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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia CIVIL Nº 321/2021, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 236/2019, 21-07-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIDAL CAROU, RAMON
Nº de sentencia: 321/2021
..., daba cuenta de la existencia de dos goteras puntuales en el garaje comunitario, una localizada en la zona de paso y otra en el interior de la plaza de aparcamiento nº NUM001, supuestamente motivadas por unas filtraciones que se producían en el encuentro del pavimento con la pared del edificio en una zona en donde existían unas celosías o aberturas en la pared que daban luz al parking y en donde el...
...la sentencia reprocha al arquitecto demandado.15. Pues bien, el recurso debe prosperar. Aunque en la referida discusión este Tribunal llega a la conclusión de que al menos una de esas goteras existe -la pudo constatar el perito David cuando visitó la finca- es lo cierto que tiene carácter puntual, lo que demuestra que la solución constructiva adoptada en obra resultó satisfactoria y se subsanó...
Sentencia CIVIL Nº 79/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 364/2019, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: ALVAREZ RODRIGUEZ, ALBERTO FRANCISCO
Nº de sentencia: 79/2020
...adoptaron en Junta General celebrada el 7 de junio de 2016 y se recogen en los siguientes términos en el suplico de la demanda: El punto 1), consistente en: Informe de la Presidencia, con la adopción del acuerdo que proceda, en relación con las goteras existentes, así como la restauración de los daños en las paredes (motivadas por diversas circunstancias) El punto 2.a), consistente en: Aprobación, si...
...funcionamiento de la Comunidad, porque una cosa es oponerse a abonar unos gastos que a su entender no les corresponden, o no les corresponde en el porcentaje que pretende la Comunidad y otra distinta solicitar la nulidad de los acuerdos de reparación de las goteras que sufre la finca.La Sentencia dictada en primera instancia, tras rechazar que la acción estuviera caducada al entender que la impugnación se...
Sentencia CIVIL Nº 174/2020, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 782/2019, 04-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 174/2020
...sentencia que se recurre estimó parcialmente la demanda.SEGUNDO.-Se aceptan y dan por reproducidos los fundamentos de la resolución recurrida, salvo en aquello que resulten contradichos por los razonamientos de la presente resolución.TERCERO.-La recurrente entiende que no procede la condena a reparar las goteras en el interior del bajo-cubierta y en dos de las habitaciones de la planta primera por...
...para determinar las partidas defectuosas o pendientes de ejecución, alude a las goteras reseñadas y establece que dicha deficiencia debe ser corregida mediante la recolocación de las pizarras de la cubierta, sustituyendo las piezas rotas, reponiendo los ganchos de anclaje y sellando las limas y encuentros con las chimeneas.Por su parte, el informe del señor Carlos Daniel, cuya valoración ha seguido...
Sentencia CIVIL Nº 13/2019, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 572/2018, 10-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 13/2019
...11 meses por parte de la demandada de esta manera se entiende que existía en el momento de entrar una gotera en la cocina y en el comedor anexo un general deterioro de la pintura de paredes y de techo y además se adereza con el mal estado de las vallas circundantes a la parcela que se encontraba llena de malas hierbas colado que no estaba cuidado adecuadamente muebles destruidos por carcoma hasta...
...arrendamiento de fecha 16/ 5/2015 siendo la entrega de las llaves el 13/4/2016 reclamándose 3 meses completos febrero,marzo y abril, un suministro de agua y unos daños producidos en el momento de la salida de los inquilinos que abarcan desde un frigorífico, lavadora, reparaciones eléctricas, reparación de desperfectos, sillas, manguera, muebles limpieza tresillos, desagüe goteras , despensa; negado por la...
Sentencia CIVIL Nº 439/2019, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 563/2018, 20-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SANCHO MAYO, PALOMA
Nº de sentencia: 439/2019
..., subsanación y ejecución de todas las partidas contenidas en el informe del arquitecto técnico Mario, en los presupuestos por las reparaciones de goteras , y por el salto de luz por lluvias y por la chimenea y por la reparación de las persianas, por importe de 25.818,77 euros, declarando que si Prefabricados El Cid se negara a la reparación indicada, se le condena al pago de la cantidad de 25.818,77 euros...
