Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 353/2012, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 241/2012, 23-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 353/2012

...referente a la compensación de la fianza arrendaticia, por lo que procede, como seguidamente se argumentará la íntegra confirmación de la sentencia apelada, a excepción del citado pronunciamiento. Se alega como primer motivo de recurso la falta de legitimación pasiva " ad causam " de la sociedad demandada para ser destinataria de la acción ejercitada, dada la subrogación operada en favor de la sociedad...

Sentencia Civil Nº 373/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 451/2010, 06-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 373/2011

.... 334 y ss). Asimismo, no consta incumplimiento de las obligaciones propias del arrendamiento, desde su celebración (y en todo caso, el aval se revela en principio, como una obligación subsidiaria o accesoria respecto del pago de la renta - entre las obligaciones que "garantiza" está ésta, como primera y principal del arrendatario, y se "añade" a la fianza arrendaticia constituida -, y no aparece, a... ...aval en la determinación del precio, máxime ante la tasación previa a que se ha aludido, y no consta intención alguna de vender los inmuebles por la actora. No es una obligación esencial (a efectos de la acción ex art. 1124 CC ), por cuanto: 1) en todo caso es accesorio, pensemos que como se pacta como garantía complementaria respecto de las obligaciones del contrato (entre ellas "la misma" fianza...

Sentencia Civil Nº 263/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 173/2012, 24-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 263/2012

...otro que la estimación parcial del crédito en la medida en que concurre con la fianza arrendaticia". El artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece como regla general que, al final del arriendo, el arrendador deberá restituir al arrendatario el saldo de la fianza constituida en metálico. Este precepto, que faculta al arrendador a efectuar una liquidación o determinación del saldo...

Sentencia Civil Nº 227/2012, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 420/2011, 02-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: MARTELO PEREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 227/2012

...interesando su revocación y la desestimación de la demanda. Fundamenta su recurso en las siguientes alegaciones: Que no se avalaron indemnizaciones. Que el arrendamiento se extinguió por lo que no hay rentas. Que el Código Civil prohíbe reclamar al fiador deudas no líquidas. Que no hay IVA. Que el descontar la fianza arrendaticia equivale a resolución del arrendamiento. Que no se ajusta la condena e...

Sentencia Civil Nº 277/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 2/2012, 18-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 277/2012

Sentencia Civil Nº 197/2010, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 889/2009, 20-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SUAREZ-BARCENA FLORENCIO, MARIA INMACULADA

Nº de sentencia: 197/2010

...1563 del Código Civil )". De todo ello se deduce que no se trata de que los demandados, en base a la fianza en su día constituida, ostentan frente al arrendado, un crédito compensable, pues lo que se pretende por el legislador con tal previsión, es un fin de garantía, y por tanto, toda fianza arrendaticia ha de cumplir el fin para el que constituyó. En el presente supuesto, ciertamente los demandados...

Sentencia Civil Nº 171/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 453/2011, 10-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: BARDON MARTINEZ, ADELA

Nº de sentencia: 171/2012

...en un contrato de arrendamiento se pretendía la devolución de la fianza arrendaticia, lo que no se entendió que precisara de la alegación en plazo de compensación y la última de las resoluciones que se citan, de la Audiencia Provincial de Sevilla, de fecha 23 de octubre de 2004, establece si cabe la posibilidad de plantear la compensación por medio de reconvención expresa o implícita lo que aquí no...

Sentencia Civil Nº 38/2011, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 261/2010, 03-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: OCARIZ AZAUSTRE, GEMA ADORACION

Nº de sentencia: 38/2011

Sentencia Civil Nº 185/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 64/2010, 11-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 185/2010

...corriente en el pago de las rentas, debe declararse el efecto así pretendido, que no es otro que la estimación parcial del crédito en la medida en que concurre con la fianza arrendaticia". La juzgadora de instancia considera que no procede la compensación con base en lo dispuesto en el artículo 438.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . Dicho precepto tiene su razón de ser en la necesidad de que...

Sentencia Civil Nº 221/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 433/2011, 17-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 221/2012

PRIMERO .- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a la entidad mercantil BEMARS INVERSIONES SL a abonar a D. Jose Augusto la suma de 926'72 € (parte de la fianza arrendaticia, no entregada), con los intereses desde la interpelación judicial. A dicha pretensión se opuso la demandada, en base a haber cumplido correctamente con la liquidación...