Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

...obligación más. -en las causas de resolución por incumplimiento únicamente se prevé la resolución a instancias del arrendador por incumplimiento del arrendatario, pero no a la inversa. -la única obligación del arrendador es la de ofrecer la opción de compra al finalizar la vigencia del contrato, lo que constituye una obligación accesoria a la entrega de la cosa. 2.- Si la conclusión concursal es que no...

...tercer procedimiento , juicio ordinario 419/2023 ante el juzgado de 1º instancia 17 de Málaga (tiene por objeto " resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario de la clausula cuarta contenida en el mismo , relativa al destino del inmueble arrendado . Ninguna conexión existe entre ambos procedimientos , y es claro que no condicionan lo resuelto o que pudieran...

...o penalización en aplicación de la meritada cláusula.C) Se acuerde añadir expresamente a la cláusula 15 del contrato de arrendamiento de 30 de enero de 2006 lo siguiente: "No se entenderá como incumplimiento del arrendatario (i) la interrupción en el uso del local por parte de la arrendataria, (ii) la reducción de la superficie de uso utilizada del local y tampoco (iii) la inobservancia del... ...considerar el impago o retraso en el pago de la renta por parte del arrendatario como un incumplimiento a los efectos de las cláusulas 21 (resolución) y 4.2. (falta de pago de rentas) (intereses de demora), ni podrá reclamar al arrendatario el importe de las rentas impagadas durante dicho periodo en el que, por causas no imputables al arrendatario, éste no pudiera ejercer su actividad en el local arrendado...

...contrato de renting, previamente resuelto por el arrendador como consecuencia del incumplimiento del arrendatario, no libera al fiador en virtud del art. 1851 CC. En puridad, la novación que conlleva la resolución y posterior rehabilitación del contrato, no perjudica al fiador alargando la incertidumbre y haciendo ilusoria la vía de regreso, sino que, al contrario, manteniendo los mismos términos de la... ...rentas convenidas a comienzos de abril de 2008. El 15 de abril de 2008, Mapfre procedió a la resolución de los contratos por incumplimiento de la arrendataria, lo que comunicó a Consval.Consval devolvió todos los vehículos, salvo el Audi .... HHD , del contrato NUM006 , pues manifestó estar interesada en continuar con el contrato. De tal forma que Mapfre y Consval llegaron a un acuerdo el 18 de... ...incumplimiento de la arrendataria, el acuerdo de 18 de noviembre de 2008 sobre la forma de pagar las rentas e indemnizaciones debidas, así como la reanudación del contrato NUM006 , supone una novación de la relación contractual, sin el consentimiento de los fiadores, por lo que debe operar el art. 1851 CC . Propiamente sólo existe este motivo, pues los apartados 2 y 3 del recurso tan sólo dejan constancia...

..., dado los términos del debate en ambas instancias, lo que se está denunciando es el incumplimiento por parte del arrendatario Don Juan Miguel de la obligación de entregar la cosa, con la consiguiente indemnización que ello supone de daños y perjuicios. Así, plantea en el motivo segundo la infracción por la sentencia recurrida de la normativa relativa a la extinción del contrato de arrendamiento por... ...transcurso del plazo al considerar la sentencia recurrida que no existió incumplimiento del arrendatario por estar amparado por una resolución judicial, mientras que en el motivo tercero, solicita esta indemnización de daños y perjuicios. Ambos motivos han de ser desestimados, el primero por aplicación de la doctrina de esta Sala conforme a la cual no puede producir efecto casacional un motivo que no...

...legislador en la regulación del la disposición adicional primera de la ley 28/1998 de 13 de julio , al regular precisamente las acciones derivadas del contrato de leasing por incumplimiento del arrendatario establece una serie de requisitos especiales previos para los casos de la recuperación posesoria. En concreto, las reglas a seguir en la pretensión de...

...cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó... ...) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución -devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones...

...las obras del local la renuncia a cualquier indemnización o reducción de rentas. Asimismo es de aplicación la excepción non adimpleti contractus, por incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas. 4.- En la audiencia previa, en la resolución de las excepciones procesales planteadas por la demandada la actora concretó su pretensión como acción meramente declarativa en el derecho a...

...recepción, quedando obligado/a de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó, dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega... ...efectiva del inmueble(art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad. Todo ello supone, que una vez resuelto...