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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil 635/2023 AP Barcelona, Rec. 299/2022 de 10 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 635/2023
. Pero poco después empezaron a aparecer las diferentes patologías y deficiencias. Con arreglo a lo previsto en el artículo 21.3 de la LAU, el SR. Raúl puso en conocimiento del arrendador que habían empezado a salir humedades, importantes goteras con la llegada de las lluvias de otoño, y problemas con el sistema de calefacción que pudo apreciar tras el verano. 3. Atendiendo a...
...que las humedades, goteras , filtraciones, aparición de moho, problemas con la calefacción, etc. suponían ya un grave problema y el arrendador no era capaz de garantizar las condiciones de habitabilidad de la vivienda, el arrendatario, en fecha 27 de noviembre de 2018, remitió un burofax al arrendador instando la resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual con efectos a 30...
Sentencia Civil 532/2023 AP Navarra, Rec. 1796/2021 de 23 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL
Nº de sentencia: 532/2023
...correcta ejecución. En un momento dado tanto el demandado Sr. Jose Enrique como la constructora JUNA VERTICALES desaparecieron de la obra obligando a la actora al efectuar una reparación urgente de la cubierta para evitar la aparición de humedades y goteras , viéndose obligada a contratar dichos trabajos a Construcciones y Contratas Trigo que valoró las obras conforme al presupuesto que aportaba...
Sentencia Civil 393/2023 AP Madrid, Rec. 1106/2022 de 22 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR
Nº de sentencia: 393/2023
...únicamente reparación de goteras en el tejado y reparaciones puntuales de cubierta.- la concesión de la licencia se retrasa y durante ese tiempo la ejecución de los trabajos queda en suspenso.- el 6 de noviembre de 2019 se desestima la solicitud de obra menos (doc. 10).- la actora informa al legal representante de la entidad demandada y le solicita el reintegro de los importes abonados ante la...
Sentencia Civil 132/2023 AP Valencia/València, Rec. 264/2022 de 23 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 132/2023
..., consistiendo en defectos ocultos. A principios del mes de enero de 2020 aparecieron goteras en techado, filtraciones de agua en el suelo asi como pared lateral del almacén o planta inferior sotano no informando los vendedores de los mismos. Los daños y patologias derivados de la falta de impermeabilidad y estanqueidad del inmueble se encuentran en los siguientes elementos: 1.-Techado planta alta o cubierta...
...del artículo 217 LEC cuando de la prueba practicada ha quedado acreditado A) Desconocimiento compradora y ocultación vendedora de la existencia de aguas subterráneas. Pero nada informó ni explicó en tal sentido, sobre la existencia de acuífero,B) Aparición de goteras en techado que filtraron a instancia superior.C) Los vicios ocultos alegados en demanda no eran visibles ni aparentes...
Sentencia Civil 73/2023 AP Alicante, Rec. 685/2022 de 13 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 73/2023
PRIMERO.- Objeto del recurso. La sentencia recurrida estima la demanda sobre la base de las siguientes consideraciones: "... La demandada alega que el 13 de marzo de 2019, se vuelven a producir más goteras y filtraciones muy graves que obligan a mi mandante a inutilizar las instalaciones hasta la completa reparación del local que sufría constantes defectos...
...a producir más goteras y filtraciones muy graves que vuelven a inutilizar la actividad y el 24 de abril de 2019 se produce la rotura de la arqueta de aguas fecales que deja al local sin uso siendo en mayo de 2019 cuando con la arrendadora del local se pone fin al arrendamiento del local inhábil, si bien, para la juzgadora de instancia los cierres constantes se tratan de una simple...
Sentencia Civil 63/2023 AP Valencia/València, Rec. 956/2021 de 09 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA DEL CARMEN ESCRIG ORENGA
Nº de sentencia: 63/2023
...se negó a retirar, por las siguientes razones:1.- Obligación de cumplir con el plazo pactado de obligado cumplimiento.2.- Imposibilidad de una rescisión unilateral por cuanto López Marsella, S.L. había cumplido con todas sus obligaciones.3.- Si ha habido goteras y no se han reparado (según la mercantil "Fincaminium, S.L.") lo ha sido por la actitud obstruccionista de su administrador D...
