Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Administrativo
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Del Valle García, Marta Dolores
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Rios Enrich, Mireia
Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Daños y perjuicios
Búsqueda: Voces
Fianza arrendaticia
Sentencia Civil Nº 246/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 86/2012, 17-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 246/2012
...mención en el escrito de interposición del recurso.
SEGUNDO.- Sobre la fianza, el
artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que "a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda".
La fianza ...
...arrendaticia es una obligación impuesta por la Ley de naturaleza accesoria y en función de garantía que responde al designio de servir de garantía al arrendador frente a eventuales incumplimientos por parte del arrendatario de sus obligaciones contractuales. De esta manera, debe se aplicada, en primer lugar, al cumplimiento de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos, ...).
Entre las...
Sentencia Civil Nº 314/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 99/2012, 12-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 314/2012
...-demandado la fianza arrendaticia , sobre cuyo presupuesto incumbe a éste la carga de acreditar la existencia y exigibilidad del crédito que opone como hecho extintivo por vía de compensación (
art. 217.3 L.E.c .). A ese respecto, está probado que el arrendador, con posterioridad al mes de Septiembre de 2009, satisfizo facturas por suministros de agua, electricidad y gas por importe de 168'06...
...consecuencia, procede estimar parcialmente el recurso de apelación, y consiguientemente también la demanda, en el sentido de condenar al demandado al pago de 931'94 €, descontando de la fianza arrendaticia el importe de los consumos de gas, electricidad y agua correspondientes a su periodo de ocupación de la vivienda.
CUARTO.- Estimando el recurso de apelación, con la consiguiente estimación parcial de...
Sentencia Civil Nº 488/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 915/2010, 11-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 488/2011
PRIMERO .- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a D.
Alvaro a abonar a Dª
Vanesa y a D.
Agapito las sumas de 6000 € (en concepto de devolución de fianza arrendaticia ), 157'48 € en concepto de intereses de dicha suma en base al
art. 36.4 LAU 94 más los que se devenguen hasta su efectiva devolución, 3472'40 € por las obras e...
Sentencia Civil Nº 74/2011, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 738/2010, 07-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO
Nº de sentencia: 74/2011
...compradora copia de la licencia de actividad emitida por el Ayuntamiento de Quer y la obligación de entrega y depósito de la fianza arrendaticia en los términos previstos en la
cláusula 4,2 y de cuantas obligaciones pudieran derivar de un supuesto incumplimiento incluidas en su caso las sanciones que pudieran ser aplicables. En la parte final de la cláusula se hacía mención a que en el momento en que la...
Sentencia Civil Nº 556/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 464/2010, 19-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 556/2010
...importe 31'37 euros, dado que corresponde a un recibo de fecha 11 de noviembre de 2.004.
Sólo sería reclamable la mensualidad de septiembre de 2.004, por importe de 901'10 euros, cantidad a la que habría que compensar la fianza arrendaticia entregada por la Sra.
Carmen al actora (871 '47 euros), tal y como hizo la juzgadora a quo, por lo que la cantidad adeudada sería la de 29'63 euros.
Ella...
Sentencia Civil Nº 501/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 714/2011, 26-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 501/2012
...arrendatario el pago del IBI, tasa de basuras (105 € anuales) y suministros de agua y luz; asimismo consta constituida fianza arrendaticia por 700 €. 2) El demandado desde que entró en la posesión no ha abonado ninguno de los pagos asumidos, salvo la suma de 400 €, adeudando en junio 2007 la suma de 3.800 € (rentas de diciembre 2006, enero a mayo 2007, f. 22 y ss) descontando la referida suma entregada). 3...
Sentencia Civil Nº 126/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 755/2010, 03-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 126/2011
...detalló el importe de lo adeudado por cada contrato, al igual que las facturas impagadas del arrendamiento del local y las del inquilinato que originan las respectivas deudas pendientes. Con este documento es palmario que la deuda por el primer contrato es de 66.002,99 €, mientras que la deuda por el inquilinato es de 6.965,30 €; de la que restada la fianza arrendaticia se obtiene el saldo deudor aquí...
