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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 341/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 513/2012, 05-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 341/2013
..., siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo...
Sentencia Civil Nº 608/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 870/2011, 13-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 608/2012
...correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo hayan previsto contractualmente (SSAP Sección 13ª 2.2.2012, 13.3.2012), de...
Sentencia Civil Nº 639/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 874/2011, 29-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 639/2012
..., mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo hayan previsto contractualmente (SSAP Sección 13ª 2.2.2012...
Sentencia Civil Nº 365/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 137/2007, 10-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 365/2008
...pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que...
Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 6, Rec 90/2013, 16-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
...serán de cuenta del arrendatario», en el apartado de las 'condiciones especiales' convinieron que «EI arrendatario podrá rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento, a partir del quinto año de vigencia del mismo, con un preaviso al arrendador de, al menos, doce meses de anticipación a la fecha en que desee cancelarlo. Si el arrendatario abandonara el local, antes del quinto año de vigencia...
Sentencia Civil Nº 203/2015, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 55/2015, 01-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: FERNANDEZ DEL VISO BLANCO, MODESTO VALENTIN ADOLFO
Nº de sentencia: 203/2015
...pactada superior a cinco anos, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco anos y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en...
Sentencia Civil Nº 94/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 251/2008, 20-02-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 94/2009
Urbanos se contiene disposición al respecto, por cuanto el artículo 11 de la misma únicamente es aplicable a los arrendamientos de vivienda, y exclusivamente a aquellos contratos de duración pactada superior a cinco años, en los cuales el arrendatario podrá desistir siempre que el mismo hubiera durado, al menos, cinco años, diere el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos...
Sentencia Civil Nº 147/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 718/2012, 19-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 147/2013
...preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización...
Sentencia Civil Nº 361/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 469/2012, 12-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 361/2013
..., siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo...
Sentencia Civil Nº 117/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 904/2011, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 117/2013
...cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y se dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses (art. 11); fuera de estas condiciones, el desistimiento por parte del arrendatario no merece una regulación específica en la nueva ley, por lo que el mismo no es aplicable al supuesto de autos al no concurrir los presupuestos de hecho de la norma...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 341/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 513/2012, 05-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 341/2013
..., siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo...
Sentencia Civil Nº 608/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 870/2011, 13-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 608/2012
...correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo hayan previsto contractualmente (SSAP Sección 13ª 2.2.2012, 13.3.2012), de...
Sentencia Civil Nº 639/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 874/2011, 29-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 639/2012
..., mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo hayan previsto contractualmente (SSAP Sección 13ª 2.2.2012...
Sentencia Civil Nº 365/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 137/2007, 10-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 365/2008
...pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que...
Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 6, Rec 90/2013, 16-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
...serán de cuenta del arrendatario», en el apartado de las 'condiciones especiales' convinieron que «EI arrendatario podrá rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento, a partir del quinto año de vigencia del mismo, con un preaviso al arrendador de, al menos, doce meses de anticipación a la fecha en que desee cancelarlo. Si el arrendatario abandonara el local, antes del quinto año de vigencia...
Sentencia Civil Nº 203/2015, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 55/2015, 01-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: FERNANDEZ DEL VISO BLANCO, MODESTO VALENTIN ADOLFO
Nº de sentencia: 203/2015
...pactada superior a cinco anos, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco anos y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en...
Sentencia Civil Nº 94/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 251/2008, 20-02-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 94/2009
Urbanos se contiene disposición al respecto, por cuanto el artículo 11 de la misma únicamente es aplicable a los arrendamientos de vivienda, y exclusivamente a aquellos contratos de duración pactada superior a cinco años, en los cuales el arrendatario podrá desistir siempre que el mismo hubiera durado, al menos, cinco años, diere el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos...
Sentencia Civil Nº 147/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 718/2012, 19-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 147/2013
...preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización...
Sentencia Civil Nº 361/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 469/2012, 12-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 361/2013
..., siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento,deba el arrendatario indemnizar con una indemnización equivalente a una mensualidad de renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir ), y en aquellos casos en que las partes así lo...
Sentencia Civil Nº 117/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 904/2011, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 117/2013
...cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y se dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses (art. 11); fuera de estas condiciones, el desistimiento por parte del arrendatario no merece una regulación específica en la nueva ley, por lo que el mismo no es aplicable al supuesto de autos al no concurrir los presupuestos de hecho de la norma...