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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil AP - Zaragoza, 24-01-2002
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: CUCALA CAMPILLO, FRANCISCO
...existencia de goteras al haber desaparecido la
cubierta primitiva, siendo de lamentar que no se aprovechara la
fase de aclaraciones para profundizar en la cuestión con
preguntas sobre la antigüedad probable de la
edificación, o la introducción anterior de otras
reformas para la adecuada conservación del edificio en
relación a las circunstancias de todo tipo del lugar en que
se encuentra ubicado, que...
...fiabilidad".
Con arreglo a dichos parámetros el medio impugnatorio
devolutivo planteado debe ser desestimado por este órgano
"ad quem" y ello por lo siguientes fundamentos:
a) No se pudo comprobar in situ el mal estado o las
goteras .
b) Si sabemos la antigüedad de la
edificación.
c) No constan otras reformas llevadas a cabo.
d) Si que se han aportado varios documentos que hablan de
necesidad.
e) Las...
Sentencia Civil Nº 217/2016, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 179/2016, 14-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS
Nº de sentencia: 217/2016
...causa de un charco existente en el parking, sin señalizar y a oscuras.SEGUNDO .- No fue controvertido el hecho de la caída en la fecha y lugar indicado en la demanda. Pero la sentencia apelada no considera justificada ni escasa iluminación ni existencias de goteras o filtraciones, ni problemas en el parking que motivaran agua anormal, concluyendo que el accidente pudo deberse a algún vertido de otro...
...permanece gotera de condensación en acceso 3, y la caída tuvo lugar a las 13,21 horas según llamada recibida en parking zona alfa 21. La persona directora del centro declaró que las goteras no afectan al parking y en el parte de incidencias consta que desde las 07.00 horas se realizaron controles y revisiones para la apertura.En cuanto a deficiente iluminación, ninguna prueba justifica esa alegación y ese...
Sentencia Civil 9/2006 AP Zamora, Rec. 414/2005 de 13 de enero del 2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Zamora
Ponente: GONZALEZ GONZALEZ, CARMEN HILDA
Nº de sentencia: 9/2006
...y como también se recoge en la Sentencia objeto de recurso, la reparación efectuada y en la forma que se ha llevado a cabo no era injustificada.Se ha acreditado en los autos la situación real por la que se estaba pasando por el vecino afectado que tenía que soportar las humedades y goteras que en su piso privativo se producían a consecuencia de esas deficiencias y que exigían una solución. Se ha...
Sentencia Civil 86/2003 AP Soria, Rec. 114/2003 de 14 de junio del 2003
Orden: Civil
Tribunal: AP Soria
Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA
Nº de sentencia: 86/2003
...obras se instalaron andamios sobre el tejado propiedad de la parte actora, rompiéndose tejas y causando múltiples goteras . Por último, siendo las casas colindantes, compartían vigas comunes recortándose por los demandados una de ellas que quedó descolocada, ocasionando su deterioro por el agua. La sentencia de instancia estimó la demanda, considerando la realidad de los daños, que la dueña de la obra...
...recoge aguas que posteriormente no son canalizadas a colector ninguno o a la calle, sino que el agua se pierde entre las paredes lindantes de las edificaciones y debido a la caída del terreno viene a inundar la propiedad de la actora. A causa del agua vertida por parte del tejado recortado y de las goteras mencionadas, el techo del garaje de la actora presenta daños en cabrios, entablado bajo teja y...
Sentencia Civil 397/2008 AP Salamanca, Rec. 296/2008 de 30 de diciembre del 2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Salamanca
Ponente: GONZALEZ CLAVIJO, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 397/2008
. En el acto del juicio la demandada reconoció que el inquilino si le había comunicado que había goteras pero que ella decidió demorar la reparación hasta que el Ayuntamiento derribase las fincas colindantes, comprometiéndose expresamente a hacerlo entonces y añadiendo que se refería a las obras que ella tenga que hacer pero que no tiene sentido reparar el tejado antes de que se derriben las fincas...
...tener presente que la pericial lleva fecha de octubre de 2007. El padre del actual inquilino y primer arrendatario reconoce que siempre hubo goteras , llegando con la propietario al acuerdo de no subir la renta precisamente por esa causa pero que actualmente la situación es muy mala por el mal estado de la cubierta y por una lima muy pequeña que no da de sí especialmente cuando graniza, habiéndole...
