca de la fianza arrendaticia, la...

Sentencia CIVIL Nº 151/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1359/2017, 01-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 151/2019

PRIMERO .- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a D. Esteban (arrendador) a pagar a Dª Dulce (arrendataria) la suma de 1580 €, que entregó ésta a aquella en concepto de fianza arrendaticia, derivada del contrato de arrendamiento de 17.9.2015 sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 - NUM001 , Esc. NUM002 , NUM003 , NUM004 de...

Sentencia CIVIL Nº 702/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1150/2018, 28-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 702/2019

...inmueble sito en Barcelona, calle Beethoven, nº 13, ático 1ª, pactándose una duración del mismo de un año, hasta al 31 de mayo de 2006, con posibilidad de prórrogas anuales salvo preaviso de tres meses por cualquiera de las partes, y una renta de 3.600 euros mensuales.GRUPO ESCADA ESPAÑA, S.A.U. abonó a la demandada en concepto de fianza arrendaticia, la cantidad de 7.200 euros.Posteriormente, MAJÓ GRAU... ESCADA ESPAÑA, S.A.U., para uso distinto del de vivienda, el inmueble sito en BARCELONA, CALLE000 , nº NUM000 , NUM001 NUM002 , pactándose una duración del mismo de un año, hasta al 31 de mayo de 2006, con posibilidad de prórrogas anuales salvo preaviso de tres meses por cualquiera de las partes, y una renta de 3.600 euros mensuales.GRUPO ESCADA ESPAÑA, S.A.U. abonó a la demandada en concepto de fianza...

Sentencia CIVIL Nº 245/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 343/2018, 28-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 245/2019

...de 2022 el de 13.500 euros, y, desde el 1 de mayo de 2.002, el importe de 14.500 euros), apartado tercero; 4ª) el importe de la fianza arrendaticia se incrementa (el arrendatario entrega en ese acto 14.679,25 euros, en concepto de diferencia de fianza), apartado cuarto.No se indica expresamente, en cambio, el cambio de la persona del arrendatario, salvo la mención hecha en el encabezamiento, donde...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 85/2019, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 341/2016, 23-01-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: MANGLANO SADA, LUIS

Nº de sentencia: 85/2019

Sentencia CIVIL Nº 39/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1016/2017, 28-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: IZQUIERDO BLANCO, PABLO

Nº de sentencia: 39/2019

...a su inclusión, por el hecho de que no se aporta la justificación documental del efectivo pago del expresado importe, que justifique su repetición.c) Finalmente, respecto al resto de alegaciones vertidas en la contestación a la demanda, relativas al descuento (compensación) de la fianza arrendaticia de 3.000 €, sin perjuicio de que el demandado únicamente se ha opuesto al recurso de apelación...

Sentencia CIVIL Nº 266/2019, AP - Girona, Sec. 2, Rec 258/2019, 21-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 266/2019

...arrendatario tiene acción para exigir su devolución, incluso aunque existan recibos de renta o de suministros impagados. Sobre la fianza como recoge la SAP B. Sec. 4 de fecha 10/04/2019: 'Acerca de la fianza arrendaticia la STS, Sala 1ª, de 22 de diciembre de 2003 , señala que la fianza 'no es más que una garantía del cumplimiento de las obligaciones del arrendatario semejante a la prenda irregular', y la... ...de la demanda, por no haber concluido la relación arrendaticia, la fianza no era exigible, no concurriendo los presupuestos objetivos del artículo 1196 del Código Civil , por no encontrase la deuda por la fianza vencida y exigible, de modo que no pudiendo entenderse producido el cese de la parte arrendataria en la posesión de la vivienda al tiempo de la presentación de la demanda, subsiste según lo...

Sentencia CIVIL Nº 118/2019, JM Pontevedra, Sec. 2, Rec 40/2018, 14-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Pontevedra

Ponente: FACHAL NOGUER, NURIA

Nº de sentencia: 118/2019

..., procede aplicar la fianza arrendaticia, por importe de 178.666Â66 euros a cubrir el coste de reparación de los desperfectos y daños. La diferencia entre ambas cantidades asciende a 170.093Â68 euros y es la que finalmente habrá de reconocerse como crédito contra la masa.La administración concursal se opone a la demanda incidental interpuesta y alega los siguientes motivos de oposición:· Se reconoce la... ...330.812Â41 euros.CUARTO.- IMPUGNACIÓN DE LA INCLUSIÓN EN EL INVENTARIO DE LA FIANZA ARRENDATICIALa parte actora solicita que se proceda aplicar la fianza arrendaticia, por importe de 178.666Â66 euros, a cubrir el coste de reparación de los desperfectos y daños. La diferencia entre ambas cantidades asciende a 170.093Â68 euros y es la que finalmente habría de reconocerse como crédito contra la masa.La...