Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 104/2014, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 503/2012, 04-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: SOLSONA ABAD, FERNANDO

Nº de sentencia: 104/2014

...pérdida de la fianza arrendaticia entregada por vds. en su momento. Hasta el momento en que se suscriba entre las partes un Documento de Terminación en los términos y condiciones expuestos... el Contrato de Arrendamiento permanecerá vigente...' Después de una serie de vicisitudes, en fecha 25 de noviembre de 2008 la demandada remitió un burofax a la demandante ( documento 14 de la demanda) en el que...

Sentencia Civil Nº 175/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 256/2013, 09-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 175/2014

...terceros quien causara los daños y la expresa admisión sobre los daños en las camas y armarios. QUINTO.-Recordemos que la fianza arrendaticia ( art. 36.4 LAU ) debe devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento...

Sentencia Civil Nº 19/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 931/2012, 23-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 19/2014

...impugnado por la demandante. SEGUNDO.-Antes de entrar a examinar los distintos motivos por los que la apelante considera que la Juez de Primera Instancia se ha equivocado al fundamentar su sentencia, es necesario exponer el régimen de la fianza arrendaticia, pues de ello dependerá, en buena medida, el éxito que pueda tener la pretensión impugnatoria. En tal sentido, en nuestras Sentencias de 12 de... ...notarial es muy proco expresiva, porque se ha aportado una mera fotocopia en la que casi ningún detalle se puede apreciar; y la declaración del representante de la nueva arrendataria del local, aunque más específica, se refiere a daños en la escalera, lunas rotas, y desperfectos en el falso techo. Pero ocurre que el que pretende retener y hacer suya la prenda irregular en que consiste la fianza...

Sentencia Civil Nº 72/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 44/2013, 19-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 72/2014

..., su voluntad de no renovarlo. c) el arrendatario entrega la suma de 9000 € en concepto de fianza arrendaticia. 2) El Consul renunció al cargo en 17.9.2010 (f. 15 y ss). 3) En 20.9.2010 , sin que existiera ninguna comunicación anterior, el cónsul saliente, envió una carta a la arrendadora, manifestándole que su sucesor en el cargo, continuaría en el arrendamiento, lo cual supone la confirmación...

Sentencia Civil Nº 105/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 168/2013, 05-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 105/2014

Sentencia Civil Nº 914/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 829/2012, 12-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 914/2013

...régimen de la fianza arrendaticia, este mismo Tribunal en Sentencia de 24 de octubre de 2.013 consideró que 'la fianza en el contrato de arrendamiento, constituida por el depósito, en poder del arrendador o de un tercero, de una determinada cantidad de dinero ( artículo 36.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ), tiene la naturaleza de una verdadera prenda irregular, constituida por el arrendatario...

Sentencia Civil Nº 293/2013, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 854/2011, 22-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 293/2013

...como decimos no se mantienen en alzada motivos de oposición a la demanda expuestos en la contestación al escrito rector de la causa -como la compensación con la fianza arrendaticia, o con los daños derivados de cortes de suministros- hemos de ceñirnos a lo expuesto en el recurso. 1.- Oposición por abandono del inmueble.- La inquilina manifestó de forma unilateral al propietario en correo electrónico...

Sentencia Civil Nº 145/2012, JM Donostia-San Sebastián, Sec. 1, Rec 1129/2011, 23-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Donostia-San Sebastián

Ponente: MALAGON RUIZ, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 145/2012

Sentencia Civil Nº 78/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 1026/2012, 20-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 78/2014

...consiste la fianza arrendaticia, no cumple con sólo acreditar la existencia de daños. La apropiación de la prenda está prohibida en nuestro ordenamiento ( artículo 1.859 del Código Civil ), de modo que, cuando como es el caso, es de dinero, debe aplicarla al fin de garantía que le es propio. Ello requiere de un acto de liquidación, por el que el acreedor comunique al deudor la importancia exacta de los...

Sentencia Civil Nº 47/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 947/2012, 05-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 47/2014

..., porque no se les había entregado la vivienda que adquirían, es lógico que dieran a esos limitados efectos el domicilio de alguna persona próxima a ellos (se dice por los apelantes que es el de los padres de uno de ellos) para garantizar que, al menos, se enterarían de las notificaciones que se les tenían que hacer. 3º y, en fin, la falta de constitución por alguno de los arrendadores de la fianza... ...arrendaticia en el organismo correspondiente, no es un elemento constitutivo de la existencia y validez de tal arriendo, ni, en lo que aquí interesa, demuestra que no se hiciera el correspondiente gasto representado por los alquileres. Debe, por tanto, reconocerse la cantidad reclamada por este concepto. CUARTO.-En cuanto a los gastos de transporte, se fundamentan en la demanda en que, viviendo los...