Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 6/2018, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 24/2017, 11-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

Nº de sentencia: 6/2018

..., 'declarado el concurso, quedará suspendido el ejercicio del derecho de retención sobre bienes y derechos integrados en la masa activa', con independencia de que la fianza arrendaticia, consistente en la entrega de una cantidad de dinero en metálico, constituye una prenda irregular, de modo que el arrendador no queda obligado a devolver la misma cosa recibida, sino una cantidad equivalente, y de que el...

Sentencia Civil Nº 149/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 294/2015, 11-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 149/2016

PRIMERO.-Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de Dª Caridad y Dª Celestina mediante la que ejercitan, en calidad de arrendatarias, acción de devolución del total de la fianza arrendaticia reclamando la suma de 4.380.-euros de la arrendadora, Dª Delfina , propietaria de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000... ...al inicio de la relación contractual que se vino prologando durante cinco años mediante la suscripción sucesiva de cinco contratos de arrendamiento, el último de ellos datado el 12 de diciembre de 2012. El juzgador de instancia, en sustento de su decisión, una vez sentado que la oposición de la demandada en la justificación de la liquidación de la fianza arrendaticia no puede considerarse...

Sentencia Civil Nº 412/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 321/2015, 08-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 412/2015

...arrendamiento a 31 de Octubre, con pacto de permanencia de los muebles y enseres en el local de restaurante durante los días siguientes. Se estima que la demandante no ha probado que fuera el propietario del local, don Tomás , quien modificara las condiciones de entrega de la fianza arrendaticia. Para valorar este primer motivo de recurso ha de revisarse el conjunto de la prueba practicada, en relación con... ...falta de firma del contrato de arrendamiento a 31 de Octubre de 2013. Uno de los aspectos que mayor atención merece a los apelantes, se refiere a la circunstancia de no haberse firmado el contrato de arrendamiento en fecha 31 de Octubre de 2013, omisión que atribuyen a la exclusiva voluntad de don Bruno , quien habría aducido como excusa no disponer en ese momento de efectivo para pagar la fianza...

Sentencia Civil Nº 500/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 702/2014, 10-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 500/2015

...satisfechas durante los 21 meses que ocuparon la vivienda, entre noviembre de 2010 y julio de 2012, ambos inclusive, a razón de 650 euros/mes. A su vez, reclamaron la devolución por la demandada de la fianza arrendaticia prestada en su momento, por importe de 1.300 euros, al haber transcurrido 30 días desde la finalización del contrato sin haberles sido devuelta. La demandada se allanó parcialmente, en... ...de la vivienda durante la vigencia del contrato'. Además, llama la atención que ninguna reclamación fuese formulada por los arrendatarios en relación con esos efectos estéticos (manchas), que, en algún caso, dejaron las humedades, ni siquiera con ocasión de recibir los diversos correos electrónicos relativos a la fianza arrendaticia. En cuanto a los perjuicios, este tribunal comparte el criterio de...

Sentencia Civil Nº 191/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 250/2015, 28-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 191/2016

...demandado en el interrogatorio), ni sobre la forma de pago (variando el mismo a pago por transferencia); constituyéndose fianza arrendaticia por 1940 €; cuyas obligaciones constan avaladas por D. Octavio (administrador único). 2) Por sentencia de 16.2.2011 dictada en autos de juicio de desahucio 770/2010 seguido en el Juzgado de 1ª Instancia 1 de S. Feliu de Llobregat, por allanamiento del demandado...

Sentencia Civil Nº 265/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 29/2016, 05-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 265/2016

...devolución y recibos de IBI, la indemnización por la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, minorado con el importe de la fianza arrendaticia, por lo que el importe total ascendía a 62.308,68 Euros. La Sentencia estimaba parcialmente la reclamación en cuanto considerada adecuado que el fiador respondiera del importe de las rentas inicialmente pactadas más la actualización correspondiente tras...

Sentencia Civil Nº 349/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 636/2014, 10-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 349/2015

. Manuel , arrendatario (actor) sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 de Cabrils, URBANIZACIÓN000 , por una duración de 5 años, con posibilidad de dedistir del contrato con un preaviso de dos meses de antelación y por escrito, y una renta mensual de 1500 €; a la suscripción del contrato, el arrendatario entregó a la arrendadora la suma de 1500 € en concepto de fianza arrendaticia, y...

Sentencia Civil Nº 256/2016, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 683/2015, 13-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 256/2016

...levantado durante el mes de picado de las obras realizadas en el patio (febrero-marzo de 2011) sino también a otras no imputables a la parte arrendadora como las que traen causa de la mudanza de la propia arrendataria. En lo atinente a la garantía de pago y fianza arrendaticia, por las que la actora reclama la cantidad de 56.000 euros, hemos de comenzar reiterando la injustificada resolución unilateral...

Sentencia Civil Nº 118/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 453/2015, 01-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 118/2016

...subsidiario, solicitó la compensación de la suma reclamada en la demanda con diversos conceptos: el importe de la fianza arrendaticia (1.060 euros), destinada según el contrato a cubrir posibles daños y rentas impagadas; los pagos hechos por su parte a la Comunidad de Propietarios, pago no pactado en el contrato, para lo cual hizo remisión a los archivos de la Comunidad; el importe del alta del suministro...

Sentencia Civil Nº 366/2015, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 565/2015, 12-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 366/2015

...fianza arrendaticia, dineraria, líquida, vencida y exigible, apoyada en la prueba documental interpretada por las alegaciones de los litigantes, por lo que se cumplen los presupuestos característicos de esta clase de acciones, contenidos en los Autos de las Audiencias Provinciales de Tarragona, sec. 1ª, de 11-5-2005, nº 45/2005, rec. 111/2005 y de A Coruña Sección 4ª de 29-3-2007, nº 45/2007, rec. 24... .../2007 ; 'teniendo en cuenta que no se trata del ejercicio de una acción resolutoria del contrato de arrendamiento por impago de la renta o en su caso de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario, (...) sino una simple reclamación de cantidad, en este caso la devolución de la fianza arrendaticia prestada por el inquilino, tramitada a través del juicio declarativo...