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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil 586/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 257/2022 de 04 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 586/2024
...a un tal Jose Francisco, que había trabajado con ella en diferentes ocasiones realizando reformas, con el fin de que buscara a alguien que solucionara el problema de goteras del tejado de la nave, ya que ninguna otra empresa quería aceptar el trabajo por la dificultad que suponía. La actora solicitó que se hiciera un presupuesto ajustado. Decían los demandados que tuvieron...
...problemas con el arrendatario y tuvo que mediar un sobrino de la actora para que les permitiera trabajar con normalidad.El trabajo se realizó según lo presupuestado, proyectando pintura anti-goteras con fibra, y añadiendo muchos más kilos de pintura de los que en principio se habían acordado, ya que los demandados pretendían hacer todo lo que fuera posible para que la cliente quedara satisfecha. De hecho...
Sentencia Civil 270/2024 AP Illes Balears, Rec. 2/2024 de 02 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ
Nº de sentencia: 270/2024
...por 199.000 euros. Exponía que los compradores exigieron una rebaja de 11.000 euros (sobre el precio pedido de 210.000 euros) en atención a la antigüedad del inmueble y el estado de la cubierta. Y esgrimía que no era extraña la aparición de una gotera en un edificio construido en 1960, y que, desde la inmobiliaria, le informaron de la aparición de la gotera el 25 de mayo de 2022, procediendo, el...
...propio demandado a ofrecerse a reparar la gotera , pero los actores se negaron aludiendo a que ya habían contratado a un perito. Niega que la reparación de la gotera requiera de la retirada de la capa superior de la cubierta, puesto que no resulta estrictamente necesario para la reparación del defecto. Concluyendo que, la acción ejercitada no tiene por objeto la condena al abono de una indemnización...
Sentencia Civil AP - A Coruña, 13-02-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: PATIN REIGADA
...que existió una precipitación
directa de agua sobre la zona de la barra producida por la
infiltración de agua desde la terraza superior y que las
goteras impiden que se lleve a cabo la actividad negocial y
provocan el cierre del local. Estos inequívocos criterios
del técnico son coincidentes con el resultado de la prueba
testifical propuesta por la parte demandante, que refirió la
existencia de...
...goteras que imposibilitaban la normal
explotación del local, e incluso con las manifestaciones del
propio técnico que realizó el informe para la
aseguradora, que admitió la producción de goteras en
la zona de la barra. La prueba acreditó que la incidencia de
estas filtraciones era variable y supeditada a la intensidad de la
lluvia, de modo que no existían en los días o
periodos secos y se hacían...
Sentencia Civil Nº 386/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 259/2010, 15-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PEREZ GARCIA, PEDRO ANTONIO
Nº de sentencia: 386/2010
...en que se obraba la reforma, testigo por tanto imparcial como ajena a los intereses económicos ventilados en el juicio, declara que en el piso superior existía agua antes que se desencadenara la tormenta, pues primero comenzó a caer en forma de goteras , poniendo diversos utensilios para recogerla, después subieron al piso de arriba donde apreciaron la existencia de agua encharcada bastante sucia...
Sentencia Civil Nº 457/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 433/2010, 12-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS
Nº de sentencia: 457/2010
Se aceptan los de la sentencia recurrida, y
PRIMERO.- Reclamaba la demandante la reparación de dos defectos que la obra ejecutada por la demandada tenía, según su apreciación. Unas goteras en el techo y la falta de remate entre la cubierta y las paredes o cerramientos laterales de la nave.
El primer defecto fue desestimado por la sentencia de primera instancia, pues había prescrito la acción...
Sentencia Civil Nº 444/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 402/2011, 07-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 444/2011
...la ejecución de los trabajos facturados ha sido deficiente, de tal modo que producen goteras en el interior y escorrentías por la fechada principal.
Sobre tal punto se han aportado dos periciales, la primera por el demandado, a través de su testigo perito S.
Ángel Jesús , que actuó como proyectista y director de ejecución de la nave, la segunda evacuada por el perito Sr.
Agustín y presentada...
