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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 60/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 463/2009, 04-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 60/2010
PRIMERO.- Se alega por la parte apelante error en la valoración de la legitimidad activa, alegando que existió una reparación previa, que originaba unas goteras en los garajes de la comunidad, que se efectuó por ésta, que accedió al lugar donde se originaban los daños, sin pedir permiso al recurrente, propietario de la vivienda, donde se encontraba el tramo a reparar, siendo la Comunidad quién...
Sentencia Civil Nº 105/2012, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 126/2012, 03-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: ALVAREZ OLALLA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 105/2012
PRIMERO.- La parte actora interpone demanda solicitando la condena de los demandados a la reparación de los desperfectos existentes en la estructura de la cubierta de su vivienda como consecuencia de las obras realizadas por los demandados en el inmueble colindante, con un presupuesto aproximado de 10.500 euros, a la impermeabilización y reparación de goteras existentes en la vivienda como...
...sujetar tales vigas con puntales que apoyan en el forjado del bajo cubierta. Ello, junto con el mal remate de la cubierta de los demandados en la zona del hastial ha producido grietas, goteras y humedades.
La parte demandada alega prescripción en relación a la reclamación relativa a los daños en la estructura de la cubierta, pues la obra se realizó en julio de 2007, fecha a partir de la cual, se debió...
Sentencia Civil Nº 50/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 589/2009, 11-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 50/2010
...a dilucidar si concurre el imputado error en la valoración de la prueba relativa a la alegación de que la arrendadora incumplió gravemente sus obligaciones "cuasiprincipales" al no acometer las labores de reparación o de conservación necesarias para subsanar las deficiencias del sistema de aire acondicionado de los locales y humedades y goteras en los mismos.
TERCERO.- Desde tal perspectiva, se...
...coherente la motivación de la Juzgadora de que fue la actuación de la propia arrendataria la causante de estos problemas denunciados.
CUARTO.- Es cierto que en su exposición la Juez a quo no contempla la irregularidad de goteras aludidas en la contestación, constatándose que el perito Don.
Nazario detalló que en el suelo del aula de informática se observan manchas como consecuencia de una gotera de...
Sentencia Civil Nº 352/2010, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 94/2010, 24-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: PANIZA FULLANA, ANTONIA
Nº de sentencia: 352/2010
...presentados.
El informe pericial presentado por Doña
Natalia realizado por el Arquitecto técnico Don
Florencio establece en sus conclusiones que: "Las goteras del techo se deben, muy probablemente, a que la pendiente de la cubierta sobre el porche vierte las aguas hacia la cubierta general de la vivienda, lo que, con toda probabilidad, produzca una filtración de las aguas en el encuentro del peto de...
...los tres primeros defectos, es decir, las dos goteras existentes en el techo del porche de la fachada sur; las dos manifestaciones de humedad en el techo de la losa de escalera que accede a la cubierta y la impermeabilización de la cubierta, reparando las fisuras de las juntas de las baldosas. Todos ellos tienen que ver con la impermeabilización de la vivienda. Las consecuencias de estos vicios...
Sentencia Civil Nº 204/2012, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 541/2011, 16-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 204/2012
CC . A la referida demanda opusieron los aparejadores demandados, que nos encontramos ante simples problemas de terminación y acabado, cuyo único responsable es el constructor, entendiendo que los problemas relativos a las filtraciones del garaje, entrada del edificio, las goteras del rellano del
NUM000 piso y del piso
NUM001
NUM002 , son defectos de diseño achacables a los arquitectos o a...
...del garaje provienen de la ventana de ventilación, siendo un problema de diseño. 2º el desprendimiento de la capa drenante es debida a una falta de mantenimiento por no mantener el terreno al nivel correcto. 3º la gotera de la vivienda
NUM001 , es puntual y es debido a la falta de mantenimiento del sumidero. 4º la zona común de aparatos de aire acondicionado, tampoco es defectuosa pues solo se...
Sentencia Civil Nº 634/2010, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 895/2009, 03-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 634/2010
...placas de lana de vidrio que recubren la nave, asegurando que deberían estarlo si se hubiera producido un desbordamiento del canalón; sus mediciones y croquis no son correctos. El interrogatorio del perito Don.
