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Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.
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Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Serra Abarca, Maria Teresa
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Carriedo Mompin, Isabel
Voces
Arrendatario
Arrendador
Cláusula penal
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 141/2012, AP - Granada, Sec. 3, Rec 752/2011, 23-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA
Nº de sentencia: 141/2012
...refiere el contrato ni hizo pago de ninguna renta.
El incumplimiento del arrendatario , actor en el presente procedimiento, debe considerarse grave y esencial en cuanto a las obligaciones que le correspondían tras la firma del contrato de arrendamiento del local e industria allí instalado. Es un hecho admitido que no hizo frente al pago de la fianza pactada en el apartado 7 del contrato, no entregó el...
Sentencia Civil Nº 543/2011, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 552/2010, 14-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZAPATER FERRER, JOSE VICENTE
Nº de sentencia: 543/2011
...racionalmente admisible la pérdida de confianza en el servicio, y se debe advertir que en el contrato hay previstas cláusulas de resolución por incumplimiento del arrendatario del servicio; luego, recíprocamente, la cláusula debe ser aplicable a la situación inversa, aunque; pero, desde luego, atendiendo sólo a la equivalencia y equilibrio de las prestaciones exigible en toda relación contractual privada...
Sentencia Civil Nº 634/2011, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 795/2011, 15-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: CARRILLO VINADER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 634/2011
...mismo, pidiendo la confirmación de la sentencia.
SEGUNDO.- En la demanda inicial se ejercitaban dos acciones acumuladas, de un lado la de resolución del contrato de arrendamiento de inmueble, por incumplimiento del arrendatario en su obligación de pago de las rentas y cantidades asimiladas, con desahucio, y de otro la de reclamación de cantidades adeudadas.
La sentencia de primera instancia...
Sentencia Civil Nº 561/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 714/2011, 21-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 561/2011
PRIMERO.- La sentencia estima en su integridad la demanda en la que la actora, acumulando la acción de resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario de su obligación de pago y la de reclamación de las cantidades debidas, y acuerda el desahucio del demandado y su lanzamiento condenándole al pago de las cantidades debidas en concepto de renta y por basura, así como a...
Sentencia Civil Nº 168/2011, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 453/2010, 15-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: DEL PESO GARCIA, RAFAEL MARTIN
Nº de sentencia: 168/2011
PRIMERO.- En el recurso de apelación interpuesto FEVE reaclama los daños y perjuicios derivados de la resolución del contrato desde agosto de 2008, consistente en la colocación de la cadena y contratación de una empresa de seguridad para regulación del acceso al espacio de 1500 metros cuadrados objeto del arredramiento, provocados por el incumplimiento del arrendatario de abandonar la...
Sentencia Civil Nº 360/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 750/2010, 23-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 360/2011
...la excepción indicada, no cabe sino desestimar el recurso sin más en cuanto se refiere a la referida demandada.
En cuanto al propietario demandado, la juez desestima igualmente la demanda por entender que se ha producido un incumplimiento del arrendatario en cuanto a sus obligaciones, destacando el hecho de no haber respetado ni el plazo contractualmente pactado, ni siquiera el de treinta días de...
...de cocina, no cabe sino confirmar la decisión de la juez y desestimar la petición de devolución de la fianza por haber incumplido el arrendatario con parte de las obligaciones contractualmente asumidas, con una cuantificación económica no determinada pero notoriamente superior al importe que la propiedad hace propio.
La desestimación del recurso comporta la imposición de las costas del recurso...
Sentencia Civil Nº 418/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 497/2011, 16-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 418/2011
...pactado en la
cláusula novena del contrato, el Banco le haya exigido esas rentas insatisfechas y las demás pendientes, que se consideraban vencidas anticipadamente. Ahora bien, lo que se contemplaba en esa condición novena era que el Banco, ante el incumplimiento del arrendatario , podía optar bien por esa solución, bien por la resolución del contrato, lo que, como correctamente razona la juzgadora de...
Sentencia Civil Nº 486/2011, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 3970/2011, 27-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 486/2011
PRIMERO.-
En la demanda inicial de las actuaciones se ejercitó una acción de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito por las partes por incumplimiento del arrendatario y acumuladamente, otra de reclamación de indemnización de daños y perjuicios por abuso de derecho.
El demandado se opuso a la demanda y formuló reconvención solicitando se declarase resuelto el...
Sentencia Civil Nº 431/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 402/2012, 04-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lugo
Ponente: PEDROSA LOPEZ, JOSE RAFAEL
Nº de sentencia: 431/2012
...arrendamiento lo es por el hecho de que se sigue teniendo la cosa aún después de que el contrato fuese declarado resuelto por incumplimiento del arrendatario y tiene su origen legal en el
artículo 1.101 del Código Civil , es decir, la indemnización por daños y perjuicios como contraprestación al incumplimiento que tuvo lugar y, en tal sentido, la prescripción es la establecida en el artículo 1.964 para las...
Sentencia Civil Nº 43/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 465/2011, 26-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 43/2012
...consecuencia del incumplimiento del arrendatario , el perjuicio es el mismo: su impacto en la organización interna de la empresa, que se traduce económicamente en el lucro dejado de obtener hasta que se encuentre sustituto para tal actividad y que se cifra en la cantidad convenida en la cláusula octava. Este fundamento esgrimido en otro juicio seguido en el Procedimiento Verbal nº 705/11, se alega que no se...