Sentencia CIVIL Nº 162/2020, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 724/2019, 27-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE
Nº de sentencia: 162/2020
...se expondrán.SEGUNDO. Sucintamente en la demanda iniciadora del procedimiento, la actora alegaba que era titular de la vivienda sita en la c/ DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, y que el 9 de octubre de 2.016 apareció por vez primera una gotera en la cocina del inmueble, que no fue reparada por la demandada a pesar de los múltiples requerimientos que se le hicieron. Que existiendo peligro de derrumbe...
...del inmueble según el informe del arquitecto, al que acompañaba reportaje fotográfico por causa de las goteras que provocaron humedades y filtraciones, siendo el causante de las mismas el inmueble sito encima del perteneciente a la actora, procedió a su reparación, ascendiendo el total de los daños y perjuicios causados a la cantidad de 7.860,91 euros que reclamaba junto con las costas del...
Sentencia CIVIL Nº 151/2020, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 890/2019, 06-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA
Nº de sentencia: 151/2020
...inadecuación de procedimiento.SEGUNDO .- En cuanto al fondo y a la vista de prueba practicada, el recurso debe ser estimado, ya que consta acreditado documentalmente que ya en el mes de noviembre de 2.016 la letrada de los demandados comunicaba a la demandante por correo electrónico que a la vista de las goteras que tenía la vivienda era necesaria su reparación y solicitaba una carencia de pago de 6...
Sentencia CIVIL Nº 558/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 539/2018, 12-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 558/2019
...de Munt, con frente a la CALLE000 , nº NUM000 , hoy CALLE001 , nº NUM001 , de que el comprador y la vendedora inspeccionaron la finca, con pacto de arras, y de que, en el pacto sexto, se hizo constar la existencia de unas goteras en el parking y de unos peldaños en el tramo de la escalera comprendido entre la calle y el porche, situado en la zona oeste de la edificación, que debían ser reparados...
...pendientes adecuadas para facilitar el desagüe natural de aguas hacia el exterior; el perito valoró las obras de reparación en la suma reclamada. Añadió que las goteras existentes en el techo del parking no eran visibles a simple vista, puesto que, para ello, fue necesario reparar la capa de yeso a fin de ver por dónde se filtraba el agua, lo cual pudo llevar a cabo el perito, una vez el actor ocupó la...
Sentencia CIVIL Nº 81/2019, AP - Avila, Sec. 1, Rec 368/2018, 18-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 81/2019
...por ello ha de responder; que los vicios y defectos son de carácter progresivo y no de carácter permanente por lo que en ningún caso la acción estaría prescrita, así son continuados los que afectan a la cubierta del edificio como las goteras , humedades, pérdidas de calor ya que van en aumento y que ello se observa al haber encargado ya la reparación de la chimenea a una empresa ajena y después de...
...ello se han seguido produciendo las goteras y humedades y no solo por la chimenea, sino por otros lados.Señala como defectos los siguientes: los existentes en la composición del tablero de la cubierta y esta realidad es confirmada incluso por el Perito adverso, Sr. Abel , que afirma que la cubierta no es la prevista en el proyecto, puesto que, la capa aislante prevista de 8 cms de espesor, es de 5...
Sentencia CIVIL Nº 369/2018, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 931/2018, 12-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 369/2018
..., de un lado, la compensación de créditos frente a las rentas adeudadas, dado que por su parte se afrontaron los pagos necesarios para atender la reparación de los desperfectos que presentaba la vivienda (goteras , humedades, grietas en paredes y techos, azulejos de baño y cocina), y de otro, la condonación de la deuda, dado que la propietaria les dijo que no le pagasen nada más, porque iba a negociar...