Eduardo fue inconcluso como su informe. No hay ninguna lucernaria en vertical sobre la máquina, hubiera sido equivalente a una gotera , no se ha determinado por esos peritos cuántas fisuras...
...galvanizada y revestimiento ignífugo y antiacústico que se usa como aislante térmico. Expuesto a mucha agua se empapa y por su peso se deforma y se cae. Las fisuras en el lucernario existían. Pasaba el agua por debajo, pero en algún punto y no tenían nada que ver con ese siniestro. Hubieran provocado una gotera .
La máquina no tiene encima el lucernario.
A la vista del doc. 3 de la contestación de...
Sentencia Civil Nº 163/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 619/2011, 16-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 163/2012
...pues el señor
Jose Antonio califica el siniestro como claramente susceptible de ser amparado por el consorcio, teniendo su origen en una saturación de la red de alcantarillado público con efecto de retorno del agua hacia las arquetas de la propia nave. Frente a ello se recoge en la sentencia que el perito señor Hinojosa, quien acude a la nave 41 días después, lo que observa son daños por goteras ...
...desde la cubierta
del riesgo asegurado como consecuencia los daños son derivados de esas goteras y de los charcos consecuencia de aquellas y todo ello por derrame de la canalización común entre la cubierta propia y la del vecino. En este sentido también reconoce y así se recoge en la sentencia, que hay otros peritos del consorcio. En la misma línea recoge la sentencia la intervención de la Sra...
Sentencia Civil Nº 548/2010, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 502/2010, 23-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 548/2010
...mismo. En cuanto a la válvula reductora de presión, es evidente que generaba unos riesgos que hacían precisa su sustitución, razón por la que hubo de acometerse su reparación, sucediendo lo mismo con las goteras del ático B. Por ello acreditada su necesidad y su coste también respecto de estas partidas debe ser estimada la demanda. Por último añade, que la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, ha...
...la realización necesaria de proyecto de obra, cuestión que ratificó el perito judicial, en contra de la postura mantenida por las demandadas, y debe de igual modo, acogerse las partidas atinentes a goteras del ático B del portal 3 B, dado que en modo alguno las codemandadas acreditan que se realizara una reparación que incidiera en perdida alguna de garantía de la impermeabilización en su día...
Sentencia Civil Nº 564/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 605/2011, 15-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 564/2011
...comunidad del garaje, la comunidad actora y las demás comunidades, que consistió en que la comunidad del garaje no abonaría gastos de comunidad de ningún tipo a los diferentes portales y sí, a cambio, abonaría el 50% de los gastos relativos a goteras que pudiesen originarse en los patios de la finca y que fuese sobre el techo del garaje y suelo de la finca; el acuerdo ha venido rigiendo desde entonces y...
...ya en la junta de propietarios del garaje celebrada el 11 de noviembre de 1992 se acordó: "se solicita ratificar por escrito el acuerdo de no abonar cuota alguna a los portales y a cambio sufragar las goteras al 50%"; aunque no se ratificó por escrito, se ejecutó, pues nunca se pasó recibo alguno al cobro por cuotas de comunidad ordinarias o extraordinarias, pagando la comunidad del garaje el 50...
Sentencia Civil Nº 217/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 609/2009, 31-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 217/2011
...vigas sobre perfil metálico; sellado de cubierta ante la existencia de goteras . Los demandados reconocen que en el mes de enero de 2007 ocuparon la vivienda, pero en su reconvención insisten en que la vivienda fue entregada con importantes deficiencias, las cuales se recogen en el informe de 5 de septiembre de 2007 realizado por el arquitecto don
Luis (documento nº 18 al folio 304 de los autos...
...madera, picaportes distintos en la puerta del salón, ejecución incorrecta de los ingletes de las cenefas del baño, 4 baldosas rotas, chimenea sucia, las persianas no bajan adecuadamente, carcoma en el techo de la habitación que debe tratarse con productos y goteras y humedades en la habitación y escalera.
