Jurisprudencia sobre Goteras.

...obras se instalaron andamios sobre el tejado propiedad de la parte actora, rompiéndose tejas y causando múltiples goteras. Por último, siendo las casas colindantes, compartían vigas comunes recortándose por los demandados una de ellas que quedó descolocada, ocasionando su deterioro por el agua. La sentencia de instancia estimó la demanda, considerando la realidad de los daños, que la dueña de la obra... ...recoge aguas que posteriormente no son canalizadas a colector ninguno o a la calle, sino que el agua se pierde entre las paredes lindantes de las edificaciones y debido a la caída del terreno viene a inundar la propiedad de la actora. A causa del agua vertida por parte del tejado recortado y de las goteras mencionadas, el techo del garaje de la actora presenta daños en cabrios, entablado bajo teja y...

. En el acto del juicio la demandada reconoció que el inquilino si le había comunicado que había goteras pero que ella decidió demorar la reparación hasta que el Ayuntamiento derribase las fincas colindantes, comprometiéndose expresamente a hacerlo entonces y añadiendo que se refería a las obras que ella tenga que hacer pero que no tiene sentido reparar el tejado antes de que se derriben las fincas... ...tener presente que la pericial lleva fecha de octubre de 2007. El padre del actual inquilino y primer arrendatario reconoce que siempre hubo goteras, llegando con la propietario al acuerdo de no subir la renta precisamente por esa causa pero que actualmente la situación es muy mala por el mal estado de la cubierta y por una lima muy pequeña que no da de sí especialmente cuando graniza, habiéndole...

...tejado era una obra urgente; que incluso desde el Ayuntamiento del pueblo les avisaron que las tejas estaban en un estado peligroso; que además, había goteras y que cuando llovía "era horrible". Afirmó que él sí que estaba en la vivienda cuando acudió el obrero a efectuar la obra y que sí que este le confirmó que era una situación peligrosa y que era urgente la reparación. Se le exhibió la... ...nota aportada por el demandado y manifestó que sí que su padre le entregó aquella nota a su tío y que este le dijo que no quería saber nada de la reparación. Aclaró que él no estaba presente cuando su padre entregó aquella nota. Declaró que sí que en casa de su padre había filtraciones de agua por goteras. El perito, D. Teodulfo, declaró, en síntesis, que sí que él elaboró...

...las filtraciones se producen cuando se vierte agua en la huerta del vecino por lo que, aunque se reconocía también la existencia de una gotera cuando se vierte agua en el tejado del edificio, considera que nada tiene que ver con las filtraciones que ahora se reclaman. Añadía también que la demandada tras la aportación del informe pericial, introduce una cuestión inicialmente no planteada en la... ...relación con el agua vertida sobre la cubierta y en la terraza reconoce únicamente la existencia de una gotera que nada tiene que ver con el encharcamiento que se produce en del almacén y añadía que la caída de agua en forma de cortina se producía por la gran cantidad de agua que se había vertido. Insistía por tanto como única causa en el relleno o recrecido efectuado por el demandado. Antes de...

...mucho más profundo que la tubería de salida y carece de pendiente. Todo ello ha ocasionado atascos continuos, que han tenido que ser paliados contratando periódicamente los servicios de la empresa Munar Fullana.Por otra parte, se reclaman defectos puntuales existentes en distintas viviendas del Bloque NUM000, como goteras, malos olores, humedad en armarios y deficiente estanqueidad de las... ...carpinterías. En la demanda también se mencionan los desperfectos en el muro medianero que da al NUM005 del Bloque NUM006, causados por las obras que la propia promotora estaba acometiendo en el solar vecino, si bien en el acto de audiencia previa la parte actora manifiesta que esta deficiencia ha sido arreglada después de la interposición de la demanda.En cuanto al garaje, se aprecian goteras en distintas...

...además probado, que la cubierta del edificio presenta defectos que provocan humedades continuas y filtraciones que imposibilitan de forma normal el uso del edificio, ya que como señaló de forma gráfica la responsable de mantenimiento Sra. Ofelia, en prueba testifical: 'en este edificio llueve dentro, las goteras son inmensas', por lo que lo relevante es determinar la causa que lo provoca, y para ello... ...a la parte actora el Libro del Edificio y que esta no realizó el mantenimiento obligado, lo que influye de forma determinante en las humedades y filtraciones que se producen.Consta que la recepción de las obras se produce en Junio de 2011 y con anterioridad ya existen goteras, y teniendo en cuenta que el mantenimiento que debe hacerse cada año, según señala el perito de la actora, consiste en la...

PRIMERO.-Planteamiento del recurso-.La sentencia objeto del recurso de apelación estima la demanda formulada por Eulalio, Ezequias y Faustino frente a María Virtudes, condenando a ésta a permitir a los primeros el acceso a la terraza o patio del edificio que se mencionaba a fin de 'realizar las reparaciones necesarias para evitar los daños y goteras causadas en el local' (propiedad de los... ...mejor decir, a dos conductas diferentes, a saber: 1º) 'dar acceso a la terraza o patio del piso NUM000 del edificio sito en CALLE000, nº NUM001', ello 'para realizar las reparaciones necesarias para (sic) evitar los daños y goteras causadas en el local'; 2º) 'dar el acceso al portal de dicho edificio', esta vez 'para instalar la batería general de contadores del inmueble para (sic) abastecer de...

...con la línea seguida en relación con los denominados ' daños continuados', definidos como aquellos que se producen o se mantienen de manera ininterrumpida a lo largo del tiempo por una misma causa, pero con certeza, los defectos detectados y descritos como fisuras, goteras en zonas comunes y humedades a través de la cubierta del edificio fueron detectados en el año 2013, cuando la garantía de los... :------------------------------------------------------------------------ --------------------------------'1. En planta bajo cubierta de CALLE000 n° NUM001 y CALLE001 n° NUM002, existen filtraciones de agua por cubierta, produciendo goteras que vienen de las zonas de las chimeneas, al estar mal impermeabilizado el encuentro del paramento vertical con el inclinado y también por parte de algunas velux de las viviendas, que se encuentran mal selladas y además algunos solapes de los laterales están mal...