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Goteras
Sentencia CIVIL Nº 321/2021, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 236/2019, 21-07-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIDAL CAROU, RAMON
Nº de sentencia: 321/2021
..., daba cuenta de la existencia de dos goteras puntuales en el garaje comunitario, una localizada en la zona de paso y otra en el interior de la plaza de aparcamiento nº NUM001, supuestamente motivadas por unas filtraciones que se producían en el encuentro del pavimento con la pared del edificio en una zona en donde existían unas celosías o aberturas en la pared que daban luz al parking y en donde el...
...la sentencia reprocha al arquitecto demandado.15. Pues bien, el recurso debe prosperar. Aunque en la referida discusión este Tribunal llega a la conclusión de que al menos una de esas goteras existe -la pudo constatar el perito David cuando visitó la finca- es lo cierto que tiene carácter puntual, lo que demuestra que la solución constructiva adoptada en obra resultó satisfactoria y se subsanó...
Sentencia CIVIL Nº 79/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 364/2019, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: ALVAREZ RODRIGUEZ, ALBERTO FRANCISCO
Nº de sentencia: 79/2020
...adoptaron en Junta General celebrada el 7 de junio de 2016 y se recogen en los siguientes términos en el suplico de la demanda: El punto 1), consistente en: Informe de la Presidencia, con la adopción del acuerdo que proceda, en relación con las goteras existentes, así como la restauración de los daños en las paredes (motivadas por diversas circunstancias) El punto 2.a), consistente en: Aprobación, si...
...funcionamiento de la Comunidad, porque una cosa es oponerse a abonar unos gastos que a su entender no les corresponden, o no les corresponde en el porcentaje que pretende la Comunidad y otra distinta solicitar la nulidad de los acuerdos de reparación de las goteras que sufre la finca.La Sentencia dictada en primera instancia, tras rechazar que la acción estuviera caducada al entender que la impugnación se...
Sentencia CIVIL Nº 174/2020, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 782/2019, 04-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 174/2020
...sentencia que se recurre estimó parcialmente la demanda.SEGUNDO.-Se aceptan y dan por reproducidos los fundamentos de la resolución recurrida, salvo en aquello que resulten contradichos por los razonamientos de la presente resolución.TERCERO.-La recurrente entiende que no procede la condena a reparar las goteras en el interior del bajo-cubierta y en dos de las habitaciones de la planta primera por...
...para determinar las partidas defectuosas o pendientes de ejecución, alude a las goteras reseñadas y establece que dicha deficiencia debe ser corregida mediante la recolocación de las pizarras de la cubierta, sustituyendo las piezas rotas, reponiendo los ganchos de anclaje y sellando las limas y encuentros con las chimeneas.Por su parte, el informe del señor Carlos Daniel, cuya valoración ha seguido...
Sentencia CIVIL Nº 13/2019, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 572/2018, 10-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 13/2019
...11 meses por parte de la demandada de esta manera se entiende que existía en el momento de entrar una gotera en la cocina y en el comedor anexo un general deterioro de la pintura de paredes y de techo y además se adereza con el mal estado de las vallas circundantes a la parcela que se encontraba llena de malas hierbas colado que no estaba cuidado adecuadamente muebles destruidos por carcoma hasta...
...arrendamiento de fecha 16/ 5/2015 siendo la entrega de las llaves el 13/4/2016 reclamándose 3 meses completos febrero,marzo y abril, un suministro de agua y unos daños producidos en el momento de la salida de los inquilinos que abarcan desde un frigorífico, lavadora, reparaciones eléctricas, reparación de desperfectos, sillas, manguera, muebles limpieza tresillos, desagüe goteras , despensa; negado por la...