Teniendo en cuenta ambos informes, los defectos que se señalan no podrían calificarse de...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 60/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 463/2009, 04-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 60/2010
PRIMERO.- Se alega por la parte apelante error en la valoración de la legitimidad activa, alegando que existió una reparación previa, que originaba unas goteras en los garajes de la comunidad, que se efectuó por ésta, que accedió al lugar donde se originaban los daños, sin pedir permiso al recurrente, propietario de la vivienda, donde se encontraba el tramo a reparar, siendo la Comunidad quién...
Sentencia Civil Nº 105/2012, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 126/2012, 03-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: ALVAREZ OLALLA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 105/2012
PRIMERO.- La parte actora interpone demanda solicitando la condena de los demandados a la reparación de los desperfectos existentes en la estructura de la cubierta de su vivienda como consecuencia de las obras realizadas por los demandados en el inmueble colindante, con un presupuesto aproximado de 10.500 euros, a la impermeabilización y reparación de goteras existentes en la vivienda como...
...sujetar tales vigas con puntales que apoyan en el forjado del bajo cubierta. Ello, junto con el mal remate de la cubierta de los demandados en la zona del hastial ha producido grietas, goteras y humedades.
La parte demandada alega prescripción en relación a la reclamación relativa a los daños en la estructura de la cubierta, pues la obra se realizó en julio de 2007, fecha a partir de la cual, se debió...
Sentencia Civil Nº 50/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 589/2009, 11-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 50/2010
...a dilucidar si concurre el imputado error en la valoración de la prueba relativa a la alegación de que la arrendadora incumplió gravemente sus obligaciones "cuasiprincipales" al no acometer las labores de reparación o de conservación necesarias para subsanar las deficiencias del sistema de aire acondicionado de los locales y humedades y goteras en los mismos.
TERCERO.- Desde tal perspectiva, se...
...coherente la motivación de la Juzgadora de que fue la actuación de la propia arrendataria la causante de estos problemas denunciados.
CUARTO.- Es cierto que en su exposición la Juez a quo no contempla la irregularidad de goteras aludidas en la contestación, constatándose que el perito Don.
Nazario detalló que en el suelo del aula de informática se observan manchas como consecuencia de una gotera de...
Sentencia Civil Nº 352/2010, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 94/2010, 24-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: PANIZA FULLANA, ANTONIA
Nº de sentencia: 352/2010
...presentados.
El informe pericial presentado por Doña
Natalia realizado por el Arquitecto técnico Don
Florencio establece en sus conclusiones que: "Las goteras del techo se deben, muy probablemente, a que la pendiente de la cubierta sobre el porche vierte las aguas hacia la cubierta general de la vivienda, lo que, con toda probabilidad, produzca una filtración de las aguas en el encuentro del peto de...
...los tres primeros defectos, es decir, las dos goteras existentes en el techo del porche de la fachada sur; las dos manifestaciones de humedad en el techo de la losa de escalera que accede a la cubierta y la impermeabilización de la cubierta, reparando las fisuras de las juntas de las baldosas. Todos ellos tienen que ver con la impermeabilización de la vivienda. Las consecuencias de estos vicios...
Sentencia Civil Nº 204/2012, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 541/2011, 16-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 204/2012
CC . A la referida demanda opusieron los aparejadores demandados, que nos encontramos ante simples problemas de terminación y acabado, cuyo único responsable es el constructor, entendiendo que los problemas relativos a las filtraciones del garaje, entrada del edificio, las goteras del rellano del
NUM000 piso y del piso
NUM001
NUM002 , son defectos de diseño achacables a los arquitectos o a...
...del garaje provienen de la ventana de ventilación, siendo un problema de diseño. 2º el desprendimiento de la capa drenante es debida a una falta de mantenimiento por no mantener el terreno al nivel correcto. 3º la gotera de la vivienda
NUM001 , es puntual y es debido a la falta de mantenimiento del sumidero. 4º la zona común de aparatos de aire acondicionado, tampoco es defectuosa pues solo se...
Sentencia Civil Nº 634/2010, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 895/2009, 03-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 634/2010
...placas de lana de vidrio que recubren la nave, asegurando que deberían estarlo si se hubiera producido un desbordamiento del canalón; sus mediciones y croquis no son correctos. El interrogatorio del perito Don.