Sentencia Civil 92/2022 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción -, Rec. 36/2022 de 14 de octubre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: JII Tafalla
Ponente: MARIA LAGUNA MURO
Nº de sentencia: 92/2022
...tejado era una obra urgente; que incluso desde el Ayuntamiento del pueblo les avisaron que las tejas estaban en un estado peligroso; que además, había goteras y que cuando llovía "era horrible". Afirmó que él sí que estaba en la vivienda cuando acudió el obrero a efectuar la obra y que sí que este le confirmó que era una situación peligrosa y que era urgente la reparación. Se le exhibió la...
...nota aportada por el demandado y manifestó que sí que su padre le entregó aquella nota a su tío y que este le dijo que no quería saber nada de la reparación. Aclaró que él no estaba presente cuando su padre entregó aquella nota. Declaró que sí que en casa de su padre había filtraciones de agua por goteras . El perito, D. Teodulfo, declaró, en síntesis, que sí que él elaboró...
Sentencia Civil 810/2022 del AP - Navarra, Rec. 624/2022 de 07 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL
Nº de sentencia: 810/2022
...las filtraciones se producen cuando se vierte agua en la huerta del vecino por lo que, aunque se reconocía también la existencia de una gotera cuando se vierte agua en el tejado del edificio, considera que nada tiene que ver con las filtraciones que ahora se reclaman. Añadía también que la demandada tras la aportación del informe pericial, introduce una cuestión inicialmente no planteada en la...
...relación con el agua vertida sobre la cubierta y en la terraza reconoce únicamente la existencia de una gotera que nada tiene que ver con el encharcamiento que se produce en del almacén y añadía que la caída de agua en forma de cortina se producía por la gran cantidad de agua que se había vertido. Insistía por tanto como única causa en el relleno o recrecido efectuado por el demandado. Antes de...
Sentencia CIVIL Nº 509/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 1025/2021, 19-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 509/2022
...mucho más profundo que la tubería de salida y carece de pendiente. Todo ello ha ocasionado atascos continuos, que han tenido que ser paliados contratando periódicamente los servicios de la empresa Munar Fullana.Por otra parte, se reclaman defectos puntuales existentes en distintas viviendas del Bloque NUM000, como goteras , malos olores, humedad en armarios y deficiente estanqueidad de las...
...carpinterías. En la demanda también se mencionan los desperfectos en el muro medianero que da al NUM005 del Bloque NUM006, causados por las obras que la propia promotora estaba acometiendo en el solar vecino, si bien en el acto de audiencia previa la parte actora manifiesta que esta deficiencia ha sido arreglada después de la interposición de la demanda.En cuanto al garaje, se aprecian goteras en distintas...
Sentencia CIVIL Nº 384/2022, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 85/2022, 29-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DEL SAZ CASTRO, MILAGROS
Nº de sentencia: 384/2022
...además probado, que la cubierta del edificio presenta defectos que provocan humedades continuas y filtraciones que imposibilitan de forma normal el uso del edificio, ya que como señaló de forma gráfica la responsable de mantenimiento Sra. Ofelia, en prueba testifical: 'en este edificio llueve dentro, las goteras son inmensas', por lo que lo relevante es determinar la causa que lo provoca, y para ello...
...a la parte actora el Libro del Edificio y que esta no realizó el mantenimiento obligado, lo que influye de forma determinante en las humedades y filtraciones que se producen.Consta que la recepción de las obras se produce en Junio de 2011 y con anterioridad ya existen goteras , y teniendo en cuenta que el mantenimiento que debe hacerse cada año, según señala el perito de la actora, consiste en la...
Sentencia CIVIL Nº 293/2022, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1641/2021, 16-03-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CARRASCOSA GONZALEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 293/2022
PRIMERO.-Planteamiento del recurso-.La sentencia objeto del recurso de apelación estima la demanda formulada por Eulalio, Ezequias y Faustino frente a María Virtudes, condenando a ésta a permitir a los primeros el acceso a la terraza o patio del edificio que se mencionaba a fin de 'realizar las reparaciones necesarias para evitar los daños y goteras causadas en el local' (propiedad de los...
...mejor decir, a dos conductas diferentes, a saber: 1º) 'dar acceso a la terraza o patio del piso NUM000 del edificio sito en CALLE000, nº NUM001', ello 'para realizar las reparaciones necesarias para (sic) evitar los daños y goteras causadas en el local'; 2º) 'dar el acceso al portal de dicho edificio', esta vez 'para instalar la batería general de contadores del inmueble para (sic) abastecer de...
