Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 366/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 235/2013, 28-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 366/2013

...debidamente convocada al efecto, careciendo aquél de capacidad de disponer por sí solo del uso y destino de un elemento de propiedad común ( artículo 13, antes 12, de la Ley de Propiedad Horizontal ); no ha existido consentimiento tácito de la junta de propietarios, sino mera tolerancia, citando al efecto la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de febrero de 2012 ; no existiendo acuerdo de la comunidad de... Mancomunidad, en sus actuales términos de vaguedad y total ausencia de control sobre el uso, como contrario a la Ley, en aplicación de los artículos 590 y 348 del Código civil y 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal . 3.- La cesión se ha realizado con carácter indefinido y total, sin sujeción a contrato, sin limitación de las condiciones de uso y sin contraprestación, privando a los copropietarios de...

Sentencia Civil Nº 404/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 759/2012, 30-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 404/2013

...personas tienen una serie de derechos proindiviso sobre dicho espacio. Ahora bien, el que no sea directamente aplicable el régimen específico de la propiedad horizontal, no equivale a que puedan desconocerse los principios y finalidades que inspiran éste régimen de propiedad especial, en cuanto la misma no es más que una modalidad de la comunidad de bienes y, en el caso presente, la interrelación entre... ...la comunidad de bienes sobre el pasaje y la de propiedad horizontal es más que apreciable, toda vez que, cada uno de los portales que integran la edificación, se ha constituido como comunidad de propietarios independiente y sometida al régimen especial de propiedad horizontal, regulando el conjunto de derechos y deberes de quienes integran esos portales y existen tantas comunidades de propietarios...

Sentencia Civil Nº 452/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 31/2013, 05-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 452/2013

...todos, en la de diciembre de 1985 se decidió también por unanimidad aplicar los coeficientes de participación según la escritura de propiedad horizontal de la comunidad, acuerdo que nunca ha sido modificado por decisión unánime, pues el adoptado en enero de 1986 decidiendo la fijación de una cuota igual y no por coeficiente, lo fue por mayoría de votos. Recurre la comunidad de propietarios demandada...

Sentencia Civil Nº 443/2013, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 533/2012, 18-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 443/2013

...son los del mantenimiento del inmueble ex art.9 Ley Propiedad Horizontal que se reclaman, de conformidad con lo dispuesto en el art. 500 del Código Civil : el usufructuario está obligado a hacer las reparaciones que necesiten las cosas dadas en usufructo, tal y como las resoluciones de los tribunales vienen considerando. Así la Audiencia Provincial de Málaga, en sentencia de 23 de julio de 2004... ..., en relación a los gastos de Comunidad de Propietarios, razonó: 'procede traer a colación que el artículo 9.1, apartado e), de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal , modificada por Ley 8/1999, dispone expresamente que corresponde al propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el...

Sentencia Civil Nº 448/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 1/2013, 04-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 448/2013

...instancia. TERCERO.-La Sala entiende que se trata del supuesto de aprobación de derramas aprobadas con anterioridad a la venta de un elemento privativo, pero en el que los recibos se van emitiendo con posterioridad a la venta, siendo el nuevo propietario el que viene obligado al pago de las derramas, conforme a lo establecido en el artículo 9.1 y 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues el pago de... ...vencimientos sucesivos, por realizarse la obra de restauración de la finca e instalación del ascensor en fases diferenciadas según el certificado del administrador de 18 de enero de 2011, siendo de aplicación el apartado 5 del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , que dispone que las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en...

Sentencia Civil Nº 418/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 490/2013, 31-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 418/2013

...comunitarias como correspondientes al supermercado, pretensión a la que Chevian S.L. y Famestra S.L. se opusieron, invocando estar exentas de la contribución al pago de gastos comunes, atendiendo a las especiales características de la propiedad horizontal en cuestión, a lo establecido en los estatutos sobre gastos y a la existencia de un acuerdo entre las partes interesadas por el que se eximía a los dueños... ...procedimiento seguido entre las mismas partes: -en el título constitutivo de la propiedad horizontal se describe la finca como conjunto de dos edificios independientes, uno de viviendas, locales, piscina y garaje, y otro destinada a supermercado, claramente diferenciados en cuanto a su ubicación dentro de la parcela, estando uno en su extremo sur y otro en su extremo norte; así como que la parcela que...

Sentencia Civil Nº 395/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 868/2012, 30-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 395/2013

...apelación y motivo tercero de la impugnación de la sentencia. Error en la valoración de las pruebas obrantes en el procedimiento al objeto de estimar vigentes los Estatutos de 1987. Interpretación y efectos. La primera cuestión que se suscita es si dichos Estatutos han sido aprobados por unanimidad tal y como exige el artículo 17-1ª de la Ley de Propiedad Horizontal . Extraviada el acta de la Asamblea... ...unanimidad, y pudieran considerarse, no obstante, aprobados, en razón a que en el apartado siguiente si se acordó unánimemente que fueran registrados; es lo cierto que conforme a una reiterada, y por ello consolidada jurisprudencia, que definitivamente ha puesto fin a cualquier vacilación anterior, en el seno de las Comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal, en lo que concierne a la legalidad...

Sentencia Civil Nº 376/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 109/2013, 15-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 376/2013

...siguientes del Código Civil ; tratándose de inmuebles sujetos al sistema de propiedad referido en el art. 396 C.Civil , según el cual 'Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales y, en lo que las mismas permitan, por la voluntad de los interesados'; encontrándose regulada dicha forma de propiedad en la Ley de Propiedad Horizontal, que en su art. 3 dispone que 'En el régimen... ...inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización' ( art.9 Ley de Propiedad Horizontal ). Por tanto, el garaje no constituye una comunidad de bienes sino que se encuentra sujeto al régimen de propiedad horizontal, como se indica en el hecho primero de la demanda, prueba de ello es que en Juntas de Propietarios se adoptan las decisiones y acuerdos que...

Sentencia Civil Nº 386/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 417/2013, 23-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 386/2013

...comunidad de propietarios, que desestimaba la petición de los hoy apelantes de proceder al aislamiento de la parte baja del edificio con cargo a la comunidad constituye un acuerdo nulo por ser contrario a normas imperativas o no. Frente a la decisión judicial que estima que no cabe declarar la nulidad del acuerdo por no costar infracción del artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , la parte... ...sustantivos de la Ley de Propiedad Horizontal. Los motivos así esgrimidos se desestiman. En efecto, comenzando por motivos de orden procesal se acusa a la sentencia esencialmente de diversos errores en la valoración de la prueba. Bueno será recordar que como doctrina general la valoración de las pruebas corresponde a los juzgadores de instancia y a ella deberá atenerse salvo que se acredite y se pruebe el...

Sentencia Civil Nº 435/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 120/2013, 24-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 435/2013

...posterioridad a la venta, siendo el nuevo propietario el que viene obligado al pago de las derramas, conforme a lo establecido en el artículo 9.1 y 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues el pago de las derramas para pago de una obra corresponde al propietario que lo sea en el momento en que la Comunidad las exige por medio del recibo o recibos expedidos al efecto. Sin que sea necesario justificar la... ...la finca preexistía en virtud del acuerdo válidamente adoptado por la Comunidad, pero su exigibilidad estaba subordinada al fraccionarse su pago en periodos o vencimientos sucesivos, siendo de aplicación el apartado 5 del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , que dispone que las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea...