Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia CIVIL Nº 313/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 853/2019, 13-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 313/2020

...la sección 13 de la Audiencia. Esta última dice en sentencia 640/19, 4 junio: ' El pago de la renta constituye la principal obligación del arrendatario, que ha de cumplirla puntualmente, y para cuyo cumplimiento éste ha de observar una diligencia media. Para atribuir una mora accipiendi al arrendador que excluya el incumplimiento del arrendatario es preciso que aquél haya incurrido en una conducta...

Sentencia CIVIL Nº 353/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 944/2016, 20-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 353/2018

...2005 recoge :'No obstante lo expuesto, la resolución del Juzgado creemos debe ser mantenida ya que el propio legislador en la regulación del la disposición adicional primera de la ley 28/1998 de 13 de julio, al regular precisamente las acciones derivadas del contrato de leasing por incumplimiento del arrendatario establece una serie de requisitos especiales previos para los casos de la recuperación...

Sentencia CIVIL Nº 240/2020, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 804/2019, 08-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PUENTE DE PINEDO, LUIS

Nº de sentencia: 240/2020

...que no se desalojase la vivienda cuando llegase el vencimiento del plazo contractual pactado o de cualquiera de sus prórrogas, pero no en el caso que aquí se produjo, como es el de no atender el requerimiento a una situación de necesidad, que es lo que se ha invocado en todo momento por la parte demandante.Se trata de una cláusula penal que sanciona duramente el incumplimiento del arrendatario y que...

Sentencia CIVIL Nº 24/2020, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 549/2019, 04-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: PÉREZ LÓPEZ, JUAN ÁNGEL

Nº de sentencia: 24/2020

...anterioridad el demandado arrendatario abonó los recibos del I.B.I de los años 2011 a 2015, sin objeción alguna, ahora no se puede sostener ni la confusión alegada, que la juez califica de evasiva, aunque no rebelde al pago,- aunque la ley no distingue en el presente caso que el incumplimiento del arrendatario sea rebelde por tanto habiendo quedado probad0 que el arrendatario y demandado, Don Horacio , no...

Sentencia CIVIL Nº 228/2020, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 274/2019, 08-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 228/2020

...de prórroga y la fianza personal se incluye en dicha cláusula, en concreto en su apartado E, no cabe duda de que la misma es aplicable también en el caso de prórroga, de manera que en virtud de ello el fiador asumió también, al suscribir el contrato, la garantía por el incumplimiento del arrendatario durante las prórrogas del mismo.'.Y en aplicación del citado criterio, lo cierto es que, estando en...

Sentencia CIVIL Nº 506/2019, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 15/2019, 12-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CARUANA FONT DE MORA, GONZALO MARIA

Nº de sentencia: 506/2019

...contractual arrendaticia y eliminando la vigencia de tal negocio jurídico; por lo que conformamos con el Juez de Instancia que el primer pedimento de la demanda que da origen a este proceso, cual es que se declare la resolución del contrato de arrendamiento mentado por incumplimiento de la parte arrendataria, resulta inviable, toda vez que antes de presentarse la demanda el contrato arrendaticio ya está... ...no puede servir para el logro por ella pretendido. En propias palabras del Tribunal Supremo escritas en tal resolución "La cuestión jurídica que se plantea en este recurso de casación es la exigencia de pago de la pena pactada en un contrato de arrendamiento de inmueble para la explotación de un negocio cuando, tras el incumplimiento del arrendatario, el arrendador celebra un nuevo contrato de...

Sentencia CIVIL Nº 408/2020, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 918/2019, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 408/2020

...al momento de la celebración del audiencia previa, las presentes actuaciones se iniciaron en virtud demanda presentada por esta parte en reclamación de cantidad por el incumplimiento del arrendatario, que facultaba al demandante para exigir el pago de toda las cuotas vencidas, en apoyo de esta pretensión en la demanda se hizo constar expresamente que se aportaba en el contrato, (documento 4) y el...

Sentencia CIVIL Nº 583/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 733/2019, 04-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 583/2020

...5.054,52 euros.TERCERO.-14.Acreditado el incumplimiento del arrendatario, por la restitución de la posesión de la vivienda al arrendador con los desperfectos reclamados por la actora imputables al arrendatario, procede desestimar la demanda reconvencional.15.El arrendatario constituye la fianza para garantizar (garantía real de las obligaciones) el cumplimiento de sus propias obligaciones ( art. 1555 CC... ...devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado...

Sentencia CIVIL Nº 289/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 3/2019, 10-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 289/2020

...finalizar el contrato, el tantumdem, salvo quepor el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble(art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución... ...- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resueltoel contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser...

Sentencia CIVIL Nº 240/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 83/2019, 03-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 240/2020

...obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble(art. 36.4), una vez... ...terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone que, una vez resuelto el contrato de arrendamiento, el arrendador...