Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.
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Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Serra Abarca, Maria Teresa
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Carriedo Mompin, Isabel
Voces
Arrendatario
Arrendador
Cláusula penal
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 518/2017, 26-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
PRIMERO.- En el recurso invoca la demandada error en la valoración y carga de la prueba con relación al incumplimiento del arrendatario de las cláusulas del contrato de arrendamiento por uso distinto al pactado que estima la sentencia de instancia, decisión a la que se opone el apelante solicitando su revocación y sustitución por otra que acoja sus iniciales pretensiones.SEGUNDO.- Alega la...
Sentencia CIVIL Nº 138/2018, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 348/2017, 28-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: MARRO RODRÍGUEZ, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 138/2018
...extensión del contrato de arrendamiento concertado con la parte demandada suscito el 10 de febrero de 2000, con entrada en vigor el 1 de abril del 2000, con duración de 15 años. Para los actores se considera que hay un incumplimiento del arrendatario de la obligación de devolver la finca tal y como la recibió conforme a lo previsto en el artículo 1561 y ss del Código Civil .Lo que supone a) la obligación...
Sentencia Civil Nº 314/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 460/2012, 02-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: GOMEZ REY, JOSE
Nº de sentencia: 314/2014
Se aceptan los de la sentencia apelada,
PRIMERO.-El objeto del proceso, del que ahora se tiene conocimiento en apelación, es la resolución de un contrato de arrendamiento (renting) de un vehículo por incumplimiento del arrendatario , la reclamación de las cuotas vencidas e impagadas y sus intereses de demora, y el pago de la penalidad establecida en el contrato, que es del 60% de las cuotas...
Sentencia Civil Nº 458/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 903/2012, 23-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 458/2014
...alega la imposibilidad de compensar la fianza con las dos mensualidades adeudadas, tras la resolución del contrato a instancia de la parte arrendadora, al entender que opera la cláusula decimosexta relativa a 'penalizaciones', apartado 2º que establece que 'si el arrendatario incumpliese los acuerdos de pago acordados correspondientes a los ingresos mensuales de renta, o cualquier otra obligación, y...
...por ello se extinguiese el contrato por incumplimiento del arrendatario , el arrendador podrá hacer suya la fianza recibida en esta acto, en concepto de penalización'. Sin embargo, como se razona en la sentencia recurrida, en el caso, la resolución del contrato se ha realizado en virtud de la facultad de renuncia conferida a la parte arrendataria a tenor de la cláusula octava, por lo que no es...
Sentencia Civil Nº 338/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 349/2014, 21-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 338/2014
...recurrente, sería también aplicable a un supuesto de resolución, como el de autos; que no solicita la aplicación de una cláusula penal sino una mera indemnización por incumplimiento del arrendatario ; y que no se reclaman las cuotas por el mismo período puesto que en el petitum 'b' se reclaman las cuotas impagadas y debidas hasta junio de 2013, y en el petitum 'c' se reclaman, como indemnización, las cuotas...
...contrato.En el caso de autos, es evidente que dicho daño se produce si el arrendatario financiero incumple su obligación de pagar las cuotas y, tras la resolución del contrato, retiene indebidamente el inmueble, no devolviéndolo a la sociedad arrendadora que lo adquirió para él.Dicha cantidad tiene naturaleza indemnizatoria y no de cláusula penal.En el caso de autos la entidad financiera reclama una...
Sentencia Civil Nº 261/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 150/2013, 20-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 261/2014
...3.200 euros, en concepto de fianza arrendaticia entregada en su día, más los intereses legales devengados y costas del procedimiento.
DON
Hugo se opone a la demanda presentada alegando que concurre causa que justifica la no devolución de la fianza por incumplimiento del arrendatario de la obligación de restituir la vivienda arrendada en las condiciones en las que fue entregada al inicio del arriendo...
...de dudas, la existencia de desperfectos en la vivienda arrendada al restituir la posesión a su propietario.
En este sentido, el Juzgador de primera instancia hace constar la existencia de ciertos daños en la vivienda, específicamente en el parquet, en los azulejos y en las paredes interiores de la vivienda, lo que dice que evidencia un incumplimiento del arrendatario , pero razona que el arrendador...
Sentencia Civil Nº 87/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 135/2012, 20-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 87/2013
...vehículos, como arrendataria, con la hoy recurrente caixarenting S.A. e interviniendo en el contrato como fiador la empresa Construcciones Punta el Ribero S.L., folios 12 y siguientes.
