Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 420/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 874/2011, 04-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 420/2012

...declarara resuelto el contrato por incumplimiento del arrendatario y extinguido el derecho de opción de compra a favor de doña Mónica y condenara a los demandados, de forma conjunta y solidaria: A) a la devolución del bien objeto de arrendamiento-cabeza tractora marca Volvo, modelo FHD42T46A437, matrícula ....GGQ y número de bastidor NUM001 - B) a pagar a lo actora la suma de 3.053,17 euros en...

Sentencia Civil Nº 305/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 177/2010, 15-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 305/2010

...se infiere de los artículos 410 y 413 LEC que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior". SEGUNDO.- Por tanto, sentado este criterio, debemos analizar si, efectivamente, el arrendatario se halla al...

Sentencia Civil Nº 409/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 217/2008, 15-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 409/2008

...modo que los pagos realizados después de ese momento sólo producen, en su caso, efectos enervatorios. Así se infiere de los artículos 410 y 413 L.E.C. que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior.En el caso de...

Sentencia Civil Nº 42/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 607/2011, 26-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 42/2013

...condena al pago de las cantidades adeudadas con base en el incumplimiento del arrendatario de determinados pagos por suministro y el retraso en el abono de las rentas en relación con lo establecido en el contrato. La sentencia ahora recurrida, en base a la apreciación de la prueba aportada, consideró que no cabía estimar la pretensión de resolución contractual en base al retraso en el pago de la renta...

Sentencia Civil Nº 131/2010, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 108/2010, 29-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SANZ CID, JOSE JAIME

Nº de sentencia: 131/2010

...que no hay proceso de desahucio, por lo que no procede enervar la acción, y además le condena al actor al pago de las costas. Es decir, el arrendatario paga cuando quiere y si además a la propiedad se le ocurre reclamar las cantidades que se le adeudan es condenado en costas. TERCERO.- El incumplimiento del arrendatario es palmario, de tal forma que sólo se puso al corriente del pago de las rentas...

Sentencia Civil Nº 268/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 522/2011, 08-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 268/2012

...con la aplicación de la cláusula 13.1 es claro que esta cláusula no sirve para condenar al pago de los 21.773,22 euros, puro y directo incumplimiento contractual de la obligación de pago. Lo que sí ampara esa cláusula es la indemnización por la falta de percepción de las rentas que debieron devengarse y se han frustrado por el incumplimiento del arrendatario. La cláusula 13.1 dice: "En caso de que... ...correspondiente en virtud de ello, o cesante, en una suma total y única, que deberá incluir el importe correspondiente en concepto de intereses a favor del arrendador, de conformidad con lo indicado en el artículo 11.1 de las presentes condiciones." Es claro que la cláusula transcrita se refiere al incumplimiento del arrendatario, no del arrendador como erróneamente dice. Y lo que, en definitiva, se establece...

Sentencia Civil 92/2026 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 1, Rec. 397/2025 de 05 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: JORDI SANS SANCHEZ

Nº de sentencia: 92/2026

...fundamenta en el error en la valoración de la prueba sobre la existencia de los daños reclamados y su imputabilidad a las arrendatarias.Las codemandadas se oponen al recurso y solicitan la confirmación de la sentencia apelada. TERCERO.-Decisión de la Sala. 3.1.La acción ejercitada por la parte actora es la de responsabilidad contractual por el incumplimiento del arrendatario de...

Sentencia Civil 91/2026 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 5, Rec. 126/2025 de 13 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR

Nº de sentencia: 91/2026

...conjunta entre las dos sociedades del restaurante antes indicado. Esta posibilidad se configura como optativa para la parte arrendadora y obligatoria para la parte arrendataria, que debe ejercitarse en el plazo fijado en la misma. En la estipulación no se señalan las consecuencias posibles del incumplimiento por parte del arrendatario, y no obstante ello, le permiten desistir del contrato sin... ...penalización alguna por ello, de modo que en tal supuesto únicamente se indica que "podrá optar a resolver el contrato". Cabe remarcar que le otorga una opción al arrendatario, asumible en caso de incumplimiento del arrendatario, o lo que es lo mismo, negarse a la venta de participaciones cuando la actora optase por tal posibilidad, pero no indica la consecuencia en caso de incumplimiento del...

Sentencia Civil 56/2026 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 17, Rec. 781/2023 de 22 de enero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: ANTONIO MORALES ADAME

Nº de sentencia: 56/2026

...primeros meses de vigencia del contrato en cuyo caso, el arrendatario vendrá obligado al pago de las mensualidades pendientes de pago de la anualidad en curso.". El número de cuotas previsto como indemnización en las condiciones particulares fue de cuatro. Tal condición particular es la aplicable al caso concreto al producirse la resolución por incumplimiento del arrendatario pasados más de doce meses... ...penal indemnizatoria prevista en el artículo 1.152 del Código Civil . El hecho de que no se haya previsto una indemnización concreta para el caso de incumplimiento por parte de la entidad arrendadora, ALD Automotive, no determina el carácter abusivo de la misma, ya que en el caso de que se produjera dicho incumplimiento, el arrendatario puede reclamar los daños y perjuicios causados con...

Sentencia CIVIL Nº 236/2017, JPI Albacete, Sec. 3, Rec 213/2015, 20-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia Albacete

Ponente: MARTINEZ CUENCA, EVA

Nº de sentencia: 236/2017

...obligación más.-en las causas de resolución por incumplimiento únicamente se prevé la resolución a instancias del arrendador por incumplimiento del arrendatario, pero no a la inversa.-la única obligación del arrendador es la de ofrecer la opción de compra al finalizar la vigencia del contrato, lo que constituye una obligación accesoria a la entrega de la cosa.2.- Si la conclusión concursal es que no...