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Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Serra Abarca, Maria Teresa
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Carriedo Mompin, Isabel
Voces
Arrendatario
Arrendador
Cláusula penal
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 254/2012, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 311/2012, 02-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: MIGUELEZ DEL RIO, CARLOS
Nº de sentencia: 254/2012
...aceptaba en el referido presupuesto en ese acto. En sus cláusulas se viene a decir, esencialmente, que el incumplimiento de las obligaciones contraídas dará derecho a las partes a resolver el contrato, que se considera incumplimiento la negativa a prestar el servicio, la facturación de precios superiores a los establecidos en el presupuesto, salvo que no haya habido alteraciones y el incumplimiento del...
...arrendatario de las cláusulas que le sean inherentes, que las certificaciones de obra realizada se establecerán en relación al volumen ejecutado, que el volumen de obra ejecutado corresponderá a la memoria presupuesto, que la obra no contemplada en la memoria presupuesto se habrá de reflejar en hoja aparte, que el material será suministrado por la entidad Hocoys-Cervera SL, que el tiempo estimado de...
Sentencia Civil Nº 210/2012, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 426/2011, 05-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GALAN SANCHEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 210/2012
...finalidad de la fianza es garantizar el cumplimiento de las obligaciones propias del arrendatario de cuidado y conservación de la cosa arrendada y de la restitución de la posesión; consecuencia de ello es que el arrendador queda obligado a devolver o restituir la fianza al finalizar el contrato, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la misma deba aplicarse a cubrir las...
Sentencia Civil Nº 133/2002, AP - Ceuta, Sec. 6, Rec 15/2002, 17-09-2002
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ceuta
Ponente: NAVAS HIDALGO, ANTONIO
Nº de sentencia: 133/2002
...relación obligacional establecida entre los litigantes tiene una patente naturaleza jurídica privada, y por lo mismo el conocimiento de sus efectos, en este caso el incumplimiento del arrendatario , resulta evidente que corresponde a la jurisdicción civil, además en ultimo termino la competencia exclusiva de los órganos internos de dicha sociedad para resolver tal problemática, debe ser obviada en aras de...
Sentencia Civil Nº 30/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 438/2009, 27-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 30/2010
...incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior.SEGUNDO.- Por tanto sentado este criterio , debemos analizar si efectivamente, el arrendatario cuando se presenta la demanda se halla al descubierto en el pago de la renta, momento en que comienza la litispendencia y se genera el efecto jurídico procesal de la perpetuatio jurisdicciones y es viable la pretensión de...
Sentencia Civil Nº 441/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 446/2013, 29-10-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 441/2015
...es toda la edificación y (2º) además que la vivienda presentaba - a fecha previa al lanzamiento que sufrió el actor - gran deterioro sin que el actor arrendatario hubiera puesto en conocimiento de los demandados la necesidad de reparación pretendiendo, por dicha causa, tal y como formuló reconvencionalmente la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario y el pago de la indemnización...
Auto Civil TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 704/2011, 22-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FERRANDIZ GABRIEL, JOSE RAMON
...que se ejercitaban acciones de reclamación de rentas y suministros de agua impagados y daños y perjuicios causados por incumplimiento del arrendatario de la obligación de conservación, derivados, todos ellos, de contrato de arrendamiento de vivienda. El recurso de casación se preparó al amparo del ordinal 2º del art. 477.2 de la LEC 2000 , alegándose que la cuantía del asunto superaba los 150.000...
Sentencia Civil Nº 171/2009, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 465/2008, 15-05-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SANCHO GARGALLO, IGNACIO
Nº de sentencia: 171/2009
...leasing fueron correctamente resueltos por BANSALEASE, S.A. EFC, debido al incumplimiento de la arrendataria financiera (JORDI PI, S.A.), con anterioridad a que ésta fuera declarada en concurso, y que el arrendador financiero optó por tener por vencidas todas las cuotas pendientes. 2º En cuanto al reconocimiento y la clasificación de los créditos de la arrendadora financiera, declara que: a) sólo gozan...
