Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 9/2014, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 740/2013, 17-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 9/2014

...reclamación de cantidad que es a la que se refiere el Juzgador de instancia en su sentencia y no a la contestación a la demanda formulada en esta litis. Pero es que además en modo alguno procede el descuento que quiere efectuarse de la suma entregada en su día en concepto de fianza arrendaticia desde el momento en que no se ha ejercitado acción o reclamación alguna por la arrendataria a la arrendadora...

Sentencia Civil Nº 16/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 413/2013, 28-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 16/2014

PRIMERO.-La demanda presentada por don Ángel y doña Eva , contra don Belarmino , solicitaba se declare judicialmente el incumplimiento del demandado de su obligación de pagar la renta arrendaticia pactada entre las partes y correspondiente al mes de Febrero de 2011, con compensación judicial de la cantidad de 900 € como renta del mes de Febrero con la fianza arrendaticia objeto de depósito...

Sentencia Civil Nº 559/2013, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 888/2011, 19-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 559/2013

...partidas que recoge la liquidación/factura examinada han quedado inacreditadas, incluida la factura NUM003 de 18/3/08 según vimos en el anterior apartado por lo que el saldo resultante a favor de la actora asciende a 3.383,25€. 4º.- Documento 12 del proceso monitorio fechado el 22/9/08. Sobre unos ingresos de 300,5€ derivados de una fianza arrendaticia (docs. 108 a 112 y 126) constan a favor de la...

Sentencia Civil Nº 439/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 519/2013, 25-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO

Nº de sentencia: 439/2013

...presentada por el demandado no tiene incidencia en la presente reclamación, en tanto se refiere a los meses de octubre y noviembre de 2012 (f. 64 de autos), y por cuanto se le reclama por tal concepto el consumo a 3 de febrero del mismo año. TERCERO.-La devolución de la fianza arrendaticia procederá, en su caso, al practicarse la liquidación definitiva entre las partes, en aplicación de las cláusulas 8ª...

Sentencia Civil Nº 661/2012, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 66/2011, 28-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 661/2012

...codemandados se oponen a estas impugnaciones. No se advierte la infracción legal que se denuncia porque la parte impugnante parte de un presupuesto equivocado cual es el de que la rectificación que se hizo de la demanda en la audiencia previa, suponía subsanar el error cometido por la letrada al no señalar que la indemnización de daños y perjuicios reclamada de 38.318,9 debía cubrirse en parte con la fianza... ...arrendaticia de 400.000 ptas. (2.404,05 €) prestada al inicio del contrato. Basta acudir al acta de la audiencia previa, firmado por todos los comparecientes, para comprobar que la alegación hecha a este respecto al amparo del art. 426 LEC consistió en 'que se suprime la frase 'que asciende a la cantidad de 38,318,95 €''. De esta supresión se infiere que lo que objetivamente pretendía la demandante era una...

Sentencia Civil Nº 288/2013, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 59/2012, 10-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL

Nº de sentencia: 288/2013

Sentencia Civil Nº 522/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 728/2012, 02-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 522/2013

...presunciones derivadas de los arts. 1561 CC , al tratarse de la transcripción literal de resoluciones de esta Sala y lo mismo, el fundamento 2º pfo 5º y 6º, en cuanto a la fianza arrendaticia. De tales consideraciones debe destacarse que la fianza u otro tipo de garantías que, con independencia de aquella, pueden pactarse (al amparo del art. 36.5 LAU ), debe ' devolverse (el arrendador adquirió su...

Sentencia Civil Nº 479/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 630/2012, 12-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 479/2013

...de Barcelona, concertado entre D. Andrés como arrendador y Dª Rosario como arrendataria, por el plazo de 1 año y una renta de 10680 € anuales (890 €/mes), constituyéndose una fianza arrendaticia de 1780 € a devolver 'a los 90 días de rescisión del contrato'; se pacta expresamente que 'en caso de renuncia por voluntad del inquilino antes de finalizar el plazo convenido, deberá avisar al...

Sentencia Civil Nº 447/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 606/2012, 18-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Nº de sentencia: 447/2013

..., no procede la compensación con la fianza arrendaticia, que responde a otra finalidad (garantizar (garantía real del cumplimiento de las obligaciones del arrendarario, ex arts. 1555 CC - responde del cuidado y conservación ex arts. 1555.2 , 1559 y 1563 CC , 21 y 30 LAU - indemnización por los daños y menoscabos en la finca -, de la restitución de la posesión - arts. 1561 y ss CC - y, en su...

Sentencia Civil Nº 288/2013, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 319/2012, 03-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 288/2013

...que la arrendataria realizó todos los trámites necesarios para adecuar el local objeto del contrato e invirtió una considerable cantidad de dinero para ello. Por lo expuesto, considera procedente la resolución contractual, la devolución de la fianza arrendaticia y la indemnización de daños y perjuicios. Frente a dichos razonamientos la parte apelante opone que la actividad podía cambiarse pactándola...