. Jesús Ángel. En resumen, con el acta notarial la mercantil "Fincaminium, S.L." pretendía la rescisión unilateral del contrato de arrendamiento esgrimiendo una única razón: las goteras y la actora se opuso y le conminó al cumplimiento del plazo pactado de obligado cumplimiento por cuanto la había mantenido en el uso pacífico el local comercial arrendado.En cuanto a la existencia de las goteras ...
Sentencia Civil 287/2023 AP Pontevedra, Rec. 126/2023 de 01 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
Nº de sentencia: 287/2023
...existente no garantiza la estanqueidad ni de aire ni de agua, lo que genera patologías en el interior de la edificación con la pérdida de bienes muebles: Humedades, Mohos, Goteras , Pérdida térmica total por la entrada de aire". Para paliar las patologías existentes en la edificación, propone dotar a la cubierta con algún tipo de elemento continuo que evite las filtraciones de agua y aire al interior de la...
..., explicando que la propuesta de obras consistía " en un cambio de cubierta porque la solución constructiva que tenía la vivienda era carente y permitía la entrada de agua, las condiciones de salubridad para vivir en el interior de la edificación estaban mermadas, existían humedades, había goteras y situación insalubre; se pagó con un subvención de la Xunta, es una subvención para mejorar las...
Sentencia Civil 130/2023 AP Albacete, Rec. 761/2021 de 13 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Albacete
Ponente: CESAREO MIGUEL MONSALVE ARGANDOÑA
Nº de sentencia: 130/2023
...manera unilateral comenzar con la ejecución de las obras, encargándose de ello los técnicos y constructores de su confianza.Asegura que los daños detectados en la cubierta del edificio eran meras goteras y filtraciones, pero no un techo a punto de desplome ni una situación de emergencia que pudiera justificar el precipitado proceder de la actora, por lo que la sentencia apelada es demasiado permisiva y...
...daños detectados en la cubierta del edificio fueran meras goteras y filtraciones como dicen los apelantes, sino que afectaban a las propias vigas que servían de sustento a la cubierta, afectaban a la seguridad y estabilidad del edificio, en suma, eran patologías graves de larga evolución, de donde resulta claro que concurrían circunstancias que hacían obligatorias y urgentes ( ambos peritos en el acto...
Sentencia Civil 16/2023 AP Toledo, Rec. 116/2021 de 25 de enero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Toledo
Ponente: SABINA ARGANDA RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 16/2023
...y observando que las cuotas fijadas para el ejercicio, eran las mismas que en años anteriores y no se establecía en el orden del día un punto sobre el arreglo de las goteras , deciden no asistir. Cuando son notificados, conocen que se les había incrementado la cuota de sus 40 plazas de garaje, cuando se había establecido en la Junta de 27.04.2015 que la renovación de las cuotas fuera remitida...
...haber podido incluir si el reparto de cuotas se iba a modificar, más aún con las diferencias existentes en relación al problema de las goteras y humedades, que se han puesto de manifiesto en la vista oral; o al menos de haberse debatido, como así se hizo por los 4 propietarios presentes tal cuestión, antes de acordarse en dicha Junta, haberse convocado nueva reunión a los fines de que los demandantes...
Sentencia Civil Nº 331/2006, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 77/2006, 27-06-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 331/2006
...cuando poco después llovió se mojó el interior, había goteras y las puertas se caían, llamó en varias ocasiones a la demandada para hacerle saber lo defectuoso de la ejecución, sin obtener respuesta en ningún momento , la nueva empresa intentó reparar, pero no pudo y tuvo que quitar todo y hacerlo nuevo, dando también más caída al techo para que el agua se deslizase correctamente.Declaraciones a las...