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 141/2012, AP - Granada, Sec. 3, Rec 752/2011, 23-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA
Nº de sentencia: 141/2012
...refiere el contrato ni hizo pago de ninguna renta.
El incumplimiento del arrendatario , actor en el presente procedimiento, debe considerarse grave y esencial en cuanto a las obligaciones que le correspondían tras la firma del contrato de arrendamiento del local e industria allí instalado. Es un hecho admitido que no hizo frente al pago de la fianza pactada en el apartado 7 del contrato, no entregó el...
Sentencia Civil Nº 543/2011, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 552/2010, 14-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZAPATER FERRER, JOSE VICENTE
Nº de sentencia: 543/2011
...racionalmente admisible la pérdida de confianza en el servicio, y se debe advertir que en el contrato hay previstas cláusulas de resolución por incumplimiento del arrendatario del servicio; luego, recíprocamente, la cláusula debe ser aplicable a la situación inversa, aunque; pero, desde luego, atendiendo sólo a la equivalencia y equilibrio de las prestaciones exigible en toda relación contractual privada...
Sentencia Civil Nº 634/2011, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 795/2011, 15-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: CARRILLO VINADER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 634/2011
...mismo, pidiendo la confirmación de la sentencia.
SEGUNDO.- En la demanda inicial se ejercitaban dos acciones acumuladas, de un lado la de resolución del contrato de arrendamiento de inmueble, por incumplimiento del arrendatario en su obligación de pago de las rentas y cantidades asimiladas, con desahucio, y de otro la de reclamación de cantidades adeudadas.
La sentencia de primera instancia...
Sentencia Civil Nº 561/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 714/2011, 21-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 561/2011
PRIMERO.- La sentencia estima en su integridad la demanda en la que la actora, acumulando la acción de resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario de su obligación de pago y la de reclamación de las cantidades debidas, y acuerda el desahucio del demandado y su lanzamiento condenándole al pago de las cantidades debidas en concepto de renta y por basura, así como a...
Sentencia Civil Nº 168/2011, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 453/2010, 15-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: DEL PESO GARCIA, RAFAEL MARTIN
Nº de sentencia: 168/2011
PRIMERO.- En el recurso de apelación interpuesto FEVE reaclama los daños y perjuicios derivados de la resolución del contrato desde agosto de 2008, consistente en la colocación de la cadena y contratación de una empresa de seguridad para regulación del acceso al espacio de 1500 metros cuadrados objeto del arredramiento, provocados por el incumplimiento del arrendatario de abandonar la...
Sentencia Civil Nº 360/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 750/2010, 23-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 360/2011
...la excepción indicada, no cabe sino desestimar el recurso sin más en cuanto se refiere a la referida demandada.
En cuanto al propietario demandado, la juez desestima igualmente la demanda por entender que se ha producido un incumplimiento del arrendatario en cuanto a sus obligaciones, destacando el hecho de no haber respetado ni el plazo contractualmente pactado, ni siquiera el de treinta días de...
...de cocina, no cabe sino confirmar la decisión de la juez y desestimar la petición de devolución de la fianza por haber incumplido el arrendatario con parte de las obligaciones contractualmente asumidas, con una cuantificación económica no determinada pero notoriamente superior al importe que la propiedad hace propio.
La desestimación del recurso comporta la imposición de las costas del recurso...
Sentencia Civil Nº 418/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 497/2011, 16-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 418/2011
...pactado en la
cláusula novena del contrato, el Banco le haya exigido esas rentas insatisfechas y las demás pendientes, que se consideraban vencidas anticipadamente. Ahora bien, lo que se contemplaba en esa condición novena era que el Banco, ante el incumplimiento del arrendatario , podía optar bien por esa solución, bien por la resolución del contrato, lo que, como correctamente razona la juzgadora de...
Sentencia Civil Nº 486/2011, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 3970/2011, 27-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 486/2011
PRIMERO.-
En la demanda inicial de las actuaciones se ejercitó una acción de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito por las partes por incumplimiento del arrendatario y acumuladamente, otra de reclamación de indemnización de daños y perjuicios por abuso de derecho.
El demandado se opuso a la demanda y formuló reconvención solicitando se declarase resuelto el...
Sentencia Civil Nº 431/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 402/2012, 04-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lugo
Ponente: PEDROSA LOPEZ, JOSE RAFAEL
Nº de sentencia: 431/2012
...arrendamiento lo es por el hecho de que se sigue teniendo la cosa aún después de que el contrato fuese declarado resuelto por incumplimiento del arrendatario y tiene su origen legal en el
artículo 1.101 del Código Civil , es decir, la indemnización por daños y perjuicios como contraprestación al incumplimiento que tuvo lugar y, en tal sentido, la prescripción es la establecida en el artículo 1.964 para las...
Sentencia Civil Nº 43/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 465/2011, 26-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 43/2012
...consecuencia del incumplimiento del arrendatario , el perjuicio es el mismo: su impacto en la organización interna de la empresa, que se traduce económicamente en el lucro dejado de obtener hasta que se encuentre sustituto para tal actividad y que se cifra en la cantidad convenida en la cláusula octava. Este fundamento esgrimido en otro juicio seguido en el Procedimiento Verbal nº 705/11, se alega que no se...