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Goteras
Sentencia Civil AP - Zaragoza, 24-01-2002
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: CUCALA CAMPILLO, FRANCISCO
...existencia de goteras al haber desaparecido la
cubierta primitiva, siendo de lamentar que no se aprovechara la
fase de aclaraciones para profundizar en la cuestión con
preguntas sobre la antigüedad probable de la
edificación, o la introducción anterior de otras
reformas para la adecuada conservación del edificio en
relación a las circunstancias de todo tipo del lugar en que
se encuentra ubicado, que...
...fiabilidad".
Con arreglo a dichos parámetros el medio impugnatorio
devolutivo planteado debe ser desestimado por este órgano
"ad quem" y ello por lo siguientes fundamentos:
a) No se pudo comprobar in situ el mal estado o las
goteras .
b) Si sabemos la antigüedad de la
edificación.
c) No constan otras reformas llevadas a cabo.
d) Si que se han aportado varios documentos que hablan de
necesidad.
e) Las...
Sentencia Civil Nº 217/2016, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 179/2016, 14-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS
Nº de sentencia: 217/2016
...causa de un charco existente en el parking, sin señalizar y a oscuras.SEGUNDO .- No fue controvertido el hecho de la caída en la fecha y lugar indicado en la demanda. Pero la sentencia apelada no considera justificada ni escasa iluminación ni existencias de goteras o filtraciones, ni problemas en el parking que motivaran agua anormal, concluyendo que el accidente pudo deberse a algún vertido de otro...
...permanece gotera de condensación en acceso 3, y la caída tuvo lugar a las 13,21 horas según llamada recibida en parking zona alfa 21. La persona directora del centro declaró que las goteras no afectan al parking y en el parte de incidencias consta que desde las 07.00 horas se realizaron controles y revisiones para la apertura.En cuanto a deficiente iluminación, ninguna prueba justifica esa alegación y ese...
Sentencia Civil 9/2006 AP Zamora, Rec. 414/2005 de 13 de enero del 2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Zamora
Ponente: GONZALEZ GONZALEZ, CARMEN HILDA
Nº de sentencia: 9/2006
...y como también se recoge en la Sentencia objeto de recurso, la reparación efectuada y en la forma que se ha llevado a cabo no era injustificada.Se ha acreditado en los autos la situación real por la que se estaba pasando por el vecino afectado que tenía que soportar las humedades y goteras que en su piso privativo se producían a consecuencia de esas deficiencias y que exigían una solución. Se ha...
Sentencia Civil 86/2003 AP Soria, Rec. 114/2003 de 14 de junio del 2003
Orden: Civil
Tribunal: AP Soria
Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA
Nº de sentencia: 86/2003
...obras se instalaron andamios sobre el tejado propiedad de la parte actora, rompiéndose tejas y causando múltiples goteras . Por último, siendo las casas colindantes, compartían vigas comunes recortándose por los demandados una de ellas que quedó descolocada, ocasionando su deterioro por el agua. La sentencia de instancia estimó la demanda, considerando la realidad de los daños, que la dueña de la obra...
...recoge aguas que posteriormente no son canalizadas a colector ninguno o a la calle, sino que el agua se pierde entre las paredes lindantes de las edificaciones y debido a la caída del terreno viene a inundar la propiedad de la actora. A causa del agua vertida por parte del tejado recortado y de las goteras mencionadas, el techo del garaje de la actora presenta daños en cabrios, entablado bajo teja y...
Sentencia Civil 397/2008 AP Salamanca, Rec. 296/2008 de 30 de diciembre del 2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Salamanca
Ponente: GONZALEZ CLAVIJO, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 397/2008
. En el acto del juicio la demandada reconoció que el inquilino si le había comunicado que había goteras pero que ella decidió demorar la reparación hasta que el Ayuntamiento derribase las fincas colindantes, comprometiéndose expresamente a hacerlo entonces y añadiendo que se refería a las obras que ella tenga que hacer pero que no tiene sentido reparar el tejado antes de que se derriben las fincas...
...tener presente que la pericial lleva fecha de octubre de 2007. El padre del actual inquilino y primer arrendatario reconoce que siempre hubo goteras , llegando con la propietario al acuerdo de no subir la renta precisamente por esa causa pero que actualmente la situación es muy mala por el mal estado de la cubierta y por una lima muy pequeña que no da de sí especialmente cuando graniza, habiéndole...