Sentencia Civil Nº 345/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 672/2010, 17-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 345/2011
...avalista con esa interpretación es precisamente la que el arrendador quiso (y logró) evitar con la cláusula de aval. Por lo demás, en cuanto a la concreta obligación de reparar los daños causados en la finca no tiene nada de extraña ni imprevisible, siendo objeto típico de la fianza arrendaticia .
En cuanto a si el avalista sabía o no exactamente a qué se obligaba, es indiferente pues hay que estar a lo...
...contenidos indiscutidos de la fianza arrendaticia es el que nos ocupa. Luego en caso de constitución de aval, es totalmente razonable que el mismo comprenda esa obligación.
En todo caso, la misma acepción gramatical del contrato conduce a la interpretación de la sentencia apelada.
La desestimación del recurso comporta la imposición de las costas a la parte apelante
(artículo 398 Lec ). Vistos...
Sentencia Civil Nº 123/2012, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 363/2011, 23-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PLAZA GONZALEZ, GREGORIO
Nº de sentencia: 123/2012
...factura abonada por las obras ejecutadas (ff. 37 y 38, por importe de 4.841,05 euros) con el descuento del importe de la fianza arrendaticia , lo que supone la citada suma de 3.963,57 euros.
Los demandados negaron su intervención en los desperfectos o en cualquier obra, rechazaron la credibilidad del informe aportado por la demandante y destacaron la imposibilidad de comprobar los supuestos daños, dado...
Sentencia Administrativo Nº 43/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1855/2005, 24-01-2007
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: PEREZ ALFEREZ, JUAN IGNACIO
Nº de sentencia: 43/2007
...exigir a Dynacast España S.A., a consecuencia de los gravísimos daños y perjuicios que su comportamiento absolutamente malicioso, abusivo y fraudulento ha ocasionado a Zetma Center S.L.". Manifestación 16: "Del mismo modo, habiendo condicionado Dynacast España S.A. la retirada de las cantidades depositadas en la Notaría a la entrega de la correspondiente factura, devolución de fianza arrendaticia y...
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Fianza arrendaticia
Sentencia Civil Nº 246/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 86/2012, 17-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 246/2012
...mención en el escrito de interposición del recurso.
SEGUNDO.- Sobre la fianza, el
artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que "a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda".
La fianza ...
...arrendaticia es una obligación impuesta por la Ley de naturaleza accesoria y en función de garantía que responde al designio de servir de garantía al arrendador frente a eventuales incumplimientos por parte del arrendatario de sus obligaciones contractuales. De esta manera, debe se aplicada, en primer lugar, al cumplimiento de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos, ...).
Entre las...
Sentencia Civil Nº 314/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 99/2012, 12-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 314/2012
...-demandado la fianza arrendaticia , sobre cuyo presupuesto incumbe a éste la carga de acreditar la existencia y exigibilidad del crédito que opone como hecho extintivo por vía de compensación (
art. 217.3 L.E.c .). A ese respecto, está probado que el arrendador, con posterioridad al mes de Septiembre de 2009, satisfizo facturas por suministros de agua, electricidad y gas por importe de 168'06...
...consecuencia, procede estimar parcialmente el recurso de apelación, y consiguientemente también la demanda, en el sentido de condenar al demandado al pago de 931'94 €, descontando de la fianza arrendaticia el importe de los consumos de gas, electricidad y agua correspondientes a su periodo de ocupación de la vivienda.
CUARTO.- Estimando el recurso de apelación, con la consiguiente estimación parcial de...
Sentencia Civil Nº 488/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 915/2010, 11-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 488/2011
PRIMERO .- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a D.
Alvaro a abonar a Dª
Vanesa y a D.
Agapito las sumas de 6000 € (en concepto de devolución de fianza arrendaticia ), 157'48 € en concepto de intereses de dicha suma en base al
art. 36.4 LAU 94 más los que se devenguen hasta su efectiva devolución, 3472'40 € por las obras e...