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Goteras
Sentencia Civil 635/2023 AP Barcelona, Rec. 299/2022 de 10 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 635/2023
. Pero poco después empezaron a aparecer las diferentes patologías y deficiencias. Con arreglo a lo previsto en el artículo 21.3 de la LAU, el SR. Raúl puso en conocimiento del arrendador que habían empezado a salir humedades, importantes goteras con la llegada de las lluvias de otoño, y problemas con el sistema de calefacción que pudo apreciar tras el verano. 3. Atendiendo a...
...que las humedades, goteras , filtraciones, aparición de moho, problemas con la calefacción, etc. suponían ya un grave problema y el arrendador no era capaz de garantizar las condiciones de habitabilidad de la vivienda, el arrendatario, en fecha 27 de noviembre de 2018, remitió un burofax al arrendador instando la resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual con efectos a 30...
Sentencia Civil 532/2023 AP Navarra, Rec. 1796/2021 de 23 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL
Nº de sentencia: 532/2023
...correcta ejecución. En un momento dado tanto el demandado Sr. Jose Enrique como la constructora JUNA VERTICALES desaparecieron de la obra obligando a la actora al efectuar una reparación urgente de la cubierta para evitar la aparición de humedades y goteras , viéndose obligada a contratar dichos trabajos a Construcciones y Contratas Trigo que valoró las obras conforme al presupuesto que aportaba...
Sentencia Civil 393/2023 AP Madrid, Rec. 1106/2022 de 22 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR
Nº de sentencia: 393/2023
...únicamente reparación de goteras en el tejado y reparaciones puntuales de cubierta.- la concesión de la licencia se retrasa y durante ese tiempo la ejecución de los trabajos queda en suspenso.- el 6 de noviembre de 2019 se desestima la solicitud de obra menos (doc. 10).- la actora informa al legal representante de la entidad demandada y le solicita el reintegro de los importes abonados ante la...
Sentencia Civil 132/2023 AP Valencia/València, Rec. 264/2022 de 23 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 132/2023
..., consistiendo en defectos ocultos. A principios del mes de enero de 2020 aparecieron goteras en techado, filtraciones de agua en el suelo asi como pared lateral del almacén o planta inferior sotano no informando los vendedores de los mismos. Los daños y patologias derivados de la falta de impermeabilidad y estanqueidad del inmueble se encuentran en los siguientes elementos: 1.-Techado planta alta o cubierta...
...del artículo 217 LEC cuando de la prueba practicada ha quedado acreditado A) Desconocimiento compradora y ocultación vendedora de la existencia de aguas subterráneas. Pero nada informó ni explicó en tal sentido, sobre la existencia de acuífero,B) Aparición de goteras en techado que filtraron a instancia superior.C) Los vicios ocultos alegados en demanda no eran visibles ni aparentes...
Sentencia Civil 73/2023 AP Alicante, Rec. 685/2022 de 13 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 73/2023
PRIMERO.- Objeto del recurso. La sentencia recurrida estima la demanda sobre la base de las siguientes consideraciones: "... La demandada alega que el 13 de marzo de 2019, se vuelven a producir más goteras y filtraciones muy graves que obligan a mi mandante a inutilizar las instalaciones hasta la completa reparación del local que sufría constantes defectos...
...a producir más goteras y filtraciones muy graves que vuelven a inutilizar la actividad y el 24 de abril de 2019 se produce la rotura de la arqueta de aguas fecales que deja al local sin uso siendo en mayo de 2019 cuando con la arrendadora del local se pone fin al arrendamiento del local inhábil, si bien, para la juzgadora de instancia los cierres constantes se tratan de una simple...
Sentencia Civil 63/2023 AP Valencia/València, Rec. 956/2021 de 09 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA DEL CARMEN ESCRIG ORENGA
Nº de sentencia: 63/2023
...se negó a retirar, por las siguientes razones:1.- Obligación de cumplir con el plazo pactado de obligado cumplimiento.2.- Imposibilidad de una rescisión unilateral por cuanto López Marsella, S.L. había cumplido con todas sus obligaciones.3.- Si ha habido goteras y no se han reparado (según la mercantil "Fincaminium, S.L.") lo ha sido por la actitud obstruccionista de su administrador D...
. Jesús Ángel. En resumen, con el acta notarial la mercantil "Fincaminium, S.L." pretendía la rescisión unilateral del contrato de arrendamiento esgrimiendo una única razón: las goteras y la actora se opuso y le conminó al cumplimiento del plazo pactado de obligado cumplimiento por cuanto la había mantenido en el uso pacífico el local comercial arrendado.En cuanto a la existencia de las goteras ...
Sentencia Civil 287/2023 AP Pontevedra, Rec. 126/2023 de 01 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
Nº de sentencia: 287/2023
...existente no garantiza la estanqueidad ni de aire ni de agua, lo que genera patologías en el interior de la edificación con la pérdida de bienes muebles: Humedades, Mohos, Goteras , Pérdida térmica total por la entrada de aire". Para paliar las patologías existentes en la edificación, propone dotar a la cubierta con algún tipo de elemento continuo que evite las filtraciones de agua y aire al interior de la...
..., explicando que la propuesta de obras consistía " en un cambio de cubierta porque la solución constructiva que tenía la vivienda era carente y permitía la entrada de agua, las condiciones de salubridad para vivir en el interior de la edificación estaban mermadas, existían humedades, había goteras y situación insalubre; se pagó con un subvención de la Xunta, es una subvención para mejorar las...
Sentencia Civil 130/2023 AP Albacete, Rec. 761/2021 de 13 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Albacete
Ponente: CESAREO MIGUEL MONSALVE ARGANDOÑA
Nº de sentencia: 130/2023
...manera unilateral comenzar con la ejecución de las obras, encargándose de ello los técnicos y constructores de su confianza.Asegura que los daños detectados en la cubierta del edificio eran meras goteras y filtraciones, pero no un techo a punto de desplome ni una situación de emergencia que pudiera justificar el precipitado proceder de la actora, por lo que la sentencia apelada es demasiado permisiva y...
...daños detectados en la cubierta del edificio fueran meras goteras y filtraciones como dicen los apelantes, sino que afectaban a las propias vigas que servían de sustento a la cubierta, afectaban a la seguridad y estabilidad del edificio, en suma, eran patologías graves de larga evolución, de donde resulta claro que concurrían circunstancias que hacían obligatorias y urgentes ( ambos peritos en el acto...
Sentencia Civil 16/2023 AP Toledo, Rec. 116/2021 de 25 de enero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Toledo
Ponente: SABINA ARGANDA RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 16/2023
...y observando que las cuotas fijadas para el ejercicio, eran las mismas que en años anteriores y no se establecía en el orden del día un punto sobre el arreglo de las goteras , deciden no asistir. Cuando son notificados, conocen que se les había incrementado la cuota de sus 40 plazas de garaje, cuando se había establecido en la Junta de 27.04.2015 que la renovación de las cuotas fuera remitida...
...haber podido incluir si el reparto de cuotas se iba a modificar, más aún con las diferencias existentes en relación al problema de las goteras y humedades, que se han puesto de manifiesto en la vista oral; o al menos de haberse debatido, como así se hizo por los 4 propietarios presentes tal cuestión, antes de acordarse en dicha Junta, haberse convocado nueva reunión a los fines de que los demandantes...
Sentencia Civil Nº 331/2006, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 77/2006, 27-06-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 331/2006
...cuando poco después llovió se mojó el interior, había goteras y las puertas se caían, llamó en varias ocasiones a la demandada para hacerle saber lo defectuoso de la ejecución, sin obtener respuesta en ningún momento , la nueva empresa intentó reparar, pero no pudo y tuvo que quitar todo y hacerlo nuevo, dando también más caída al techo para que el agua se deslizase correctamente.Declaraciones a las...