...sobre maquinaria que constan en los autos (ff. 28-37 y 46- 58); y su resolución por incumplimiento de la arrendataria financiera (la concursada JORDI PI, S.A.), que se notificó a ésta en fecha 29 de septiembre de 2006, antes de que fuera declarada en concurso el día 23 de octubre de 2006. Además ha sido aceptado, por no haberse recurrido, que BANSALEASE, S.A. EFC optó por el vencimiento anticipado de...
Sentencia CIVIL Nº 88/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 162/2015, 06-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 88/2017
PRIMERO. La resolución impugnada y el recurso de apelaciónFUERTEVENTURA JUEGOS, SA es propietaria del local nº 7 sito en el Centro Comercial Costa Calma de Pájara, Fuerteventura y lo tiene a arrendado a MAXOFLORES, SL.En este juicio solicita la resolución del contrato de arrendamiento por: (a) incumplimiento del arrendatario en el pago puntual de la renta; (b) existencia de subarriendo, traspaso...
Sentencia CIVIL Nº 512/2016, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 328/2016, 14-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 512/2016
...preceptiva su actuación, en el que el arrendador incurra para el ejercicio de las acciones legales que le correspondan. En consecuencia, se pactó, para el caso de incumplimiento del arrendatario , el pago de los gastos en que incurra el arrendador a los fines del ejercicio de las acciones legales, fueran o no preceptivos. Sin embargo, en la demanda y ahora en el recurso se reclaman los gastos de asistencia...
...del Letrado al acto de entrega de llave una vez quedó resuelto el contrato por incumplimiento del arrendatario -aceptado por éste-, cuyo acto de entrega no puede entenderse conducente a preparar la acción de reclamación de renta y demás cantidades adeudadas ejercitada y por tanto los gastos en que incurrió el aquí apelante no tienen encaje en el pacto en que funda su petición.QUINTO.-De cuanto...
Sentencia CIVIL Nº 52/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 949/2016, 03-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 52/2017
...virtud del cual el actor cedía la demandado una fotocopiadora, asumiendo el demandado la obligación de proceder al pago de 60 cuotas mensuales de 103,78 € más IVA.2º) En el contrato se pacto que el caso de incumplimiento del arrendatario del pago de las cuotas, el arrendador podría dar lugar a la resolución del contrato.3º) Por parte del demandado se dejaron de abonar las cuotas a partir de noviembre...
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 254/2012, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 311/2012, 02-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: MIGUELEZ DEL RIO, CARLOS
Nº de sentencia: 254/2012
...aceptaba en el referido presupuesto en ese acto. En sus cláusulas se viene a decir, esencialmente, que el incumplimiento de las obligaciones contraídas dará derecho a las partes a resolver el contrato, que se considera incumplimiento la negativa a prestar el servicio, la facturación de precios superiores a los establecidos en el presupuesto, salvo que no haya habido alteraciones y el incumplimiento del...
...arrendatario de las cláusulas que le sean inherentes, que las certificaciones de obra realizada se establecerán en relación al volumen ejecutado, que el volumen de obra ejecutado corresponderá a la memoria presupuesto, que la obra no contemplada en la memoria presupuesto se habrá de reflejar en hoja aparte, que el material será suministrado por la entidad Hocoys-Cervera SL, que el tiempo estimado de...
Sentencia Civil Nº 210/2012, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 426/2011, 05-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GALAN SANCHEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 210/2012
...finalidad de la fianza es garantizar el cumplimiento de las obligaciones propias del arrendatario de cuidado y conservación de la cosa arrendada y de la restitución de la posesión; consecuencia de ello es que el arrendador queda obligado a devolver o restituir la fianza al finalizar el contrato, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la misma deba aplicarse a cubrir las...
Sentencia Civil Nº 133/2002, AP - Ceuta, Sec. 6, Rec 15/2002, 17-09-2002
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ceuta
Ponente: NAVAS HIDALGO, ANTONIO
Nº de sentencia: 133/2002
...relación obligacional establecida entre los litigantes tiene una patente naturaleza jurídica privada, y por lo mismo el conocimiento de sus efectos, en este caso el incumplimiento del arrendatario , resulta evidente que corresponde a la jurisdicción civil, además en ultimo termino la competencia exclusiva de los órganos internos de dicha sociedad para resolver tal problemática, debe ser obviada en aras de...
