Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 64/2017, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 1113/2016, 08-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PRIETO FERNANDEZ-LAYOS, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 64/2017

Sentencia CIVIL Nº 692/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 211/2016, 30-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 692/2016

...2011, 2012 y 2013 y suministro de agua, y la cantidad de 6.440 euros que se reclama en el recurso de apelación en concepto de rentas, lo que hace un total de 8.575,59 euros, cantidad de la que debe deducirse la fianza arrendaticia por importe de 3.000 euros, por lo que la deuda asciende a 5.575,59 euros.Por todo lo expuesto, debemos estimar el recurso.TERCERO.- Estimando el recurso y estimando...

Sentencia CIVIL Nº 29/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 726/2016, 25-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 29/2017

...pago de las rentas debidas a esa fecha más la fianza.La sentencia de instancia estimó la demanda al entender que la fianza arrendaticia no se había pagado, ni en el plazo contractual, ni en el otorgado por el requerimiento extrajudicial cursado por el actor en fecha 21-12-2015SEGUNDO.-Contra dicha resolución se alza el demandado, oponiendo los motivos que reproducimos en esencia.SEGUNDO.- SOBRE LA... ...para evitar una hipotética ejecución, y porque no puede hacer otra cosa, ya que el proceso debe seguir por la discusión sobre la enervaciónCUARTO.-No compartimos las opiniones del recurrente en torno a la fianza. La E.M. 4 de la L.A.U. de 1994 la configura del siguiente modo: 'La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, tanto en vivienda como en uso distinto, fijándose su cuantía en una...

Sentencia CIVIL Nº 663/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1154/2015, 22-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 663/2016

...suya la fianza arrendaticia entregada para responder de los posibles daños, y que, aunque no habían sido causados, los demandados estarían dispuestos a renunciar a su devolución. Finalmente, negaron la legitimación pasiva de las fiadoras, pues la fianza se constituyó con una duración indefinida y se mantendría vigente mientras durase la ocupación, la cual había cesado.En la sentencia, son estimadas... ...que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras, el importe de la última mensualidad reclamada al presentar la demanda'.QUINTO.-Reiteran los apelantes que debe procederse al descuento de la fianza arrendaticia entregada por importe de 700 euros (condición anexa 13ª...

Sentencia CIVIL Nº 182/2017, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 434/2015, 31-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 182/2017

.- Sin perjuicio de los razonamientos que anteceden, que conllevan además la desestimación de la solicitud de devolución de penalización a Canal Plus, la fianza arrendaticia tiene por finalidad garantizar que el arrendatario devolverá el objeto arrendado en las mismas condiciones que tenía en el momento de ser firmado el contrato de arrendamiento y para garantizar el pago de los gastos o suministros...

Sentencia CIVIL Nº 117/2017, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 170/2017, 30-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 117/2017

...inicio del litigio cual habría de ser su aplicación. Por lo tanto, y según se deriva de tal regulación contractual, si al terminar el arriendo no existiera deuda arrendaticia alguna la fianza sólo responderá en su caso de los daños existentes y por ende no cabría discusión alguna en esta litis sobre si es posible o no su compensación puesto que excedería de los límites procesales. Pero si existen...

Sentencia CIVIL Nº 34/2017, AP - Guipuzcoa, Sec. 3, Rec 3020/2017, 02-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: UNANUE ARRATIBEL, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 34/2017

Hacienda 10.332,00 euros desde el día 1 de abril de 2014 hasta el 24 de febrero de 2015.c) se condene en costas tanto de la demanda como de la reconvención a 'TRAIKADOS SL.' .En la resolución recurrida, tras efectuar un resumen de las actuaciones y pretensiones de las partes, en el fundamento cuarto se define la fianza arrendaticia, en el quinto, integra la relación jurídica en el arrendamiento de local... ...estimación parcial, ya que ab initio en procedimiento judicial se insta la devolución de la fianza arrendaticia, frente a dicha petición el arrendador demandado puede oponer, en compensación, la existencia de créditos locativos contra el arrendatario a fin de que se minore o extinga el importe de tal fianza y con ello, de su devolución.La estipulación séptima del contrato relativa a la fianza ha de ponerse...

Sentencia CIVIL Nº 27/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 833/2016, 13-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 27/2017

...que tal decisión comporta, por no ejercitar la opción, que es el pago de la penalización de 6.000 €.Se desestima la demanda reconvencional, sobre reclamación de 600 € en concepto de fianza arrendaticia, por compensar su importe con la renta a cargo de los demandados correspondiente al mes de Noviembre de 2014.TERCERO.-Motivos de recurso.Frente al pronunciamiento estimatorio de la demanda principal...

Sentencia CIVIL Nº 187/2017, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 554/2016, 25-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: GONZALEZ MOVILLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 187/2017

...entregada al demandado arrendador en el momento de la suscripción del contrato. La fianza arrendaticia, evidentemente, no se trata de un contrato de fianza en los términos en que aparece definido en el artículo 1822 del Código Civil , sino que se ha venido definiendo por la doctrina tradicional como una prenda irregular y por la doctrina moderna como un depósito necesario, realizado en cumplimiento de una...