Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 217/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 552/2017, 05-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 217/2018

...expressament a res més reclamar al respecte, deixant constancia que es disposa del certificat d'eficiència energética'. Además, consta que la demandada llegó a entregar la fianza arrendaticia a la que alude el pacto 13º ('En concepte de fiança la part arrendatària farà entrega, en l'acte en que entrés en vigor el contracte, a la propietat la suma de MIL QUATRE-CENTS EUROS (1.400 €)'), puesto que así lo...

Sentencia CIVIL Nº 375/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 368/2017, 15-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 375/2017

...la renta, y con preaviso de cuatro meses.Además de la fianza arrendaticia se pactó otra adicional mediante aval bancario a primer requerimiento.La renta inicial de 3.200€ mensuales fue modificada a la baja por acuerdo de las partes de 21-3-2012, f.23, dejándola reducida a 2.500€ mensuales durante el periodo de 21-3-2012 a 21-3-2014.El arrendatario resolvió el contrato sin que quede constancia... ...-2014 decíamos 'La fianza arrendaticia es una garantía que responde de la restitución del inmueble en el mismo estado en que se recibió, Arts.1561 a 1564 C.C . y que despliega su eficacia en la fase de liquidación del contrato, de manera que, salvo pacto expreso en contrario, no es compensable con la rentas debidas, y su reintegro solo es exigible cuando el inmueble se devuelve en buen estado. Es por...

Sentencia CIVIL Nº 114/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 130/2017, 19-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 114/2018

...relativa a la fianza arrendaticia.(III) El tercero y último de los contratos otorgados entre las partes data de fecha 1 de junio de 2014( vid.doc. nº 3 de la demanda; f 10).Para la resolución del recurso, conviene resaltar el contenido del pacto 2º, destinado a determinar el objeto del arriendo, en el que, tras identificarse la misma vivienda que los anteriores, se precisa que: ' la vivienda se entrega... ...este argumento.Una vez hechas las anteriores precisiones de carácter formal, debemos indicar que, en materia de naturaleza, funciones y dinámica contractual de la fianza arrendaticia, el criterio de esta Sala aparece recogido y reiterado en diversas resoluciones (por todas, por ejemplo, las de 2 de octubre de 2013 o 11 de noviembre de 2015).Venimos señalando que, efectivamente, en principio, el...

Sentencia CIVIL Nº 603/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 816/2017, 23-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 603/2018

...antecedentes que, a fin de delimitar la controversia en esta alzada, pasamos a resumir.1.-Las actuaciones se iniciaron por demanda de juicio ordinario presentada por la representación procesal de la también mercantil ADVANT TRADE NETWORK S.L.N.E. ( en adelante, ADVANT) quien ejercitaba, en calidad de arrendataria, acción reclamando la devolución del importe de dos fianzas arrendaticias por un importe total... ...a la nave C1, que fue suscrito por las partes el día 19 de noviembre de 2008 y que se aporta como doc. nº 2 de la demanda. Este contrato se pactó con una duración de cinco años, con tácita reconducción mes a mes, estableciéndose una renta mensual de 2.800.- euros, salvo los dos primeros años en que se estipulaba en las sumas de 2.200€ y 2.500€, respectivamente.La fianza arrendaticia ascendió a la...

Sentencia CIVIL Nº 54/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 104/2017, 31-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 54/2018

..., como el arrendamiento no estaba inscrito en el Registro de la Propiedad, como adquirente de la finca no podía venir obligada a subrogarse. Añadió que la adversa debió haber comprobado la situación registral de la finca, por constar el siguimiento de un procedimiento de ejecución hipotecaria, y no obró con la más mínima diligencia, aparte de que la fianza arrendaticia no consta inscrita en el Institut...

Sentencia CIVIL Nº 337/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 348/2017, 25-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 337/2018

...) la condena del actor, D. Ovidio , a abonar a los demandantes reconvencionales la suma de 3.300 euros (los dos meses de renta abonados más la suma entregada como fianza arrendaticia a la suscripción el contrato) en concepto de daños y perjuicios derivados del incumplimiento que imputan al actor, con más sus intereses legales y procesales.El actor en el acto de juicio, celebrado el 27 de marzo de... ...ser interrogado, incluso a preguntas de la juzgadora ( vid. mins 16: 20 y 22: 55), que el motor estaba ya inservible cuando lo revisó sin que la avería pudiera ser imputada a los arrendatarios demandados.Por lo tanto, de la suma entregada en concepto de fianza arrendaticia (1.100€) debe deducirse la relativa a suministros pendientes de pago antes señalada (605,01€) quedando un importe de 494,99...

Sentencia CIVIL Nº 377/2017, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 414/2017, 07-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO

Nº de sentencia: 377/2017

...daños acreditados con la referida fianza, debiendo sobre esta figura jurídica señalar que, como se declara reiteradamente por los Tribunales entre otras en la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 22 de junio de 2.016 , 'En la sentencia de esta Sala de 21-2-2.014 (JUR 2014, 93545) decíamos 'La fianza arrendaticia es una garantía que responde de la restitución del inmueble en el mismo...

Sentencia CIVIL Nº 570/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 754/2017, 08-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 570/2018

...consideraciones que pasamos a efectuar: A) Efectivamente, por lo que respecta a la fianza arrendaticia, la cláusula contractual que la preveía (pacto undécimo del contrato; vid. folio 12) establecía literalmente que: ' El arrendatario se compromete en este acto a efectuar el pago de la suma de 1600.-euros (MIL SEISCIENTOS EUROS) en concepto de fianza, en un plazo no superior a seis meses. Queda facultado el...

Sentencia CIVIL Nº 40/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 394/2017, 29-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 40/2018

..., contra lo que resulta del tenor literal del contrato, debe ejercitar la acción oportuna, pero no puede dejar de pagar la renta.TERCERO.- Pluspetición por deducción de la fianza arrendaticia y del depósito. No procede .Igual suerte ha de correr el motivo de pluspetición por deducción de la fianza, en cuanto que dicha fianza responde al pago de rentas y cualesquiera otros daños y perjuicios producidos en...