Sentencia CIVIL Nº 439/2019, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 563/2018, 20-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SANCHO MAYO, PALOMA
Nº de sentencia: 439/2019
..., subsanación y ejecución de todas las partidas contenidas en el informe del arquitecto técnico Mario, en los presupuestos por las reparaciones de goteras , y por el salto de luz por lluvias y por la chimenea y por la reparación de las persianas, por importe de 25.818,77 euros, declarando que si Prefabricados El Cid se negara a la reparación indicada, se le condena al pago de la cantidad de 25.818,77 euros...
Sentencia CIVIL Nº 162/2020, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 724/2019, 27-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE
Nº de sentencia: 162/2020
...se expondrán.SEGUNDO. Sucintamente en la demanda iniciadora del procedimiento, la actora alegaba que era titular de la vivienda sita en la c/ DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, y que el 9 de octubre de 2.016 apareció por vez primera una gotera en la cocina del inmueble, que no fue reparada por la demandada a pesar de los múltiples requerimientos que se le hicieron. Que existiendo peligro de derrumbe...
...del inmueble según el informe del arquitecto, al que acompañaba reportaje fotográfico por causa de las goteras que provocaron humedades y filtraciones, siendo el causante de las mismas el inmueble sito encima del perteneciente a la actora, procedió a su reparación, ascendiendo el total de los daños y perjuicios causados a la cantidad de 7.860,91 euros que reclamaba junto con las costas del...
Sentencia CIVIL Nº 151/2020, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 890/2019, 06-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA
Nº de sentencia: 151/2020
...inadecuación de procedimiento.SEGUNDO .- En cuanto al fondo y a la vista de prueba practicada, el recurso debe ser estimado, ya que consta acreditado documentalmente que ya en el mes de noviembre de 2.016 la letrada de los demandados comunicaba a la demandante por correo electrónico que a la vista de las goteras que tenía la vivienda era necesaria su reparación y solicitaba una carencia de pago de 6...
Sentencia CIVIL Nº 558/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 539/2018, 12-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 558/2019
...de Munt, con frente a la CALLE000 , nº NUM000 , hoy CALLE001 , nº NUM001 , de que el comprador y la vendedora inspeccionaron la finca, con pacto de arras, y de que, en el pacto sexto, se hizo constar la existencia de unas goteras en el parking y de unos peldaños en el tramo de la escalera comprendido entre la calle y el porche, situado en la zona oeste de la edificación, que debían ser reparados...
...pendientes adecuadas para facilitar el desagüe natural de aguas hacia el exterior; el perito valoró las obras de reparación en la suma reclamada. Añadió que las goteras existentes en el techo del parking no eran visibles a simple vista, puesto que, para ello, fue necesario reparar la capa de yeso a fin de ver por dónde se filtraba el agua, lo cual pudo llevar a cabo el perito, una vez el actor ocupó la...
Sentencia CIVIL Nº 81/2019, AP - Avila, Sec. 1, Rec 368/2018, 18-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 81/2019
...por ello ha de responder; que los vicios y defectos son de carácter progresivo y no de carácter permanente por lo que en ningún caso la acción estaría prescrita, así son continuados los que afectan a la cubierta del edificio como las goteras , humedades, pérdidas de calor ya que van en aumento y que ello se observa al haber encargado ya la reparación de la chimenea a una empresa ajena y después de...
...ello se han seguido produciendo las goteras y humedades y no solo por la chimenea, sino por otros lados.Señala como defectos los siguientes: los existentes en la composición del tablero de la cubierta y esta realidad es confirmada incluso por el Perito adverso, Sr. Abel , que afirma que la cubierta no es la prevista en el proyecto, puesto que, la capa aislante prevista de 8 cms de espesor, es de 5...
Sentencia CIVIL Nº 369/2018, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 931/2018, 12-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 369/2018
..., de un lado, la compensación de créditos frente a las rentas adeudadas, dado que por su parte se afrontaron los pagos necesarios para atender la reparación de los desperfectos que presentaba la vivienda (goteras , humedades, grietas en paredes y techos, azulejos de baño y cocina), y de otro, la condonación de la deuda, dado que la propietaria les dijo que no le pagasen nada más, porque iba a negociar...