Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 669/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 205/2016, 23-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 669/2016

PRIMERO.- Frente a la sentencia que rechaza la pretensión contenida en la demanda origen de las actuaciones y deniega la devolución de la fianza arrendaticia, por considerar que los deterioros en el inmueble superaban su importe, se alza la parte actora, a través del presente recurso, en el que alega, en síntesis: que se producía infracción del artc 438.2 de la LEC, al aplicar una indebida...

Sentencia CIVIL Nº 501/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 186/2017, 01-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 501/2017

Sentencia CIVIL Nº 385/2016, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 588/2014, 17-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 385/2016

...cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico.38.- Señalan los recurrentes que la Exposición de Motivos de la LAU 1994 despeja las dudas sobre el particular al señalar que 'la fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, tanto en vivienda como en uso distinto, fijándose su cuantía en una o dos mensualidades de renta'.39.- La Sala considera que...

Sentencia CIVIL Nº 381/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 231/2018, 06-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 381/2018

Sentencia CIVIL Nº 292/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 1050/2016, 31-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA

Nº de sentencia: 292/2017

...primigenio contrato se celebró, como sostiene el apelante, en forma verbal en el año 1960, en estado de soltero del malogrado Maximo (documental acompañada por el actor y testifical practicada a su instancia), contrayendo el demandado matrimonio el 7 de octubre de 1963 (documental aportada por el demandado) y procediendo a prestar fianza arrendaticia (documento al folio 57) el 1º de octubre de 1973...

Sentencia CIVIL Nº 42/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1271/2016, 26-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 42/2018

PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a la entidad JAIRES SA (propietaria arrendadora del local sito en la C/ Bailén 235 de Barcelona) a pagar a la entidad CUT EXPRESSS SL (arrendataria del referido local) la suma de 4396#09 €, en concepto de fianza arrendaticia y garantías del contrato, más los intereses legales desde 1 mes después...

Sentencia CIVIL Nº 295/2017, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 560/2016, 28-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA

Nº de sentencia: 295/2017

...luego se ven disminuidos por el robo, debe desestimarse el efecto así pretendido por la actora, que no es otro que la subsistencia de la fianza arrendaticia a pesar del acuerdo alcanzado, los incumplimientos de la referida parte y la disminución de los bienes entregados en compensación. Lo anterior se corrobora por el propio interrogatorio del representante legal de la parte actora, que precisó que se...

Sentencia CIVIL Nº 29/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 583/2017, 07-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 29/2018

...tramitación y obtención sería de cuenta y cargo a los arrendatarios a tenor de la estipulación 13 del contrato. La devolución de la fianza arrendaticia se contempla en la estipulación 15 del contrato, con pacto de restitución al arrendatario tras comprobar que las existencias, enseres o instalaciones se encuentran en perfecto estado. La estipulación 16 atribuye al arrendatario la facultad de resolución...

Sentencia CIVIL Nº 127/2018, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 603/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 127/2018

...desestimatoria o enervatoria, bien entendido que allí donde la literalidad legal no deja lugar a lagunas o ambigüedades, mal puede pretenderse un pronunciamiento jurisprudencial distinto.TERCERO.- Seguidamente, con relación a la otra pretensión apelatoria relativa a que la fianza arrendaticia, 'según LA CLÁUSULA 11 responderá del papo del alquiler'; aprecia la Sala, por un lado, que si bien en la redacción del... ...acciones de restitución de la fianza que, en su caso, puedan corresponder a la parte arrendataria una vez entregada la posesión y liquidadas las eventuales responsabilidades.Llegados a este punto cabe concluir que, por un lado, el argumento de tratar de presentar la concreta redacción de la cláusula 11ª del contrato como excepción al criterio general de aplicación de la fianza arrendaticia es un alegato...

Sentencia CIVIL Nº 67/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1391/2016, 02-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 67/2018

Enjuiciamiento Civil , de modo que, al tiempo de la presentación de la demanda, por no haber concluido la relación arrendaticia, la fianza no era exigible, no concurriendo los presupuestos objetivos del artículo 1196 del Código Civil , por no encontrase la deuda por la fianza vencida y exigible, de modo que no pudiendo entenderse producido el cese de la parte arrendataria en la posesión de la vivienda al... ...vivienda u otras obligaciones de las que la fianza deba responder.Por tanto, no procediendo la compensación con la fianza arrendaticia y no habiéndose negado por las demandadas la existencia de la deuda reclamada, lo procedente es la estimación de la demanda con imposición de costas a las demandadas en base al criterio objetivo del vencimiento que consagra el artículo 394 LEC .Procede, pues, condenar a...