La única cuestión objeto de debate en esta alzada es si el contrato especifica o no la naturaleza de la fianza y, si por tanto, debe o no ser condenado el fiador al responder del incumplimiento del arrendatario .
En la...
Sentencia Civil Nº 46/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 482/2013, 31-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 46/2014
...por la voluntad de las partes. La opción concede al arrendatario la facultad de adquirir la propiedad del bien arrendado, por lo que la onerosidad del contrato de arrendamiento se interrelaciona y embebe la onerosidad de la propia opción pactada.
De igual forma la vinculación entre ambos contratos determina que si el incumplimiento del arrendatario da lugar a la resolución del contrato de...
Sentencia Civil Nº 405/2013, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 709/2012, 21-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 405/2013
...procede 'aunque la demanda se funda en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas' S. 19 diciembre 2008, 30 octubre 2009 y 9 septiembre 2011.
El pronunciamiento contenido en la sentencia apelada desestimando la acción de desahucio por no apreciar el incumplimiento del...
...arrendatario que justifica el ejercicio de tal acción, se corresponde con reiterado criterio jurisprudencial que niega al arrendador la facultad resolutoria del contrato cuando se constata que no hubo un incumplimiento. La fundamentación jurídica de la sentencia apelada explica claramente las circunstancias que concurren en este caso para estimar que no hay un incumplimiento de la obligación de pago para...
Sentencia Civil Nº 804/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 657/2012, 17-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ
Nº de sentencia: 804/2013
...devolución de la fianza arrendaticia.
3º.- La procedencia de la reclamación del íntegro importe de la factura de Gas Natural, que solo se ha estimado en parte, y la alegación del incumplimiento del arrendatario de otras obligaciones.
SEGUNDO.-El primero de los motivos incide en las pruebas practicadas a fin de acreditar que la revisión del inmueble, al objeto de verificar la existencia de desperfectos, se...
...y tampoco consta que lo hubiese hecho. No obstante, tanto este hecho como la alegación de incumplimiento por parte del arrendatario , de ocuparse de la contratación de los suministros, son alegaciones nuevas que no fueron invocadas en el momento procesal oportuno, resultando extemporáneo que ahora, en esta alzada, se pretenda su examen, cuando no consta, además, del resultado probatorio obrante en...
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 518/2017, 26-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
PRIMERO.- En el recurso invoca la demandada error en la valoración y carga de la prueba con relación al incumplimiento del arrendatario de las cláusulas del contrato de arrendamiento por uso distinto al pactado que estima la sentencia de instancia, decisión a la que se opone el apelante solicitando su revocación y sustitución por otra que acoja sus iniciales pretensiones.SEGUNDO.- Alega la...
Sentencia CIVIL Nº 138/2018, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 348/2017, 28-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: MARRO RODRÍGUEZ, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 138/2018
...extensión del contrato de arrendamiento concertado con la parte demandada suscito el 10 de febrero de 2000, con entrada en vigor el 1 de abril del 2000, con duración de 15 años. Para los actores se considera que hay un incumplimiento del arrendatario de la obligación de devolver la finca tal y como la recibió conforme a lo previsto en el artículo 1561 y ss del Código Civil .Lo que supone a) la obligación...
Sentencia Civil Nº 314/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 460/2012, 02-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: GOMEZ REY, JOSE
Nº de sentencia: 314/2014
Se aceptan los de la sentencia apelada,
PRIMERO.-El objeto del proceso, del que ahora se tiene conocimiento en apelación, es la resolución de un contrato de arrendamiento (renting) de un vehículo por incumplimiento del arrendatario , la reclamación de las cuotas vencidas e impagadas y sus intereses de demora, y el pago de la penalidad establecida en el contrato, que es del 60% de las cuotas...
Sentencia Civil Nº 458/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 903/2012, 23-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 458/2014
...alega la imposibilidad de compensar la fianza con las dos mensualidades adeudadas, tras la resolución del contrato a instancia de la parte arrendadora, al entender que opera la cláusula decimosexta relativa a 'penalizaciones', apartado 2º que establece que 'si el arrendatario incumpliese los acuerdos de pago acordados correspondientes a los ingresos mensuales de renta, o cualquier otra obligación, y...
...por ello se extinguiese el contrato por incumplimiento del arrendatario , el arrendador podrá hacer suya la fianza recibida en esta acto, en concepto de penalización'. Sin embargo, como se razona en la sentencia recurrida, en el caso, la resolución del contrato se ha realizado en virtud de la facultad de renuncia conferida a la parte arrendataria a tenor de la cláusula octava, por lo que no es...
