Jurisprudencia sobre Goteras.

...gotera en cuarto de baño la perito Sra. Rafaela manifiesta que no pudo observar ninguna gotera sobre el cuarto de baño, ni humedades, ni levantamiento de azulejos o solería; tampoco el perito Sr. Cecilio detectó gotera alguna en el cuarto de baño; ni tampoco detectó humedad alguna que hiciera sospechar la existencia de alguna gotera. Por tanto, no cabe apreciar ningún error de valoración de la prueba...

...exclusión de los intereses de demora, ya que en garantía de la buena ejecución de la obra, el promotor, entidad demandada, efectuaba una retención del 5%, del importe de las certificaciones de obra expedidas. SEGUNDO.- Se alega que se incurre en error, al excluir de las sumas a compensar, los importes correspondientes a las facturas de reparación de las goteras, libradas por Construcciones y... ...puede discutir su parte de culpa en el defecto constructivo; que la falta de colocación de la capa de impermeabilización en la junta, entre la cubierta del edificio y los shunt, no es un defecto de proyecto, sino de correcta ejecución de la obra; que las goteras ocurridas en marzo de 2008 han sido imputadas tanto por el Arquitecto como por el Técnico Proyectista, a la defectuosa colocación de las...

PRIMERO.- El Sr. Magistrado de instancia entiende que de la prueba practicada se desprende tanto la realidad de la caída de la actora en el Centro de Atención Primaria de Sant Ildefons, como las causas que la provocaron y que fueron la existencia de charcos de agua en el interior de la planta quinta del establecimiento médico, provocados por las goteras de la cubierta. En cuanto a la... ...que afecta al presente caso, que no se acumule el agua que entra a través de las goteras. Considera que la presencia de un charco de agua en el interior de un edifico público destinado a la prestación de servicios sanitarios no es una circunstancia habitual frente a la cual un usuario pueda y deba prevenirse extremando la cautela, no siendo un normal incidente de la vida, como argumentan las...

Se aceptan los de la resolución impugnada, sólo en cuanto no se opongan a los de ésta. PRIMERO.- La sentencia de instancia entendió acreditado que: "Respecto de la existencia de goteras, filtraciones y humedades, queda suficientemente acreditada su existencia a partir de la prueba practicada en el procedimiento. Se pone de manifiesto suficientemente en diversas juntas de propietarios y la... ...el local se abrió a mediados de julio de 2006, que vendían lencería, vestidos de fiesta y ropa de estar por casa, que al poco tiempo surgió una pequeña gotera, pero cuando empezó a llover en septiembre u octubre, al abrir la tienda se la encontraron llena de agua y con el género mojado, siendo los malos olores casi habituales. Tenían que poner cubos en el suelo y desmontar la zona donde estaba la...

...(trabajo por ejecutar) 10.000,00 euros. Reparación goteras lucernarios cubierta 220.541,84 euros. En vestíbulo Previsión para daños instalación desenfumaje (trabajo por ejecutar) 10.000,00 euros. Total 244.153,39 euros. La sentencia de la primera instancia estimó íntegramente la demanda. Se dice en los Fundamentos de Derecho de tal resolución (Fundamento de Derecho Segundo): "La primera cuestión a... '. 'Fira 2000 S.A.' señala que la retención obedece, entre otras cosas, a la reparación de dos vidrios lucernarios y de goteras en cubierta del pabellón 0, y la reparación de una gotera en la zona central del vestíbulo, pero ni indica los importes exactos abonados por dichas reparaciones, ni si éstas fueron ejecutadas y por quién; no es posible en estas circunstancias, y considerando que se llevó a cabo...

...puede estimarse demostrado que el flexible no fue manipulado ni retirado por la empresa instaladora. Las aclaraciones al informe que obran al folio 179 también son una contradicción en sí misma, ya que, tras ratificarse el informe, en el que, como ya queda dicho, se estima que el flexible fue el causante del siniestro, se aprecia que el problema deriva de una gotera en el fregadero, que se estima... ...por el informante que estuvo vertiendo aguas desde junio a agosto; sin embargo fue el 14 de Julio cuando se advirtió el dano en el apartamento asegurado por la actora, y para entonces el mismo tenía "humedades, hongos y pelusilla en techo y paredes" (folio 49), es decir que el agua que había entrado no podía provenir de una simple gotera en un mes y una semana, menos aún si se tiene en cuenta que...

...constructivo. Pues el origen de las goteras se debe a la mala ejecución de las obras de impermeabilización en el techo. De ahí que sea evidente la responsabilidad de los demandados, como promotores y constructores del inmueble. Con relación a la denuncia que de incongruencia hace la parte apelante, ha de modificarse el pronunciamiento sólo en el sentido de que los demandados estén excluidos del uso del... ...existencia de vicio ruinógeno alguno, no se había probado el origen de las goteras denunciadas y, por ende, no podía hablarse de vicio constructivo alguno que pudiera imputárseles, como erróneamente hacía la sentencia apelada. Pero los motivos impugnatorios deducidos en el recurso de apelación no pueden tener acogida, desde el momento en que se ha acreditado la existencia puntual de goteras en los pisos... ...vivienda conforme a su natural destino (Ss. T.S. 12-12-88, 19-12-89, 23-1-91, 25-1-93, 29-3-94, 13-10-95 ...), concepto éste tan amplio de ruina que en él cabe incluir la existencia de las goteras que se han denunciado en el presente pleito. En segundo lugar, porque sentada la existencia del vicio ruinógeno, el hecho de que no se haya probado la causa concreta del mismo, lejos de sustentar el fallo...

Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Soria sobre medianería y reclamación de daños. Del informe pericial se desprende que los daños sufridos en la vivienda de la actora consisten en tres tejas rotas y pequeños restos de mortero suelto que conviene limpiar. Dicha rotura de tejas ocasionó una gotera en... ...el techo del dormitorio, y goteras en techo y pared de pasillo y dormitorio de la parte trasera. La evaluación económica de tales desperfectos es de 31.320 pesetas, según presupuesto que se acompaña a la demanda, cifrando la Sala en 10.000 pesetas el coste de cambiar las tejas rotas y eliminar los restos de mortero. ...desprende que los desperfectos consisten en tres tejas rotas y pequeños restos de mortero suelto que conviene limpiar. Dicha rotura de tejas ocasionó una gotera en el techo del dormitorio, y goteras en techo y pared de pasillo y dormitorio de la parte trasera. La evaluación económica de tales desperfectos es de 31.320 pesetas, según presupuesto que se acompaña como documento núm. 2 de la demanda, cifrando...