...causante de las goteras , la segunda irregular colocación por no haberlo sido en forma paralela a la fachada, lo que da lugar a la escorrentía por ella de aguas pluviales.
Pues bien, en cuanto a la primera, el dictamen del perito de la actora no ha aportado elemento objetivo alguno sobre la existencia de dichas goteras , ni que demuestren que las mismas son debidas a la falta de alineación, y por el...
Sentencia Civil Nº 34/2007, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 551/2006, 19-01-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS
Nº de sentencia: 34/2007
...de un acuerdo que habilite para ejercer estas acciones indemnizatorias y, además, por insuficiencia de poder. En cuanto al fondo, no está conforme con la cuantía de la condena (19.074,68 euros), excesiva en todo caso, para arreglar un par de goteras ; que estarían cubiertas por la cuantía dejada de pagar por la comunidad a la constructora. Tampoco aceptan el precio de contratar un nuevo arquitecto...
...del perito Sr. Valentín , se deduce que el precio de ejecución de dicha cubierta fue de 19.074,68 euros (I.V.A. incluido): folios 75, 128 y 382 de los autos. Los codemandados consideran que resulta excesivo conceder la indemnización equivalente al precio total de lo ejecutado, cuando la reparación de los posibles defectos (goteras o filtraciones en dos puntos concretos) no desvaloriza ni frustra...
Sentencia Civil Nº 319/2005, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 468/2004, 06-06-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SOLCHAGA LOITEGUI, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 319/2005
...la misma, por las representaciones procesales respectivas de la Comunidad de Propietarios, de la constructora, y de los demandados que intervinieron como Arquitectos Técnicos.SEGUNDO.- Es de considerar en primer lugar el formulado por la demandante.Su primer motivo del recurso, se refiere a las deficiencias denunciadas en la demanda: 1) goteras en sótano, la sentencia del Juzgado condena: a la...
...citada constructora y los Arquitectos Sres. FelixCarlos Ramón de subsanación al 50% cada una de las partes: de las goteras en el techo del sótano, salvo las causadas por los sumideros, que deberá encargarse en exclusiva la constructora.Según su Fundamento de Derecho cuarto, se trata de la reparación por ambos demandados de realizar las obras descritas por el perito judicial en el capítulo 01 de su...
Sentencia Civil Nº 69/2006, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 670/2005, 10-02-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 69/2006
Se aceptan los de la resolución recurrida y;PRIMERO.- En lo que interesa al recurso, Dª María Consuelo demanda a la comunidad de propietarios del edificio en que se halla integrada la vivienda de que es propietaria al objeto de resarcirse de las sumas que invirtió en la reparación del falso techo de su vivienda, desplomado por la acumulación de escombros sobre ella y por la existencia de goteras ...
...factores, la acumulación de escombros procedentes de las obras de reparación de la techumbre en el año 1993 y la existencia de filtraciones y goteras de agua, de donde deriva la responsabilidad de la demandada por no haber vigilado las labores de reparación del año 1993 y por la existencia de goteras procedentes del tejado que evitó tal y como era su obligación según el art. 10 LPH . Finalmente considera...
Sentencia Civil Nº 704/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 363/2010, 09-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT
Nº de sentencia: 704/2010
...dilatación (Anexo al contrato obrante al folio 17).
Según informe de la Sra.
Noelia , Arquitecto Técnico y Jefa de la Obra (f.238 y siguientes de las actuaciones), surgieron tras la finalización de dichas obras gran cantidad de goteras en todos los vasos del acueducto que debieron repasarse, apareciendo nuevas filtraciones en el acueducto tras su llenado de grava, vaciándose y llenándose el acueducto...
...testigo, D.
Felix , de la empresa catalana AGBAR, que finalizó las obras de impermeabilización del acueducto adjudicadas por Expo Zaragoza Empresarial S.A. (Doc. Nº 4 de la contestación) ha declarado que las goteras se encontraban mayormente en las juntas, que había celdas que carecían de impermeabilización, así como unas treinta juntas sin impermeabilización.
Las comunicaciones, fax, aportados por...
