Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 29/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 261/2016, 24-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 29/2017

...garaje ('a fin de comprobar su estado, entregarles las llaves, comprobar las lecturas de suministros, y convenir la devolución de la fianza arrendaticia que obra en su poder'), y también para que les entregase 'la prima de la opción, que ya les hemos solicitado con anterioridad'. Los arrendatarios distinguieron ya entonces entre el arrendamiento y la opción de compra, y, de hecho, en el burofax de 4 de... ...injusto de la actora-apelada, que hace suya la prima de la opción de compra y la fianza arrendaticia, lo cual afirman no le corresponde, y hacen referencia a lo que señala la SAP Baleares, sección 3ª, de 16 de octubre de 2001 .En concreto, en la sentencia objeto de recurso, se tiene por un hecho evidente que han sido ocasionados daños y perjuicios a la arrendadora, de quien se dice ha cumplido en todo...

Sentencia CIVIL Nº 206/2017, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 142/2017, 20-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA

Nº de sentencia: 206/2017

...controversia entre las partes así como su alcance y valoración, de tal manera que todavía puede hacerse valer cualquier exigencia respecto de la que aquella constituya una garantía y habrá de dilucidarse en el procedimiento correspondiente.En ello se insiste, entre otras muchas resoluciones, en la SAP de Madrid Sec 14ª de 11 de febrero de 2015 razonando ' La fianza arrendaticia es una garantía que responde...

Sentencia CIVIL Nº 745/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1116/2017, 20-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 745/2018

...del contrato de arrendamiento aducido en apoyo de la demanda, entre los actores (propietarios, f. 16 y ss) y los demandados, por tres años y una renta inicial de 650 €/mes, constando la entrega de dicha suma en concepto de fianza arrendaticia (f. 25 y ss).2) el impago de la renta correspondiente a los meses de diciembre de 2015 y enero y febrero de 2016.3) los demandados entregaron las llaves de la...

Sentencia CIVIL Nº 160/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 738/2017, 25-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 160/2018

PRIMERO.- El debate.Los actores concertaron con el demandado un contrato de arrendamiento sobre la vivienda sita en la CALLE000 Nº NUM000 . NUM001 . NUM000 de Coslada con opción de compra de fecha 16-6- 2010, entregando el arrendatario 700€en concepto de fianza arrendaticia y otros 14.300€ en concepto de garantía y aval por el resto de las obligaciones derivadas del contrato.Aprovechando que el... ...contrato lo permitía, el 2-4-2014 los actores resolvieron anticipadamente el contrato, levantándose acta de entrega de llaves el 16-6-2014.El mismo día, se otorgó acta notarial de presencia para acreditar el buen estado del inmueble, y a pesar de todo el arrendador no les ha devuelto la fianza arrendaticia ordinaria, ni la garantía adicional.A su vez, el demandado, presentó demanda por los mismos hechos...

Sentencia CIVIL Nº 603/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1219/2016, 10-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 603/2017

..., por lo que respecta a la rentas debidas por los meses de mayo a julio de 2011, esto es, las generadas con carácter previo a dictarse el auto de adjudicación, por un importe global de 3.760,60€ y cuyo impago no se cuestiona, vuelve a ser objeto de discusión en esta alzada la procedencia de aplicar a su pago (compensación) la fianza arrendaticia entregada por estimar la recurrente que esa aplicación...

Sentencia CIVIL Nº 141/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 767/2017, 05-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 141/2018

Sentencia CIVIL Nº 400/2018, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 460/2017, 31-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 400/2018

...del reintegro posesorio de la finca.d) La sentencia del Juzgado estimó en parte la demanda, de la forma recogida por el antecedente de hecho 2º de nuestra sentencia, realizando el juez de primera instancia en apoyo de su decisión una serie de consideraciones, en síntesis: - El procedimiento tiene por exclusivo objeto la liquidación de la fianza arrendaticia, ' quedando fuera del mismo cuantas... ...procedimiento era la liquidación de la fianza arrendaticia, sin que por ello pudiera engrosarse su importe ' con el coste de posibles obras de reforma, subsanación o adecuación del local llevadas a cabo por el arrendatario, pues las obras en cuestión fueron objeto (y si alguna no lo fue pudo serlo, por lo que le afectaría el principio de preclusión del art. 400 LEC ) en el procedimiento Ordinario 1091/2013...

Sentencia CIVIL Nº 411/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 412/2017, 15-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 411/2018

...la suma convenida en el contrato, con independencia de la forma de pago de la renta o del abono de la fianza arrendaticia (propio de los pactos entre las partes), y avalada con el empadronamiento y la posesión de los recibos de suministros.Ahora bien, ha de recordarse que, en principio, el propietario de una finca hipotecada está facultado para arrendarla, siempre sin perjuicio de lo que se haya...

Sentencia CIVIL Nº 217/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 552/2017, 05-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 217/2018

...expressament a res més reclamar al respecte, deixant constancia que es disposa del certificat d'eficiència energética'. Además, consta que la demandada llegó a entregar la fianza arrendaticia a la que alude el pacto 13º ('En concepte de fiança la part arrendatària farà entrega, en l'acte en que entrés en vigor el contracte, a la propietat la suma de MIL QUATRE-CENTS EUROS (1.400 €)'), puesto que así lo...

Sentencia CIVIL Nº 375/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 368/2017, 15-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 375/2017

...la renta, y con preaviso de cuatro meses.Además de la fianza arrendaticia se pactó otra adicional mediante aval bancario a primer requerimiento.La renta inicial de 3.200€ mensuales fue modificada a la baja por acuerdo de las partes de 21-3-2012, f.23, dejándola reducida a 2.500€ mensuales durante el periodo de 21-3-2012 a 21-3-2014.El arrendatario resolvió el contrato sin que quede constancia... ...-2014 decíamos 'La fianza arrendaticia es una garantía que responde de la restitución del inmueble en el mismo estado en que se recibió, Arts.1561 a 1564 C.C . y que despliega su eficacia en la fase de liquidación del contrato, de manera que, salvo pacto expreso en contrario, no es compensable con la rentas debidas, y su reintegro solo es exigible cuando el inmueble se devuelve en buen estado. Es por...