Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil 567/2024 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 364/2023 de 25 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: MARIA TERESA SANTOS GUTIERREZ

Nº de sentencia: 567/2024

...propiedad lo es como consecuencia de regular un procedimiento ágil para la prestación de un acto debido, cual es la devolución de la posesión del trastero cuando el contrato se ha extinguido o se ha resuelto por incumplimiento del arrendatario ( indica se facilitó un plazo prudencial y que se le hicieron varias comunicaciones de requerimiento de abandono )Señalando también, que, en su caso, la...

Sentencia Civil 510/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 343/2024 de 04 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: FRANCISCO JAVIER MENENDEZ ESTEBANEZ

Nº de sentencia: 510/2024

...reconducción. 18. Bajo este epígrafe sostiene la parte apelante que la parte demandante incumple la cláusula 11 de los contratos que, ante el incumplimiento del arrendatario, contempla tres opciones para el caso de incumplimiento contractual del arrendatario. Entre ellas estima que, dada la pretensión ejercitada, se opta por la opción b) que es la resolución del contrato en unas determinadas...

Sentencia Civil 723/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 391/2024 de 25 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO

Nº de sentencia: 723/2024

...acreditación de la propiedad por parte de la actora y la existencia de incumplimiento del arrendatario de la obligación de realizar reparaciones necesarias para conservar la vivienda. En la sentencia dictada en primera instancia se estimó la demanda condenando a la demandada a abonar a la actora la cantidad de 5.770 euros, por las rentas adeudadas, reflejando en la fundamentación que el 6 de...

Sentencia Civil 324/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 2913/2022 de 24 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA

Nº de sentencia: 324/2024

...parte apelante. TERCERO.- Resolución del contrato de arrendamiento por entrega de aliud por aliopor el arrendador, y compensación judicial del importe de la reparación por incumplimiento del arrendatario, y del gasto debido a cargo del arrendador Andra Mari -acompañada de su titular, el Sr. Arturo-, pretendió que Fire & Fun, anterior... ...tal incumplimiento del arrendatario ha sido estimada, lo mismo que la de reparación de éste en favor de la parte arrendadora, por la entrega con alteraciones de la cosa arrendada, y que han de revertir al estado inicial de los locales, esto que queda pacífico. Es decir, no tiene que demostrarse que el negocio o "industria" era inviable por completo, bastando que se demuestra que funcionaba...

Sentencia Civil 491/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 488/2023 de 17 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 491/2024

...contratación de suministros por el arrendatario no era un hecho controvertido en este pleito. Esa falta de contratación constituye, para el juzgador de instancia, un incumplimiento por parte del arrendatario, que justifica la resolución del arrendamiento. Ese incumplimiento no afecta sólo a las relaciones con terceros, sino también a la propia relación arrendaticia, ya que supone un incumplimiento de las... ...normas de comunidad de propietarios, en virtud del cual la comunidad podría adoptar medidas contra la propietaria del local. En concreto, la actuación del arrendatario supondría el quebrantamiento de la obligación legal de no realizar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. En consecuencia, se declaró la resolución del contrato de arrendamiento, por incumplimiento del...

Auto Civil 257/2024 AP Girona, Rec. 544/2024 de 21 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 257/2024

...exista evidencia alguna que indiquedesavenencia, conflicto, reclamación, etc, entre el Sr. Pedro Antonio y el Sr. Leandro. La duración del contrato se estipulaba por un plazo de 5 años (Doc.nº 1, pacto 4º),prorrogándose en tres ocasiones, lo cual es claramente incompatible con presumircualquier clase de incumplimiento del arrendatario. No tiene lógica alguna que elarrendador le... ...renovara el contrato al arrendatario si éste estuviera incumpliéndole suobligación de pago de la renta en los términos que decía su hija en el proceso dedesahucio.Y tampoco estaríamos en presencia de "supuestos indicios" sino de auténticos si se tiene presente lo que señala la sentencia de AP Girona (nº 181/1997 de 7 mayo AP de Girona (Sección 1ª), Rollo de Apelación 287...

Sentencia Civil 87/2024 AP La Rioja, Rec. 77/2023 de 15 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER

Nº de sentencia: 87/2024

...eximirá completamente a la Arrendataria de efectuar el pago de la renta pactada durante el periodo afectado, pagando exclusivamente el 50% de los gastos comunes, reduciéndose estos en el mismo porcentaje correspondiente a las limitaciones establecidas; añadir en la cláusula octava el siguiente apartado: No se entenderá como incumplimiento del arrendatario (i) la interrupción en el uso del... ...público limitadores de su aforo habitual o de su horario habitual, se eximirá completamente a la Arrendataria de efectuar el pago de la renta pactada durante el periodo afectado, pagando exclusivamente el 50% de los gastos comunes, reduciéndose estos en el mismo porcentaje correspondiente a las limitaciones establecidas;No se entenderá como incumplimiento del arrendatario (i) la interrupción en el uso...

Sentencia Civil 61/2024 AP Huelva, Rec. 1490/2022 de 31 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Huelva

Ponente: FRANCISCO BELLIDO SORIA

Nº de sentencia: 61/2024

...resolverse por incumplimiento del arrendatario, por haber realizado obras inconsentidas, por lo que ante dicha postura de la parte demandada, no era preciso la reconvención para alegar que la naturaleza del contrato no es la que decía el actor, sino otro distinto, como ha quedado suficiente expresado con anterioridad. TERCERO.- Los siguientes alegatos del recurso se refieren al error en...

Sentencia Civil 101/2024 AP Barcelona, Rec. 319/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 101/2024

...actualización). Sostenemos también, que la fianza debe devolverse por el arrendador/a, precisando que este/a adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado/a de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las... ...arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad. Todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes parta devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido previa determinación de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el arrendatario que con la fianza se...

Sentencia Civil 225/2023 AP Illes Balears, Rec. 1023/2022 de 05 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: GABRIEL AGUSTIN OLIVER KOPPEN

Nº de sentencia: 225/2023

..., enero a diciembre de 2019, enero a diciembre de 2020, enero a diciembre de 2021 y enero a marzo de 2022.Se solicita que se dicte sentencia por la que se declare la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario, se fije fecha para el lanzamiento y se condene al demandado al pago de la suma de 11.000 euros por rentas adeudadas, así como a las que se devenguen con posterioridad a la...