Sentencia Civil Nº 74/2011, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 738/2010, 07-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO
Nº de sentencia: 74/2011
...compradora copia de la licencia de actividad emitida por el Ayuntamiento de Quer y la obligación de entrega y depósito de la fianza arrendaticia en los términos previstos en la
cláusula 4,2 y de cuantas obligaciones pudieran derivar de un supuesto incumplimiento incluidas en su caso las sanciones que pudieran ser aplicables. En la parte final de la cláusula se hacía mención a que en el momento en que la...
Sentencia Civil Nº 556/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 464/2010, 19-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 556/2010
...importe 31'37 euros, dado que corresponde a un recibo de fecha 11 de noviembre de 2.004.
Sólo sería reclamable la mensualidad de septiembre de 2.004, por importe de 901'10 euros, cantidad a la que habría que compensar la fianza arrendaticia entregada por la Sra.
Carmen al actora (871 '47 euros), tal y como hizo la juzgadora a quo, por lo que la cantidad adeudada sería la de 29'63 euros.
Ella...
Sentencia Civil Nº 501/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 714/2011, 26-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 501/2012
...arrendatario el pago del IBI, tasa de basuras (105 € anuales) y suministros de agua y luz; asimismo consta constituida fianza arrendaticia por 700 €. 2) El demandado desde que entró en la posesión no ha abonado ninguno de los pagos asumidos, salvo la suma de 400 €, adeudando en junio 2007 la suma de 3.800 € (rentas de diciembre 2006, enero a mayo 2007, f. 22 y ss) descontando la referida suma entregada). 3...
Sentencia Civil Nº 126/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 755/2010, 03-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 126/2011
...detalló el importe de lo adeudado por cada contrato, al igual que las facturas impagadas del arrendamiento del local y las del inquilinato que originan las respectivas deudas pendientes. Con este documento es palmario que la deuda por el primer contrato es de 66.002,99 €, mientras que la deuda por el inquilinato es de 6.965,30 €; de la que restada la fianza arrendaticia se obtiene el saldo deudor aquí...
Sentencia Civil Nº 345/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 672/2010, 17-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 345/2011
...avalista con esa interpretación es precisamente la que el arrendador quiso (y logró) evitar con la cláusula de aval. Por lo demás, en cuanto a la concreta obligación de reparar los daños causados en la finca no tiene nada de extraña ni imprevisible, siendo objeto típico de la fianza arrendaticia .
En cuanto a si el avalista sabía o no exactamente a qué se obligaba, es indiferente pues hay que estar a lo...
...contenidos indiscutidos de la fianza arrendaticia es el que nos ocupa. Luego en caso de constitución de aval, es totalmente razonable que el mismo comprenda esa obligación.
En todo caso, la misma acepción gramatical del contrato conduce a la interpretación de la sentencia apelada.
La desestimación del recurso comporta la imposición de las costas a la parte apelante
(artículo 398 Lec ). Vistos...
Sentencia Civil Nº 123/2012, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 363/2011, 23-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PLAZA GONZALEZ, GREGORIO
Nº de sentencia: 123/2012
...factura abonada por las obras ejecutadas (ff. 37 y 38, por importe de 4.841,05 euros) con el descuento del importe de la fianza arrendaticia , lo que supone la citada suma de 3.963,57 euros.
Los demandados negaron su intervención en los desperfectos o en cualquier obra, rechazaron la credibilidad del informe aportado por la demandante y destacaron la imposibilidad de comprobar los supuestos daños, dado...
Sentencia Administrativo Nº 43/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1855/2005, 24-01-2007
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: PEREZ ALFEREZ, JUAN IGNACIO
Nº de sentencia: 43/2007
...exigir a Dynacast España S.A., a consecuencia de los gravísimos daños y perjuicios que su comportamiento absolutamente malicioso, abusivo y fraudulento ha ocasionado a Zetma Center S.L.". Manifestación 16: "Del mismo modo, habiendo condicionado Dynacast España S.A. la retirada de las cantidades depositadas en la Notaría a la entrega de la correspondiente factura, devolución de fianza arrendaticia y...