Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 390/2007, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 299/2007, 05-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 390/2007

...cláusula penal en sentido estricto, puede decirse con más exactitud que presenta tal dimensión, pero encuentra perfecto encaje en el art. 220 LEC . Ante el incumplimiento del arrendatario financiero, se establece la posibilidad de resolver los contratos -debe tenerse en cuenta que la propia sentencia acuerda tal efecto desde el 26 de enero de 2007 , fecha anterior a la presentación de la demanda... ...-; también acuerda la devolución de las máquinas cedidas en arrendamiento financiero a las demandadas, el abono del montante de las cuotas vencidas no pagadas y del 10% de las pendientes no vencidas como indemnización derivada del impago. Se trata de una cláusula penal, que entra en funcionamiento como consecuencia del incumplimiento esencial del arrendatario financiero, como es el pago de la renta mensual...

Sentencia Civil Nº 473/2007, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 450/2007, 21-09-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 473/2007

...acontece en el caso del aludido Impuesto cuyo importe es, de acuerdo el apartado 10 de la aludida Disposición Transitoria, un gasto exigible al arrendatario, pero cuya falta de pago no ampara el desahucio pretendido por no constituir todo incumplimiento del arrendatario de las obligaciones a que viene compelido causa de resolución contractual conforme a la Legislación que ordena la convención que a las... ...considerar que la causa resolutoria del artículo 114-1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ha de comprender actualmente el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento, como es ésta, y carecería de sentido estimar que...

Sentencia Civil Nº 55/2006, AP - Sevilla, Sec. 2, Rec 356/2006, 20-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: PALACIOS MARTINEZ, ANDRES

Nº de sentencia: 55/2006

...considerarse como un verdadero y propio incumplimiento del arrendatario, sino, en todo caso, un mero retraso en el cumplimiento, pues al presentarse la demanda no había concluido la mensualidad impagada. Por lo tanto, se absuelve al demandado de las pretensiones deducidas en su contra. ...contrato de arrendamiento se desprende que la renta debía de hacerse efectiva en los cinco primeros días de cada mes, también lo es, que el impago de la única renta en que se fundamenta la acción resolutoria formulada (no olvidemos que dicha renta se pagó el día 22 del mismo mes de febrero) no puede considerarse como un verdadero y propio incumplimiento del arrendatario, sino, en todo caso, un mero...

Sentencia Civil Nº 148/2011, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 21/2011, 21-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MENENDEZ ESTEBANEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 148/2011

...norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento, como es ésta, y carecería de sentido estimar que, impuesta dicha obligación respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda concertados tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, con efectos resolutorios por su incumplimiento... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ".TERCERO .- La consideración del texto de la nueva Ley, como refiere la doctrina expuesta llevaría a estimar el recurso y la demanda, al ser reconocido el impago. Sin embargo la Sentencia, a pesar de estimar acreditado el impago , lo atribuye no a una verdadera voluntad de incumplimiento del arrendatario sino a una falta de acuerdo, justificada, entre...

Sentencia Civil Nº 959/2010, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3163/2009, 22-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MELERO TEJERINA, MIGUEL

Nº de sentencia: 959/2010

...se funda en el incumplimiento del arrendatario, todo ello con expresa condena en costas de la primera instancia a cargo de D. Cipriano y sin hacer especial pronunciamiento en cuanto a costas respecto a las de la apelación, de acuerdo con los artículo 394.1 y 398.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .En atención a lo expuesto y en ejercicio de la potestad jurisdiccional que nos confiere la...

Sentencia Civil Nº 279/2010, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 163/2010, 26-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 279/2010

...acreditado mediante prueba al efecto si hubiese quedado de forma objetiva y sin género de duda la aceptación de la resolución pretendida por la parte y en el propio contrato suscrito por las partes en referencia a ello en la cláusula se establece ( cláusula 12 ) que hace relación al vencimiento anticipado en favor del arrendador cuando exista un incumplimiento del arrendatario de falta de pago, o...

Sentencia Civil Nº 71/2010, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 555/2009, 11-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 71/2010

...de las normas legales reguladoras de los arrendamientos, a menos que ya antes de entablarse el juicio estuviese la renta predeterminada la nueva cuantía de la renta, sin perjuicio de que la cuestión se ventile en juicio declarativo independiente de determinación de rentas.En consecuencia, no es de apreciar incumplimiento del arrendatario en lo referido al pago de las rentas, no habiendo existido...

Sentencia Civil Nº 666/2007, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 445/2007, 04-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 666/2007

..., puede quedar sustentada una acción judicial de desahucio por falta de pago en el incumplimiento del arrendatario del deber de hacer frente al abono del Impuesto municipal. (...). El derecho que tiene la arrendadora de la vivienda, conforme a la Disposición transitoria segunda C. 10 y 10.2 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, de exigir del arrendatario (en contrato anterior al 9 de mayo de 1985... ...considerar que la causa resolutoria del artículo 114-1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ha de comprender actualmente el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento, como es ésta, y carecería de sentido estimar que...

Sentencia Civil Nº 198/2007, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 711/2006, 10-04-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 198/2007

...impago de la única renta en que se fundamentaba la acción resolutoria, no puede ser considerado como un verdadero y propio incumplimiento del arrendatario, más aún cuando al presentarse la demanda no había concluido la mensualidad impagada. Consiguientemente, se da la inviabilidad de la acción y deviene incuestionable la falta de exigibilidad de la suma reclamada en condición de deuda vencida. ...fundamentaba la acción resolutoria deducida no puede considerarse como un verdadero y propio incumplimiento del arrendatario, pues al presentarse la demanda no había concluido la mensualidad impagada. Consecuencia de todo ello, es la inviabilidad de la acción resolutoria deducida, pues es evidente que al tiempo de presentación de la demanda -momento al que ha de atenderse, con carácter general, para resolver...

Sentencia Civil Nº 318/2007, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 114/2006, 17-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALIA RAMOS, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 318/2007

...contrato de arrendamiento, concluye que no procede la devolución de la fianza dada la finalidad de la misma para garantizar los perjuicios ocasionados por incumplimiento del arrendatario, por lo que desestima la demanda. Contra dicha resolución se alza la actora con base en las siguientes alegaciones: que dentro del plazo prorrogado de tres años, la arrendataria puede resolver el contrato en cualquier...