Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia CIVIL Nº 406/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 583/2017, 03-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 406/2017

...la demanda debía ser desestimada por no existir incumplimiento del arrendatario; b) respecto de la acción reconvencional de nulidad ejercitada por la Asociación arrendataria al amparo de la misma estipulación decimotercera, no acreditado que el contrato fuera contrario a las normas imperativas o prohibitivas o que existiera un vicio que lo invalide, también ha de ser desestimada; c) el aval...

Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 347/2017, 08-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

...infiere de los artículos 410 y 413 LEC que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior'.El artículo 22.4, inciso primero, de la Ley Procesal Civil permite la enervación siempre que el arrendatario ponga a disposición del...

Sentencia CIVIL Nº 121/2018, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 505/2017, 29-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ

Nº de sentencia: 121/2018

...derechos cedidos por incumplimiento de la arrendataria pero no a instancia de esta.Al respecto, basta para su desestimación acudiendo al criterio jurisprudencial que señala que es necesario admitir la legitimación 'ad causam' de la parte demandante cuando esta ha sido reconocida por la parte demandada dentro o fuera del proceso, pues nadie puede ir contra sus propios actos ( SSTS 12 marzo 1955 , 30 junio... ...adecuadamente los argumentos tenidos en cuenta para descartarla. Y siendo que la cesión de derechos era general, sin poder concluirse que quedara limitada al solo caso de los derivados del incumplimiento por el arrendatario, por lo demás, que es lo que cabe entender como acaecido.Por otra parte, adentrándonos en el fondo concreto del asunto, tampoco cabe considerar la improcedencia de la condena al pago del...

Sentencia CIVIL Nº 167/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 529/2017, 20-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 167/2018

...la sentencia estimatoria de la pretensión resolutoria del contrato instada por el arrendatario ante el incumplimiento del arrendador en su obligación de entregar la cosa y mantener a aquel en el goce y uso pacífico de la misma.El contrato litigioso es un contrato de arrendamiento cuyo objeto es un inmueble destinado a uso diferente al de vivienda, en concreto, un local de negocio, suscrito por las... ...auténtica incidencia o gravedad de la situación (taponamiento y rotura de los tubos), que se corrobora con el informe del Ayuntamiento, ya transcrito. Es por ello que, ni cabe apreciar incumplimiento en la arrendataria, ni tampoco estimar imputable a su actuación el problema de la inidoneidad del local.Por lo demás, resulta acreditado que el problema no se resuelve con una reparación ordinaria, sino que...

Sentencia CIVIL Nº 86/2017, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5163/2016, 11-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 86/2017

...la parte actora que interesa su estimación y que se dicte sentencia íntegramente estimatoria de la demanda inicial.La parte demandada se opone al recurso e impugna la sentencia reproduciendo los argumentos esgrimidos a lo largo del procedimiento, atinentes al cumplimiento de sus obligaciones contractuales, al incumplimiento del arrendatario de la obligación de utilizar la cosa conforme al uso...

Sentencia CIVIL Nº 247/2018, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 772/2017, 29-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: HELGUERA MARTINEZ, MARCIAL

Nº de sentencia: 247/2018

...que debe rentas mensuales, que debe parte de otras rentas mensuales, y, por consiguiente, cumple con el fundamento para la resolución y el desahucio.-Incongruencia omisiva, pues la sentencia calla sobre las rentas de de mayo y agosto de 2015 en que ingresa cantidades inferiores a las pactadas.También tiene razón y lo llevaremos al fallo.-Tiene en cuenta el Juzgado el incumplimiento del arrendatario...

Sentencia CIVIL Nº 27/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1445/2016, 22-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 27/2018

...personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó, dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en... ...otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad.Por último conviene también exponer el régimen jurídico aplicable en cuanto a los daños del local que se imputan a...

Sentencia CIVIL Nº 501/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1020/2017, 09-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 501/2018

...contraria cumpla con las que se pudieran derivar del contrato para ella.d) que, como consecuencia del cierre administrativo, las partes convinieron (así lo admite el Sr. Simón ) deducir 6.000 euros de los 14.000 que el mismo adeudaba en ese momento a Caesmar SA.De los 8.000 euros que así adeudaba el Sr. Simón por el arriendo, sólo pagó 1.200, por lo que la deuda total, incumplimiento del arrendatario, al...

Sentencia CIVIL Nº 203/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 175/2015, 31-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 203/2017

PRIMERO.- Como arriba se expone, la sentencia de la primera instancia, por un lado, acogió, por entero, la demanda del arrendador en pos de la resolución del contrato de arrendamiento de primero de junio de dos mil once, suscrito entre los litigantes, por incumplimiento del arrendatario, el cual no ha abonado renta alguna de la pactada, a pesar de hallarse en la posesión y disfrute de la finca...

Sentencia CIVIL Nº 128/2017, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 336/2014, 10-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD

Nº de sentencia: 128/2017

...contrato, siempre que no existan circunstancias que justifiquen la posible retención o deducción por incumplimiento del arrendatario. Pues bien, dados estos términos, en el plano procesal corresponde a la arrendadora acreditar el incumplimiento del arrendatario por haber hecho un uso incorrecto, negligente o de mala fe de la vivienda o sus enseres y el coste de las reparaciones necesarias derivadas de...