Sentencia Civil Nº 30/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 438/2009, 27-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 30/2010
...incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior.SEGUNDO.- Por tanto sentado este criterio , debemos analizar si efectivamente, el arrendatario cuando se presenta la demanda se halla al descubierto en el pago de la renta, momento en que comienza la litispendencia y se genera el efecto jurídico procesal de la perpetuatio jurisdicciones y es viable la pretensión de...
Sentencia Civil Nº 441/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 446/2013, 29-10-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 441/2015
...es toda la edificación y (2º) además que la vivienda presentaba - a fecha previa al lanzamiento que sufrió el actor - gran deterioro sin que el actor arrendatario hubiera puesto en conocimiento de los demandados la necesidad de reparación pretendiendo, por dicha causa, tal y como formuló reconvencionalmente la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario y el pago de la indemnización...
Auto Civil TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 704/2011, 22-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FERRANDIZ GABRIEL, JOSE RAMON
...que se ejercitaban acciones de reclamación de rentas y suministros de agua impagados y daños y perjuicios causados por incumplimiento del arrendatario de la obligación de conservación, derivados, todos ellos, de contrato de arrendamiento de vivienda. El recurso de casación se preparó al amparo del ordinal 2º del art. 477.2 de la LEC 2000 , alegándose que la cuantía del asunto superaba los 150.000...
Sentencia Civil Nº 171/2009, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 465/2008, 15-05-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SANCHO GARGALLO, IGNACIO
Nº de sentencia: 171/2009
...leasing fueron correctamente resueltos por BANSALEASE, S.A. EFC, debido al incumplimiento de la arrendataria financiera (JORDI PI, S.A.), con anterioridad a que ésta fuera declarada en concurso, y que el arrendador financiero optó por tener por vencidas todas las cuotas pendientes. 2º En cuanto al reconocimiento y la clasificación de los créditos de la arrendadora financiera, declara que: a) sólo gozan...
...sobre maquinaria que constan en los autos (ff. 28-37 y 46- 58); y su resolución por incumplimiento de la arrendataria financiera (la concursada JORDI PI, S.A.), que se notificó a ésta en fecha 29 de septiembre de 2006, antes de que fuera declarada en concurso el día 23 de octubre de 2006. Además ha sido aceptado, por no haberse recurrido, que BANSALEASE, S.A. EFC optó por el vencimiento anticipado de...
Sentencia CIVIL Nº 88/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 162/2015, 06-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 88/2017
PRIMERO. La resolución impugnada y el recurso de apelaciónFUERTEVENTURA JUEGOS, SA es propietaria del local nº 7 sito en el Centro Comercial Costa Calma de Pájara, Fuerteventura y lo tiene a arrendado a MAXOFLORES, SL.En este juicio solicita la resolución del contrato de arrendamiento por: (a) incumplimiento del arrendatario en el pago puntual de la renta; (b) existencia de subarriendo, traspaso...
Sentencia CIVIL Nº 512/2016, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 328/2016, 14-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 512/2016
...preceptiva su actuación, en el que el arrendador incurra para el ejercicio de las acciones legales que le correspondan. En consecuencia, se pactó, para el caso de incumplimiento del arrendatario , el pago de los gastos en que incurra el arrendador a los fines del ejercicio de las acciones legales, fueran o no preceptivos. Sin embargo, en la demanda y ahora en el recurso se reclaman los gastos de asistencia...
...del Letrado al acto de entrega de llave una vez quedó resuelto el contrato por incumplimiento del arrendatario -aceptado por éste-, cuyo acto de entrega no puede entenderse conducente a preparar la acción de reclamación de renta y demás cantidades adeudadas ejercitada y por tanto los gastos en que incurrió el aquí apelante no tienen encaje en el pacto en que funda su petición.QUINTO.-De cuanto...
Sentencia CIVIL Nº 52/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 949/2016, 03-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 52/2017
...virtud del cual el actor cedía la demandado una fotocopiadora, asumiendo el demandado la obligación de proceder al pago de 60 cuotas mensuales de 103,78 € más IVA.2º) En el contrato se pacto que el caso de incumplimiento del arrendatario del pago de las cuotas, el arrendador podría dar lugar a la resolución del contrato.3º) Por parte del demandado se dejaron de abonar las cuotas a partir de noviembre...