Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 456/2013, AP - Girona, Sec. 1, Rec 541/2013, 10-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 456/2013

...peticionado por la parte o cosa distinta. TERCERO.-Sentado lo anterior,en cuanto a la vulneración de la normativa invocada por la parte apelante, en concreto de los arts 551.2.1,553.9.3, 553.11.1 a), 553.39.3 553.42.1 del CCC, señalar que como regla general, los edificios en régimen de propiedad horizontal están compuestos por elementos privativos y elementos comunes, pudiendo estos ser de uso y disfrute... ...pueden ejercer todas las facultades del derecho de propiedad sin otra limitación que las deriven del régimen de propiedad horizontal. El artículo 553-39 dice que '1. Los elementos privativos están sujetos, en beneficio de los demás y de la comunidad, a las limitaciones imprescindibles para efectuar las obras de conservación y mantenimiento de los elementos comunes y de los demás elementos privativos...

Sentencia Civil Nº 370/2013, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 79/2013, 05-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 370/2013

...falta de acreditación de agotamiento de los fondos de la comunidad deudora a su favor. El art. 22, apartado primero la Ley de Propiedad Horizontal dispone que: 'La comunidad de propietarios responderá, de sus deudas frente a terceros con todos los fondos y créditos a su favor. Subsidiariamente y previo requerimiento de pago al propietario respectivo, el acreedor podrá dirigirse contra cada...

Sentencia Civil Nº 275/2013, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 143/2013, 20-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: NAVARRO GUILLEN, JOSE AURELIO

Nº de sentencia: 275/2013

...lugar a la sentencia cuya revisión en esta alzada se realiza, lo es al amparo de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (en los sucesivo LPH), para que el demandado, ahora apelante, proceda en la forma que se determina en el suplico de la demanda al haber efectuado unas obras de transformación de local en vivienda sin cumplir lo acordado en la Junta de Propietarios realizada al efecto. La...

Sentencia Civil Nº 303/2013, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 282/2013, 30-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 303/2013

...confiere el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal . Frente al referido pronunciamiento se viene a combatir la apreciación judicial en orden a la falta de legitimación activa sosteniendo la validez de la cesión del crédito, considerando claramente vulnerados el artículo 10 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , los artículos 1112 , 1271 y siguientes del Código Civil, así como el 1526 y... ...de un porcentaje por la gestión. TERCERO.- Distinta consideración ha de tener el motivo de recurso que ataca la apreciada falta de legitimación pasiva en base a lo dispuesto en el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , al entender que con independencia de las relaciones internas que puedan surgir entre el Presidente y la Comunidad de Propietarios por extralimitación del mandato o por...

Sentencia Civil Nº 819/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 584/2012, 17-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 819/2013

...para reclamar los perjuicios que le han sido irrogados por el incumplimiento de la obligación de mantener en buen estado de conservación el inmueble, prevista en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , toda vez que el artículo 1.560 del Código Civil otorga al arrendatario acción directa contra el tercero perturbador de hecho y a la misma conclusión cabe llegar, teniendo en cuenta la... ...las mismas le han obligado a cerrar un establecimiento abierto al público, es decir, le han privado de la cosa arrendada durante un período de tiempo por causa de obras comunitarias, privación que tiene que consentir en virtud de lo dispuesto en el Artículo.9.1 Ley de Propiedad Horizontal y Artículo.1558 Código Civil . En tales supuestos el Tribunal Supremo sí ha reconocido legitimación a los...

Sentencia Civil Nº 391/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 916/2012, 11-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 391/2013

..., ya que desde dicha fecha, era el Presidente de la Comunidad el único legal representante de la misma por disposición del art. 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal . Obran además en autos, aportados por la propia demandada, el contrato de arrendamiento de obra o servicios de la sociedad de Arquitectos que giró las facturas del que se desprende, que el mismo fue suscrito el 30 de junio de 2.005...

Sentencia Civil Nº 358/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 30/2013, 30-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 358/2013

...e impediría que pudiera considerarse aprobado el acuerdo para el que la ley, en segunda convocatoria, exige que se adopte 'por la mayoría de los asistentes siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes'( artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal ) Al estimar la pretensión de la actora al haberse acreditado que el acuerdo no se adoptó con...

Sentencia Civil Nº 413/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 78/2013, 14-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 413/2013

...para prevenir nuevos daños, pues ello carece de oportunidad en el régimen de propiedad horizontal cuando el menoscabo hay que referirlo a los elementos comunes y son por entero ajenos los daños a las instalaciones y componentes propios del local arrendado». ( SSTS de 7 de diciembre de 1984 EDJ1984/7540 y 18 de mayo de 2006 EDJ2006/65237 ). B) Por lo expuesto, se reitera como doctrina... ...jurisprudencial que el arrendador no está obligado a reparar los daños causados en el local arrendado, sometido al régimen de propiedad horizontal, producidos por los defectos existentes en elementos comunes. C) El motivo primero, y pese a fundamentarse en la existencia de interés casacional en su doble modalidad, esto es, tanto por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo como por jurisprudencia...

Sentencia Civil Nº 437/2013, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 896/2012, 11-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 437/2013

...respetado la forma de contribución que debe observarse, que es según la cuota de participación o coeficiente que asigna el título constitutivo a cada piso o local, sin exclusión de los locales. Así vendría impuesto por el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal y por los estatutos de la comunidad, que ratifican el sistema de contribución a los gastos en función de la cuota de participación de... ..., pues así deriva de la Ley de Propiedad Horizontal y de los estatutos de la comunidad. Por ello considera ilegal el acuerdo adoptado en la Junta de 21 de febrero de 2011, que excluye a los propietarios de locales de contribuir a esos gastos y, en cuanto a las viviendas, reparte el coste en función de la altura de cada vivienda, no en función de su cuota de participación. Basa su impugnación en el...

Sentencia Civil Nº 407/2013, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 7425/2013, 16-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 407/2013

PRIMERO.- Los diferentes pisos o locales de un edificio que integran una propiedad horizontal por tener elementos comunes y ser susceptibles de propiedad separada y aprovechamiento independiente necesariamente han de constituirse en comunidad de propietarios y la inexistencia de cumplimiento de alguno de los requisitos legalmente previstos para esta constitución no impide que la comunidad...