Sentencia Civil Nº 338/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 349/2014, 21-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 338/2014
...recurrente, sería también aplicable a un supuesto de resolución, como el de autos; que no solicita la aplicación de una cláusula penal sino una mera indemnización por incumplimiento del arrendatario ; y que no se reclaman las cuotas por el mismo período puesto que en el petitum 'b' se reclaman las cuotas impagadas y debidas hasta junio de 2013, y en el petitum 'c' se reclaman, como indemnización, las cuotas...
...contrato.En el caso de autos, es evidente que dicho daño se produce si el arrendatario financiero incumple su obligación de pagar las cuotas y, tras la resolución del contrato, retiene indebidamente el inmueble, no devolviéndolo a la sociedad arrendadora que lo adquirió para él.Dicha cantidad tiene naturaleza indemnizatoria y no de cláusula penal.En el caso de autos la entidad financiera reclama una...
Sentencia Civil Nº 261/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 150/2013, 20-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 261/2014
...3.200 euros, en concepto de fianza arrendaticia entregada en su día, más los intereses legales devengados y costas del procedimiento.
DON
Hugo se opone a la demanda presentada alegando que concurre causa que justifica la no devolución de la fianza por incumplimiento del arrendatario de la obligación de restituir la vivienda arrendada en las condiciones en las que fue entregada al inicio del arriendo...
...de dudas, la existencia de desperfectos en la vivienda arrendada al restituir la posesión a su propietario.
En este sentido, el Juzgador de primera instancia hace constar la existencia de ciertos daños en la vivienda, específicamente en el parquet, en los azulejos y en las paredes interiores de la vivienda, lo que dice que evidencia un incumplimiento del arrendatario , pero razona que el arrendador...
Sentencia Civil Nº 87/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 135/2012, 20-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 87/2013
...vehículos, como arrendataria, con la hoy recurrente caixarenting S.A. e interviniendo en el contrato como fiador la empresa Construcciones Punta el Ribero S.L., folios 12 y siguientes.
La única cuestión objeto de debate en esta alzada es si el contrato especifica o no la naturaleza de la fianza y, si por tanto, debe o no ser condenado el fiador al responder del incumplimiento del arrendatario .
En la...
Sentencia Civil Nº 46/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 482/2013, 31-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 46/2014
...por la voluntad de las partes. La opción concede al arrendatario la facultad de adquirir la propiedad del bien arrendado, por lo que la onerosidad del contrato de arrendamiento se interrelaciona y embebe la onerosidad de la propia opción pactada.
De igual forma la vinculación entre ambos contratos determina que si el incumplimiento del arrendatario da lugar a la resolución del contrato de...
Sentencia Civil Nº 405/2013, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 709/2012, 21-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 405/2013
...procede 'aunque la demanda se funda en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas' S. 19 diciembre 2008, 30 octubre 2009 y 9 septiembre 2011.
El pronunciamiento contenido en la sentencia apelada desestimando la acción de desahucio por no apreciar el incumplimiento del...
...arrendatario que justifica el ejercicio de tal acción, se corresponde con reiterado criterio jurisprudencial que niega al arrendador la facultad resolutoria del contrato cuando se constata que no hubo un incumplimiento. La fundamentación jurídica de la sentencia apelada explica claramente las circunstancias que concurren en este caso para estimar que no hay un incumplimiento de la obligación de pago para...
Sentencia Civil Nº 804/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 657/2012, 17-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ
Nº de sentencia: 804/2013
...devolución de la fianza arrendaticia.
3º.- La procedencia de la reclamación del íntegro importe de la factura de Gas Natural, que solo se ha estimado en parte, y la alegación del incumplimiento del arrendatario de otras obligaciones.
SEGUNDO.-El primero de los motivos incide en las pruebas practicadas a fin de acreditar que la revisión del inmueble, al objeto de verificar la existencia de desperfectos, se...
...y tampoco consta que lo hubiese hecho. No obstante, tanto este hecho como la alegación de incumplimiento por parte del arrendatario , de ocuparse de la contratación de los suministros, son alegaciones nuevas que no fueron invocadas en el momento procesal oportuno, resultando extemporáneo que ahora, en esta alzada, se pretenda su examen, cuando no consta, además, del resultado probatorio obrante en...