Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...la cuota de participación de cada uno de ellos y la sujeción de todo el régimen inmobiliario a la Ley de propiedad horizontal. En segundo lugar, porque cabe estimar acreditada la peculiar disposición física del sótano -2 objeto de la controversia. Nótese de entrada que el letrado de la demandada no negó de plano que el referido sótano sea utilizado como parking de un edificio aledaño, con entrada... ...fincas resultantes, coincidentes con los elementos privativos que componen la propiedad horizontal del referido edificio), de manera que la contribución a los gastos comunes derivada de la cuota de participación del sótano -2 en esa comunidad (7,78%) debe ser exigida al propietario o propietarios de ese local comercial por imperativo de los artículos 553-3.1, c/ y 553-4.2 del Codi civil de Catalunya...

...normas sobre servidumbres, en tanto no existe medianería en materia de propiedad horizontal, sino elemento divisorio de naturaleza común y la vela no está colocada como divisoria. Las paredes de obra son simples cerramientos, que no vienen afectados siquiera por la actuación autorizada por la comunidad. Lo autorizado no está sometido a exigencia de consentimiento del propietario afectado (porque no le...

...condenase a la comunidad de propietarios a reparar el tejado y a pagarle el coste de la reparación de los daños. Como se ha expuesto en los antecedentes el Juzgado estimó la demanda. Segundo : En primer lugar hay que decir que la pretensión de la demandante se funda en las normas sobre propiedad horizontal y sólo en segundo lugar se invocó el artículo 1902 del Código Civil , pese a que la sentencia... ...señala el Juzgado, es una norma básica en el régimen de la propiedad horizontal, recogida en el artículo 553-44 del Código Civil de Cataluña , la de que el mantenimiento de los elementos comunes de un edificio corresponde a la comunidad de propietarios. Se dice que no ha de ser así si se trata de defectos constructivos de origen. La sentencia del Tribunal Supremo que se invoca en apoyo de esta tesis...

...debe responder de la falta de mantenimiento causante de los daños, conforme a lo dispuesto en el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , siendo las malas condiciones del inmueble las que les obligaron a abandonar su vivienda, estando clara la relación de causalidad entre la acción/omisión de la COMUNIDAD y el daño y perjuicio causado. Insisten los apelantes en la obligación de la COMUNIDAD... ...encuentra ubicada la vivienda, era de 12 euros metro cuadrado. TERCERO.- La reclamación que formulan los apelantes, se basa en los artículos 1.902 , 1.907 y 1.908 del Código Civil , así como el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y se circunscribe en la inhabitabilidad del piso como consecuencia del estado en que se encontraba. Nadie cuestiona la necesidad de realizar obras en el forjado...

...junta se tomó el acuerdo por todos los asistentes de regirse exclusivamente por la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal, dejando sin efecto la exención de gastos de ascensores y escaleras para los locales comerciales de la planta baja, estableciéndose que los gastos de calefacción se distribuirían por coeficiente. En dicha junta tomó parte la entonces titular de los locales comerciales uno y... ...recogida en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Y es que la doctrina jurisprudencial sentada por el Tribunal Supremo sobre el art. 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal y el sistema de distribución de los gastos generales entre los copropietarios, señala que, en principio, ha de tener por base la cuota de participación fijada en el título constitutivo o lo especialmente establecido en los Estatutos...

...'estar al corriente del pago de las cuotas'no puede ser exigido en los términos que se pretende por la recurrente. El citado presupuesto se ha previsto por el legislador con la finalidad de evitar la morosidad en las comunidades de propietarios sometidas al régimen de la propiedad horizontal, pero en este caso el impago de las cuotas parece deberse más a la actitud de la Comunidad, que sigue exigiendo... ...teniendo en cuenta que en este caso, la parte demandante dio cumplimiento, al interponer la demanda origen de las actuaciones, a la segunda parte del artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ' Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las...

...de la Sala, en el que se consigna: 'En consecuencia y por aplicación de lo dispuesto en el art. 9 núm. 5 de la Ley de Propiedad Horizontal en su redacción anterior coincidente con el apartado e) del mismo precepto actualmente vigente, ha de concluirse la obligación de todos los codemandados de contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos... ...gastos, ocasionados por el funcionamiento de tales servicios...'. Pues bien, la juzgadora 'a quo' estima que a la vista de la resolución de la AP que declara la existencia de un régimen de propiedad horizontal, a la vez que reconoce la existencia también de unos gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, y toda vez que precisamente los gastos que se dicen en esa resolución y que se...

...existe desde que fue terminada la edificación y se otorgó la escritura de obra nueva y propiedad horizontal en el año1978, sin olvidar que el otorgamiento lo fue precisamente por el demandado, actuando como propietario y promotor del edificio, de manera que el hecho de que el título constitutivo no recoja expresamente la existencia de una servidumbre, no determina que la misma no se haya constituido... ...evidente servicio que presta de forma permanente en el edificio, el cual se creó con la edificación y el titulo constitutivo de propiedad horizontal, manteniéndose y consistiéndose por el demandado, tanto en el aspecto activo como pasivo sin oponerse a la misma, pues no olvidemos que en él concurren las posiciones de inicial promotor y actual propietario del local que mantiene la carga, pues Don Baltasar...

...impugnación, y los acuerdos nulos de pleno derecho, sin posibilidad alguna de convalidación por el transcurso del plazo de caducidad , quedando inscritos entre los primeros las ilegalidades que afectan estrictamente al régimen de propiedad horizontal, tanto de la propia LPH como de los Estatutos por que se rige el inmueble ( SS. 20 junio 1.986 , 6 febrero 1989 y 5 febrero 1991 ), referido el segundo grupo a... ...de Propiedad horizontal es evidente, como señala el Juez 'a quo', que se trata de un plazo de caducidad y no de prescripción el establecido por el legislador para la impugnación de acuerdos de las Comunidades de Propietarios reguladas en la vigente LPH. Así pues el plazo establecido en el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal es apreciable de oficio, no puede interrumpirse y es de derecho...