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Goteras
Sentencia Civil 586/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 257/2022 de 04 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 586/2024
...a un tal Jose Francisco, que había trabajado con ella en diferentes ocasiones realizando reformas, con el fin de que buscara a alguien que solucionara el problema de goteras del tejado de la nave, ya que ninguna otra empresa quería aceptar el trabajo por la dificultad que suponía. La actora solicitó que se hiciera un presupuesto ajustado. Decían los demandados que tuvieron...
...problemas con el arrendatario y tuvo que mediar un sobrino de la actora para que les permitiera trabajar con normalidad.El trabajo se realizó según lo presupuestado, proyectando pintura anti-goteras con fibra, y añadiendo muchos más kilos de pintura de los que en principio se habían acordado, ya que los demandados pretendían hacer todo lo que fuera posible para que la cliente quedara satisfecha. De hecho...
Sentencia Civil 270/2024 AP Illes Balears, Rec. 2/2024 de 02 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ
Nº de sentencia: 270/2024
...por 199.000 euros. Exponía que los compradores exigieron una rebaja de 11.000 euros (sobre el precio pedido de 210.000 euros) en atención a la antigüedad del inmueble y el estado de la cubierta. Y esgrimía que no era extraña la aparición de una gotera en un edificio construido en 1960, y que, desde la inmobiliaria, le informaron de la aparición de la gotera el 25 de mayo de 2022, procediendo, el...
...propio demandado a ofrecerse a reparar la gotera , pero los actores se negaron aludiendo a que ya habían contratado a un perito. Niega que la reparación de la gotera requiera de la retirada de la capa superior de la cubierta, puesto que no resulta estrictamente necesario para la reparación del defecto. Concluyendo que, la acción ejercitada no tiene por objeto la condena al abono de una indemnización...
Sentencia Civil AP - A Coruña, 13-02-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: PATIN REIGADA
...que existió una precipitación
directa de agua sobre la zona de la barra producida por la
infiltración de agua desde la terraza superior y que las
goteras impiden que se lleve a cabo la actividad negocial y
provocan el cierre del local. Estos inequívocos criterios
del técnico son coincidentes con el resultado de la prueba
testifical propuesta por la parte demandante, que refirió la
existencia de...
...goteras que imposibilitaban la normal
explotación del local, e incluso con las manifestaciones del
propio técnico que realizó el informe para la
aseguradora, que admitió la producción de goteras en
la zona de la barra. La prueba acreditó que la incidencia de
estas filtraciones era variable y supeditada a la intensidad de la
lluvia, de modo que no existían en los días o
periodos secos y se hacían...
Sentencia Civil Nº 386/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 259/2010, 15-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PEREZ GARCIA, PEDRO ANTONIO
Nº de sentencia: 386/2010
...en que se obraba la reforma, testigo por tanto imparcial como ajena a los intereses económicos ventilados en el juicio, declara que en el piso superior existía agua antes que se desencadenara la tormenta, pues primero comenzó a caer en forma de goteras , poniendo diversos utensilios para recogerla, después subieron al piso de arriba donde apreciaron la existencia de agua encharcada bastante sucia...
Sentencia Civil Nº 457/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 433/2010, 12-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS
Nº de sentencia: 457/2010
Se aceptan los de la sentencia recurrida, y
PRIMERO.- Reclamaba la demandante la reparación de dos defectos que la obra ejecutada por la demandada tenía, según su apreciación. Unas goteras en el techo y la falta de remate entre la cubierta y las paredes o cerramientos laterales de la nave.
El primer defecto fue desestimado por la sentencia de primera instancia, pues había prescrito la acción...
Sentencia Civil Nº 444/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 402/2011, 07-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 444/2011
...la ejecución de los trabajos facturados ha sido deficiente, de tal modo que producen goteras en el interior y escorrentías por la fechada principal.
Sobre tal punto se han aportado dos periciales, la primera por el demandado, a través de su testigo perito S.
Ángel Jesús , que actuó como proyectista y director de ejecución de la nave, la segunda evacuada por el perito Sr.
Agustín y presentada...
