Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 127/2018, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 603/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 127/2018

...desestimatoria o enervatoria, bien entendido que allí donde la literalidad legal no deja lugar a lagunas o ambigüedades, mal puede pretenderse un pronunciamiento jurisprudencial distinto.TERCERO.- Seguidamente, con relación a la otra pretensión apelatoria relativa a que la fianza arrendaticia, 'según LA CLÁUSULA 11 responderá del papo del alquiler'; aprecia la Sala, por un lado, que si bien en la redacción del... ...acciones de restitución de la fianza que, en su caso, puedan corresponder a la parte arrendataria una vez entregada la posesión y liquidadas las eventuales responsabilidades.Llegados a este punto cabe concluir que, por un lado, el argumento de tratar de presentar la concreta redacción de la cláusula 11ª del contrato como excepción al criterio general de aplicación de la fianza arrendaticia es un alegato...

Sentencia CIVIL Nº 67/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1391/2016, 02-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 67/2018

Enjuiciamiento Civil , de modo que, al tiempo de la presentación de la demanda, por no haber concluido la relación arrendaticia, la fianza no era exigible, no concurriendo los presupuestos objetivos del artículo 1196 del Código Civil , por no encontrase la deuda por la fianza vencida y exigible, de modo que no pudiendo entenderse producido el cese de la parte arrendataria en la posesión de la vivienda al... ...vivienda u otras obligaciones de las que la fianza deba responder.Por tanto, no procediendo la compensación con la fianza arrendaticia y no habiéndose negado por las demandadas la existencia de la deuda reclamada, lo procedente es la estimación de la demanda con imposición de costas a las demandadas en base al criterio objetivo del vencimiento que consagra el artículo 394 LEC .Procede, pues, condenar a...

Sentencia CIVIL Nº 335/2017, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 303/2015, 30-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTINEZ CENDAN, ANTONIO JOSE

Nº de sentencia: 335/2017

..., que se desglosa en 101.693,59 euros correspondiente a la inversión efectuada en el local (12.000 euros de la fianza arrendaticia, 15.000 euros de las rentas de los meses de septiembre, octubre y noviembre y 74.693,59 euros de la obra civil) y 38.967,21 euros correspondientes a las pérdidas económicas sufridas, debiendo descontarse 18.254,25 euros adeudados por la actora en concepto de restos de...

Sentencia CIVIL Nº 350/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 671/2016, 23-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 350/2017

PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a Dª Ruth a pagar a Dª Estela la suma de 2400 € en concepto de devolución de la fianza arrendaticia, relativa al contrato de arrendamiento de 17.9.2008 sobre el local de negocio sito en RAMBLA000 , NUM000 , planta NUM001 de Igualada, más el interés legal desde el 30.5.201. A dicha pretensión se...

Sentencia CIVIL Nº 6/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 255/2013, 12-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 6/2018

...y se resolvió el contrato de arrendamiento, sin que haya quedado cantidad alguna pendiente de pago al arrendador habiéndose aplicado la fianza arrendaticia al pago de las últimas mensualidades pendientes, suministros y limpieza.Pero lo que no se ha probado de forma suficiente es que, en abril de 2008, DON Arsenio se obligara verbalmente con la mercantil 2009 OBJETIVO MARQUETING S.L. a abonar la...

Sentencia CIVIL Nº 195/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 36/2018, 17-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 195/2018

Sentencia CIVIL Nº 746/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1372/2017, 05-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 746/2018

Sentencia CIVIL Nº 131/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 554/2017, 02-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 131/2018

Sentencia CIVIL Nº 537/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1054/2016, 16-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 537/2017

...no abonados por el arrendatario, y b) 4.429,70 € en que, según el informe pericial acompañado a la demanda, se valoran los daños causados en la finca que se imputan al demandado. Cantidades de los que el actor resta la suma percibida en concepto de fianza arrendaticia ( 400. €) , fijándose de este modo un saldo favorable al actor por la cantidad reclamada.Los demandados se personaron y se opusieron...

Sentencia CIVIL Nº 278/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 337/2017, 08-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 278/2018

...septiembre de 2013 al haberse prorrogado el arriendo una anualidad) en concepto de indemnización, prevista en el pacto 10º del contrato, antes transcrito, por desistimiento unilateral del contrato, habiendo aplicado la fianza arrendaticia al pago de rentas adeudadas hasta el efectivo desalojo del local (las relativas a octubre de 2013 hasta enero de 2014).Se reproduce en esta alzada la controversia en los...