Jurisprudencia sobre Goteras.

...a dilucidar si concurre el imputado error en la valoración de la prueba relativa a la alegación de que la arrendadora incumplió gravemente sus obligaciones "cuasiprincipales" al no acometer las labores de reparación o de conservación necesarias para subsanar las deficiencias del sistema de aire acondicionado de los locales y humedades y goteras en los mismos. TERCERO.- Desde tal perspectiva, se... ...coherente la motivación de la Juzgadora de que fue la actuación de la propia arrendataria la causante de estos problemas denunciados. CUARTO.- Es cierto que en su exposición la Juez a quo no contempla la irregularidad de goteras aludidas en la contestación, constatándose que el perito Don. Nazario detalló que en el suelo del aula de informática se observan manchas como consecuencia de una gotera de...

...presentados. El informe pericial presentado por Doña Natalia realizado por el Arquitecto técnico Don Florencio establece en sus conclusiones que: "Las goteras del techo se deben, muy probablemente, a que la pendiente de la cubierta sobre el porche vierte las aguas hacia la cubierta general de la vivienda, lo que, con toda probabilidad, produzca una filtración de las aguas en el encuentro del peto de... ...los tres primeros defectos, es decir, las dos goteras existentes en el techo del porche de la fachada sur; las dos manifestaciones de humedad en el techo de la losa de escalera que accede a la cubierta y la impermeabilización de la cubierta, reparando las fisuras de las juntas de las baldosas. Todos ellos tienen que ver con la impermeabilización de la vivienda. Las consecuencias de estos vicios...

CC . A la referida demanda opusieron los aparejadores demandados, que nos encontramos ante simples problemas de terminación y acabado, cuyo único responsable es el constructor, entendiendo que los problemas relativos a las filtraciones del garaje, entrada del edificio, las goteras del rellano del NUM000 piso y del piso NUM001 NUM002 , son defectos de diseño achacables a los arquitectos o a... ...del garaje provienen de la ventana de ventilación, siendo un problema de diseño. 2º el desprendimiento de la capa drenante es debida a una falta de mantenimiento por no mantener el terreno al nivel correcto. 3º la gotera de la vivienda NUM001 , es puntual y es debido a la falta de mantenimiento del sumidero. 4º la zona común de aparatos de aire acondicionado, tampoco es defectuosa pues solo se...

...placas de lana de vidrio que recubren la nave, asegurando que deberían estarlo si se hubiera producido un desbordamiento del canalón; sus mediciones y croquis no son correctos. El interrogatorio del perito Don. Eduardo fue inconcluso como su informe. No hay ninguna lucernaria en vertical sobre la máquina, hubiera sido equivalente a una gotera, no se ha determinado por esos peritos cuántas fisuras... ...galvanizada y revestimiento ignífugo y antiacústico que se usa como aislante térmico. Expuesto a mucha agua se empapa y por su peso se deforma y se cae. Las fisuras en el lucernario existían. Pasaba el agua por debajo, pero en algún punto y no tenían nada que ver con ese siniestro. Hubieran provocado una gotera. La máquina no tiene encima el lucernario. A la vista del doc. 3 de la contestación de...

...pues el señor Jose Antonio califica el siniestro como claramente susceptible de ser amparado por el consorcio, teniendo su origen en una saturación de la red de alcantarillado público con efecto de retorno del agua hacia las arquetas de la propia nave. Frente a ello se recoge en la sentencia que el perito señor Hinojosa, quien acude a la nave 41 días después, lo que observa son daños por goteras... ...desde la cubierta del riesgo asegurado como consecuencia los daños son derivados de esas goteras y de los charcos consecuencia de aquellas y todo ello por derrame de la canalización común entre la cubierta propia y la del vecino. En este sentido también reconoce y así se recoge en la sentencia, que hay otros peritos del consorcio. En la misma línea recoge la sentencia la intervención de la Sra...

...mismo. En cuanto a la válvula reductora de presión, es evidente que generaba unos riesgos que hacían precisa su sustitución, razón por la que hubo de acometerse su reparación, sucediendo lo mismo con las goteras del ático B. Por ello acreditada su necesidad y su coste también respecto de estas partidas debe ser estimada la demanda. Por último añade, que la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, ha... ...la realización necesaria de proyecto de obra, cuestión que ratificó el perito judicial, en contra de la postura mantenida por las demandadas, y debe de igual modo, acogerse las partidas atinentes a goteras del ático B del portal 3 B, dado que en modo alguno las codemandadas acreditan que se realizara una reparación que incidiera en perdida alguna de garantía de la impermeabilización en su día...

...comunidad del garaje, la comunidad actora y las demás comunidades, que consistió en que la comunidad del garaje no abonaría gastos de comunidad de ningún tipo a los diferentes portales y sí, a cambio, abonaría el 50% de los gastos relativos a goteras que pudiesen originarse en los patios de la finca y que fuese sobre el techo del garaje y suelo de la finca; el acuerdo ha venido rigiendo desde entonces y... ...ya en la junta de propietarios del garaje celebrada el 11 de noviembre de 1992 se acordó: "se solicita ratificar por escrito el acuerdo de no abonar cuota alguna a los portales y a cambio sufragar las goteras al 50%"; aunque no se ratificó por escrito, se ejecutó, pues nunca se pasó recibo alguno al cobro por cuotas de comunidad ordinarias o extraordinarias, pagando la comunidad del garaje el 50...

...vigas sobre perfil metálico; sellado de cubierta ante la existencia de goteras. Los demandados reconocen que en el mes de enero de 2007 ocuparon la vivienda, pero en su reconvención insisten en que la vivienda fue entregada con importantes deficiencias, las cuales se recogen en el informe de 5 de septiembre de 2007 realizado por el arquitecto don Luis (documento nº 18 al folio 304 de los autos... ...madera, picaportes distintos en la puerta del salón, ejecución incorrecta de los ingletes de las cenefas del baño, 4 baldosas rotas, chimenea sucia, las persianas no bajan adecuadamente, carcoma en el techo de la habitación que debe tratarse con productos y goteras y humedades en la habitación y escalera. Teniendo en cuenta ambos informes, los defectos que se señalan no podrían calificarse de...