...causante de las goteras , la segunda irregular colocación por no haberlo sido en forma paralela a la fachada, lo que da lugar a la escorrentía por ella de aguas pluviales.
Pues bien, en cuanto a la primera, el dictamen del perito de la actora no ha aportado elemento objetivo alguno sobre la existencia de dichas goteras , ni que demuestren que las mismas son debidas a la falta de alineación, y por el...
Sentencia Civil Nº 34/2007, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 551/2006, 19-01-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS
Nº de sentencia: 34/2007
...de un acuerdo que habilite para ejercer estas acciones indemnizatorias y, además, por insuficiencia de poder. En cuanto al fondo, no está conforme con la cuantía de la condena (19.074,68 euros), excesiva en todo caso, para arreglar un par de goteras ; que estarían cubiertas por la cuantía dejada de pagar por la comunidad a la constructora. Tampoco aceptan el precio de contratar un nuevo arquitecto...
...del perito Sr. Valentín , se deduce que el precio de ejecución de dicha cubierta fue de 19.074,68 euros (I.V.A. incluido): folios 75, 128 y 382 de los autos. Los codemandados consideran que resulta excesivo conceder la indemnización equivalente al precio total de lo ejecutado, cuando la reparación de los posibles defectos (goteras o filtraciones en dos puntos concretos) no desvaloriza ni frustra...
Sentencia Civil Nº 319/2005, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 468/2004, 06-06-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SOLCHAGA LOITEGUI, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 319/2005
...la misma, por las representaciones procesales respectivas de la Comunidad de Propietarios, de la constructora, y de los demandados que intervinieron como Arquitectos Técnicos.SEGUNDO.- Es de considerar en primer lugar el formulado por la demandante.Su primer motivo del recurso, se refiere a las deficiencias denunciadas en la demanda: 1) goteras en sótano, la sentencia del Juzgado condena: a la...
...citada constructora y los Arquitectos Sres. FelixCarlos Ramón de subsanación al 50% cada una de las partes: de las goteras en el techo del sótano, salvo las causadas por los sumideros, que deberá encargarse en exclusiva la constructora.Según su Fundamento de Derecho cuarto, se trata de la reparación por ambos demandados de realizar las obras descritas por el perito judicial en el capítulo 01 de su...
Sentencia Civil Nº 69/2006, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 670/2005, 10-02-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 69/2006
Se aceptan los de la resolución recurrida y;PRIMERO.- En lo que interesa al recurso, Dª María Consuelo demanda a la comunidad de propietarios del edificio en que se halla integrada la vivienda de que es propietaria al objeto de resarcirse de las sumas que invirtió en la reparación del falso techo de su vivienda, desplomado por la acumulación de escombros sobre ella y por la existencia de goteras ...
...factores, la acumulación de escombros procedentes de las obras de reparación de la techumbre en el año 1993 y la existencia de filtraciones y goteras de agua, de donde deriva la responsabilidad de la demandada por no haber vigilado las labores de reparación del año 1993 y por la existencia de goteras procedentes del tejado que evitó tal y como era su obligación según el art. 10 LPH . Finalmente considera...
Sentencia Civil Nº 704/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 363/2010, 09-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT
Nº de sentencia: 704/2010
...dilatación (Anexo al contrato obrante al folio 17).
Según informe de la Sra.
Noelia , Arquitecto Técnico y Jefa de la Obra (f.238 y siguientes de las actuaciones), surgieron tras la finalización de dichas obras gran cantidad de goteras en todos los vasos del acueducto que debieron repasarse, apareciendo nuevas filtraciones en el acueducto tras su llenado de grava, vaciándose y llenándose el acueducto...
...testigo, D.
Felix , de la empresa catalana AGBAR, que finalizó las obras de impermeabilización del acueducto adjudicadas por Expo Zaragoza Empresarial S.A. (Doc. Nº 4 de la contestación) ha declarado que las goteras se encontraban mayormente en las juntas, que había celdas que carecían de impermeabilización, así como unas treinta juntas sin impermeabilización.
Las comunicaciones, fax, aportados por...