Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 437/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 903/2012, 21-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 437/2013

...de los propietarios a los gastos de una entidad urbanística el entendimiento que al mismo respecto se haya de tener sobre las cuotas y derramas exigibles a los copropietarios en los casos de las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal ( artículo 9, apartado uno, letras e ) y f) de la Ley de Propiedad Horizontal ), habiéndose sostenido de forma reiterada y constante por esta...

Sentencia Civil Nº 416/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 19/2013, 05-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 416/2013

...el local de la CALLE001 y en la apertura en la fachada común de una puerta al exterior, pese a disponer ya de un único acceso desde el pasillo o galería interior común, y en lo dispuesto en el artículo 396 del Código Civil en relación con los artículos 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , además de en la doctrina sentada por el Tribunal Supremo (sentencia de 26 de noviembre de 2007... ...del presidente para representar a la comunidad en juicio de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , que por ello puede ser traído al procedimiento con posterioridad a ser presentada la demanda, siempre que el acuerdo, como así sucede en este caso, se haya adoptado con anterioridad a dicho momento. Pero es que, además, la demandada no solo no denunció la...

Sentencia Civil Nº 430/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 636/2013, 12-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 430/2013

PRIMERO.-La parte apelante en el escrito fundamentador de su recurso de apelación, impugna la sentencia de instancia alegando en primer lugar vulneración de lo dispuesto en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , norma que establece como requisito de procedibilidad para el ejercicio de acciones contra la Comunidad de Propietarios, el que el comunero que acciona se encuentra al... ...producido la novación, por acuerdo con la Comunidad de Propietarios. SEGUNDO.-Se alega asimismo como fundamento del recurso vulneración por indebida aplicación del artículo 18.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal al declarar la nulidad de los acuerdos adoptados y condenar a la Comunidad de Propietarios a emitir dos recibos de gastos para los dos locales del demandante en vez de emitir un solo recibo...

Sentencia Civil Nº 806/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 798/2012, 18-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 806/2013

...estima en parte la demanda formulada, y condena a la Caja de Ahorros de Madrid al pago de la suma de 265,44 €. Muestra la Comunidad de Propietarios recurrente su disconformidad con la sentencia de Instancia, el motivo de su discrepancia radica en considerar que ha ejercitado la acción prevista en el artículo 9.1.e), párrafo segundo de la Ley de Propiedad Horizontal , (en adelante LPH), lo que implica... ...o personal que se establece por el mero hecho de la inscripción del título de la Propiedad horizontal sin que sea necesario para tal pretensión, embargo o anotación de la demanda. La preferencia de los créditos comunitarios, establecida en el artículo reseñado, no viene determinada por su inscripción en el Registro de la Propiedad, ya que de dicho requisito no depende la preferencia del crédito...

Sentencia Civil Nº 558/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 686/2012, 03-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 558/2013

...7.6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación con el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , consideran no ajustada a derecho la estimación de la falta de legitimación activa porque lo que se reclama es a favor de elementos comunes, ya que de lo contrario se estaría yendo en contra de lo dispuesto en el artículo 10 de los Estatutos de la Comunidad, sin que en modo alguno se pretenda...

Sentencia Civil Nº 419/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 177/2013, 17-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 419/2013

..., es preferente al crédito hipotecario que grave la vivienda que ha originado dicha deuda, cuando en el art. 9.5 de la Ley de Propiedad horizontal EDL1960/55 establece, al tenor en que quedó por el art. 5 de Ley núm. 8/1999, de 6 abril , que: 'Los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas... ...establecida en el art. 9,5 LPH EDL1960/1955 , es un gravamen preferente; sobre ella no pueden prevalecer ni los derechos reales, ni ningún otro derecho de crédito. Inscrito el régimen de propiedad horizontal, consta ya suficientemente, aunque con cierta indeterminación, la carga de tal afección real preferente, que forma parte del contorno ordinario del ámbito de poder, en que consiste el dominio de...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 8, Rec 40/2013, 29-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

...actuaciones. Alega la infracción de las normas procesales con relación a la falta de legitimación activa pues el presidente que en nombre de la comunidad actora actúa no tenía los poderes debidamente concedidos por infracción del artículo séptimo apartado sexto de la Ley de Propiedad Horizontal ; dentro de esta argumentación hay que tener en cuenta que se alega una denominada 'falta de integración' del acta... ...no en el único, el artículo 16 de nuestra actual legislación de propiedad horizontal permite perfectamente alterar, introducir nuevos elementos en el orden del día de la forma adecuada y en este caso no se observa que haya habido ningún voto en contra con respecto a que este tema se discutiera y además se aprobara en tal sentido por otra parte, como señala la SAP Madrid (Sección 21ª) de 5 de...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 11, Rec 71/2013, 13-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

...tubería general del edifico, el que no está constituido en régimen de propiedad horizontal por ello la demanda se dirigió contra todos los propietarios de manera solidaria, no se entiende porque la condena ha sido mancomunada pues ninguna de las partes sostuvo esa condena, existiendo una extralimitación a todas luces ya que la tubería era propiedad de ambos demandados; en base a la facultad moderadora...

Sentencia Civil AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1117/2012, 15-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES

...autorización de la Junta. En cuanto a la del STS 17/1/2012 que en la misma se recoge transcribimos los aspectos relevantes ' Esta doctrina general ha de ser matizada por la jurisprudencia de esta Sala, que considera que las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal... ...la finalidad comercial de los locales. Esta Jurisprudencia pretende evitar que la aplicación rigurosa de la Ley de Propiedad Horizontal impida a los titulares y arrendatarios de locales de negocio explotar su empresa. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras...

Sentencia Civil Nº 410/2013, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 923/2012, 16-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

Nº de sentencia: 410/2013

..., habiéndose otorgado certificado final de obra el 15 de mayo de 2002 y escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal, como quiera que a lo largo del tiempo se dice que aparecieron determinados defectos constructivos, por la Comunidad de propietarios del edificio en cuestión se planteó demanda contra la referida promotora con las siguientes finalidades: primeramente... Sala es del criterio de que las facultades representativas del Presidente de la Comunidad han de entenderse en su más ámplia interpretación, pues para evitar cuestiones de legitimación, la Ley de Propiedad Horizontal (L.P.H.) arbitró la fórmula de otorgar al Presidente de las comunidades de propietarios, carentes de personalidad jurídica, la representación de ellas en juicio o fuera de él, que lleva...