Sentencia Civil 92/2022 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción -, Rec. 36/2022 de 14 de octubre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: JII Tafalla
Ponente: MARIA LAGUNA MURO
Nº de sentencia: 92/2022
...tejado era una obra urgente; que incluso desde el Ayuntamiento del pueblo les avisaron que las tejas estaban en un estado peligroso; que además, había goteras y que cuando llovía "era horrible". Afirmó que él sí que estaba en la vivienda cuando acudió el obrero a efectuar la obra y que sí que este le confirmó que era una situación peligrosa y que era urgente la reparación. Se le exhibió la...
...nota aportada por el demandado y manifestó que sí que su padre le entregó aquella nota a su tío y que este le dijo que no quería saber nada de la reparación. Aclaró que él no estaba presente cuando su padre entregó aquella nota. Declaró que sí que en casa de su padre había filtraciones de agua por goteras . El perito, D. Teodulfo, declaró, en síntesis, que sí que él elaboró...
Sentencia Civil 810/2022 del AP - Navarra, Rec. 624/2022 de 07 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL
Nº de sentencia: 810/2022
...las filtraciones se producen cuando se vierte agua en la huerta del vecino por lo que, aunque se reconocía también la existencia de una gotera cuando se vierte agua en el tejado del edificio, considera que nada tiene que ver con las filtraciones que ahora se reclaman. Añadía también que la demandada tras la aportación del informe pericial, introduce una cuestión inicialmente no planteada en la...
...relación con el agua vertida sobre la cubierta y en la terraza reconoce únicamente la existencia de una gotera que nada tiene que ver con el encharcamiento que se produce en del almacén y añadía que la caída de agua en forma de cortina se producía por la gran cantidad de agua que se había vertido. Insistía por tanto como única causa en el relleno o recrecido efectuado por el demandado. Antes de...
Sentencia CIVIL Nº 509/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 1025/2021, 19-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 509/2022
...mucho más profundo que la tubería de salida y carece de pendiente. Todo ello ha ocasionado atascos continuos, que han tenido que ser paliados contratando periódicamente los servicios de la empresa Munar Fullana.Por otra parte, se reclaman defectos puntuales existentes en distintas viviendas del Bloque NUM000, como goteras , malos olores, humedad en armarios y deficiente estanqueidad de las...
...carpinterías. En la demanda también se mencionan los desperfectos en el muro medianero que da al NUM005 del Bloque NUM006, causados por las obras que la propia promotora estaba acometiendo en el solar vecino, si bien en el acto de audiencia previa la parte actora manifiesta que esta deficiencia ha sido arreglada después de la interposición de la demanda.En cuanto al garaje, se aprecian goteras en distintas...
Sentencia CIVIL Nº 384/2022, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 85/2022, 29-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DEL SAZ CASTRO, MILAGROS
Nº de sentencia: 384/2022
...además probado, que la cubierta del edificio presenta defectos que provocan humedades continuas y filtraciones que imposibilitan de forma normal el uso del edificio, ya que como señaló de forma gráfica la responsable de mantenimiento Sra. Ofelia, en prueba testifical: 'en este edificio llueve dentro, las goteras son inmensas', por lo que lo relevante es determinar la causa que lo provoca, y para ello...
...a la parte actora el Libro del Edificio y que esta no realizó el mantenimiento obligado, lo que influye de forma determinante en las humedades y filtraciones que se producen.Consta que la recepción de las obras se produce en Junio de 2011 y con anterioridad ya existen goteras , y teniendo en cuenta que el mantenimiento que debe hacerse cada año, según señala el perito de la actora, consiste en la...
Sentencia CIVIL Nº 293/2022, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1641/2021, 16-03-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CARRASCOSA GONZALEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 293/2022
PRIMERO.-Planteamiento del recurso-.La sentencia objeto del recurso de apelación estima la demanda formulada por Eulalio, Ezequias y Faustino frente a María Virtudes, condenando a ésta a permitir a los primeros el acceso a la terraza o patio del edificio que se mencionaba a fin de 'realizar las reparaciones necesarias para evitar los daños y goteras causadas en el local' (propiedad de los...
...mejor decir, a dos conductas diferentes, a saber: 1º) 'dar acceso a la terraza o patio del piso NUM000 del edificio sito en CALLE000, nº NUM001', ello 'para realizar las reparaciones necesarias para (sic) evitar los daños y goteras causadas en el local'; 2º) 'dar el acceso al portal de dicho edificio', esta vez 'para instalar la batería general de contadores del inmueble para (sic) abastecer de...