Eduardo fue inconcluso como su informe. No hay ninguna lucernaria en vertical sobre la máquina, hubiera sido equivalente a una gotera , no se ha determinado por esos peritos cuántas fisuras...
...galvanizada y revestimiento ignífugo y antiacústico que se usa como aislante térmico. Expuesto a mucha agua se empapa y por su peso se deforma y se cae. Las fisuras en el lucernario existían. Pasaba el agua por debajo, pero en algún punto y no tenían nada que ver con ese siniestro. Hubieran provocado una gotera .
La máquina no tiene encima el lucernario.
A la vista del doc. 3 de la contestación de...
Sentencia Civil Nº 163/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 619/2011, 16-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 163/2012
...pues el señor
Jose Antonio califica el siniestro como claramente susceptible de ser amparado por el consorcio, teniendo su origen en una saturación de la red de alcantarillado público con efecto de retorno del agua hacia las arquetas de la propia nave. Frente a ello se recoge en la sentencia que el perito señor Hinojosa, quien acude a la nave 41 días después, lo que observa son daños por goteras ...
...desde la cubierta
del riesgo asegurado como consecuencia los daños son derivados de esas goteras y de los charcos consecuencia de aquellas y todo ello por derrame de la canalización común entre la cubierta propia y la del vecino. En este sentido también reconoce y así se recoge en la sentencia, que hay otros peritos del consorcio. En la misma línea recoge la sentencia la intervención de la Sra...
Sentencia Civil Nº 548/2010, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 502/2010, 23-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 548/2010
...mismo. En cuanto a la válvula reductora de presión, es evidente que generaba unos riesgos que hacían precisa su sustitución, razón por la que hubo de acometerse su reparación, sucediendo lo mismo con las goteras del ático B. Por ello acreditada su necesidad y su coste también respecto de estas partidas debe ser estimada la demanda. Por último añade, que la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, ha...
...la realización necesaria de proyecto de obra, cuestión que ratificó el perito judicial, en contra de la postura mantenida por las demandadas, y debe de igual modo, acogerse las partidas atinentes a goteras del ático B del portal 3 B, dado que en modo alguno las codemandadas acreditan que se realizara una reparación que incidiera en perdida alguna de garantía de la impermeabilización en su día...
Sentencia Civil Nº 564/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 605/2011, 15-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 564/2011
...comunidad del garaje, la comunidad actora y las demás comunidades, que consistió en que la comunidad del garaje no abonaría gastos de comunidad de ningún tipo a los diferentes portales y sí, a cambio, abonaría el 50% de los gastos relativos a goteras que pudiesen originarse en los patios de la finca y que fuese sobre el techo del garaje y suelo de la finca; el acuerdo ha venido rigiendo desde entonces y...
...ya en la junta de propietarios del garaje celebrada el 11 de noviembre de 1992 se acordó: "se solicita ratificar por escrito el acuerdo de no abonar cuota alguna a los portales y a cambio sufragar las goteras al 50%"; aunque no se ratificó por escrito, se ejecutó, pues nunca se pasó recibo alguno al cobro por cuotas de comunidad ordinarias o extraordinarias, pagando la comunidad del garaje el 50...
Sentencia Civil Nº 217/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 609/2009, 31-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 217/2011
...vigas sobre perfil metálico; sellado de cubierta ante la existencia de goteras . Los demandados reconocen que en el mes de enero de 2007 ocuparon la vivienda, pero en su reconvención insisten en que la vivienda fue entregada con importantes deficiencias, las cuales se recogen en el informe de 5 de septiembre de 2007 realizado por el arquitecto don
Luis (documento nº 18 al folio 304 de los autos...
...madera, picaportes distintos en la puerta del salón, ejecución incorrecta de los ingletes de las cenefas del baño, 4 baldosas rotas, chimenea sucia, las persianas no bajan adecuadamente, carcoma en el techo de la habitación que debe tratarse con productos y goteras y humedades en la habitación y escalera.
Teniendo en cuenta ambos informes, los defectos que se señalan no podrían calificarse de...