Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia CIVIL Nº 262/2019, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 431/2019, 19-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MANZANARES, JOSÉ MANUEL NICOLÁS

Nº de sentencia: 262/2019

...una 'mora accipiendi' a la arrendadora la falta de giro del recibo en la cuenta bancaria en la que se había domiciliado el pago, sino que para poder apreciar una mora accipiendi en la arrendadora que excluya el incumplimiento del arrendatario es preciso que aquélla haya incurrido en una conducta obstativa al cobro o que haya rechazado o impedido el pago de la renta, lo que no ocurre en el presente...

Sentencia CIVIL Nº 188/2020, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 147/2020, 02-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DEL CURA ALVAREZ, ALFREDO

Nº de sentencia: 188/2020

...490,56 euros, arrojan la suma de 751,71 euros.SEGUNDO.- Frente a esa sentencia se alza la representación del actor interponiendo recurso de apelación en el que denuncia error en el concepto indemnizatorio que excluye, que no es 'por mora', como erróneamente proclama la resolución recurrida, sino por el necesario reajuste, que la modificación forzada por el incumplimiento del arrendatario, de la...

Sentencia CIVIL Nº 364/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1055/2018, 29-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 364/2020

...exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó, dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble(art. 36.4), una vez terminado el arriendo... ..., pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad.Los razonamientos anteriores llevan a la total desestimación del recurso de apelación promovido por la...

Sentencia CIVIL Nº 605/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 549/2019, 15-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 605/2019

...arrendataria. Convención libremente efectuada al amparo de la facultad prevista en el artículo 1255 del código civil, consensuada entre empresarios y sin que conste en absoluto que el contrato se celebrara en condiciones de abuso de poder del arrendador, ni que la pena fijada en caso de que incumpliera el arrendatario fuera injustificadamente desproporcionada para el objetivo de disuadir su... ...arrendador, ni que la pena fijada en caso de que incumpliera el arrendatario fuera injustificadamente desproporcionada para el objetivo de disuadir su incumplimiento.2.ª) Tal y como ha quedado reflejado en el primer fundamento de esta sentencia, para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por...

Sentencia CIVIL Nº 70/2020, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 769/2019, 17-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 70/2020

...puedan corresponder dimanantes del contrato suscrito entre ellas, el día 13 de julio de 2016' (sic).SEGUNDO.- La parte recurrente denuncia error en la valoración probatoria.La acción resarcitoria que se ejercita en la demanda se fundamenta en la cláusula tercera del contrato, por incumplimiento del arrendatario del plazo de preaviso establecido para la válida resolución unilateral del contrato. El...

Sentencia CIVIL Nº 392/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 879/2018, 31-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 392/2020

...que nos hallamos ante una enervación, privilegio del demandado que no puede operar en detrimento del arrendador, al estimarse que se le debe resarcir a éste de las costas devengadas en un procedimiento que el propio arrendatario ha provocado al incumplir una de sus obligaciones principales, y se imponen al arrendatario acertadamente y por aplicación del criterio contemplado en el artículo 394 de la... ...una enervación. Concluye el Juez que, en materia de costas procesales, 'dado que nos hallamos ante una enervación - privilegio del demandado que no puede operar en detrimento del arrendador - debe estimarse que se le debe resarcir a éste de las costas devengadas en un procedimiento que el propio arrendatario ha provocado, al incumplir una de sus obligaciones principales', y las impone al...

Sentencia CIVIL Nº 388/2019, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 212/2019, 19-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNÁNDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 388/2019

. 444.1 LEC está limitada a la acción de desahucio, esto es, a la recuperación de la posesión de la finca por impago de renta, en modo alguno podemos admitir que el incumplimiento del arrendatario dejando de pagar las rentas desde junio 2017 (el contrato se concertó en octubre 2016) obedezca a los supuestos incumplimientos que refiere y que pretende imputar al arrendador, pues a lo largo de la vigencia...

Sentencia CIVIL Nº 28/2019, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 868/2017, 22-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: ECHARANDIO HERRERA, EDORTA JOSU

Nº de sentencia: 28/2019

...para oponer aquélla alegada responsabilidad, con el objetivo de justificar la propia infracción del tenor del contrato.Así como la pretensión resolutoria por incumplimiento del arrendatario se distancia procesalmente de la del general de los contratos, puesto que viene exigida una demanda de acción constitutiva, juicio de desahucio, sin que valga la resolución extrajudicial y que la resistencia de la...

Sentencia Civil Nº 1103/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 769/2018, 25-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 1103/2019

...acciones y considerar que la acción ejercitada en la demanda es de cumplimiento contractual y no una acción de resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario, condena al demandado reconvencional a desalojar el local y dejarlo a completa disposición de la propiedad.5. La sentencia es recurrida por la actora principal formulando, en síntesis, las siguientes alegaciones...

Sentencia CIVIL Nº 446/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 100/2018, 13-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 446/2018

...demanda y, aun reconociendo que no fueron cuestiones debidamente planteadas en el litigio, da respuesta a todas las cuestiones suscitadas por el demandado en orden a acreditar un incumplimiento del arrendador, negando la existencia de tal incumplimiento y apreciando el incumplimiento del arrendatario en el pago y en el plazo, aplicando la cláusula penal pactada. Por otra parte, desestima la reconvención...