Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 59/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 357/2011, 30-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 59/2013

...entregadas a cuenta por el resto de los propietarios, y con los condicionamientos que se recogen en la Junta celebrada el día 14 de diciembre de 2010, en nada obsta a ello, por cuanto que la obligación dimanante de lo dispuesto en el artículo 9 e)de la Ley de Propiedad Horizontal fue claramente incumplida y sí causó perjuicio a la comunidad, que se vio privada de dichos fondos para distribuirlos de... ...las han conducido al litigio, ni de las dudas que una de ellas tenga sobre la viabilidad de su pretensión pues, de otro modo, se dejaría sin contenido la norma. Por ello el pronunciamiento relativo a las costas procesales causadas en la primera instancia debe ser confirmado puesto que, a tenor de lo regulado en el artículo 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , los acuerdos adoptados por la junta...

Sentencia Civil Nº 600/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 57/2011, 14-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 600/2012

...demanda ( artículo 405.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ), para que así en el acto de la audiencia previa pudiera realizar la actora, en su caso, las aclaraciones o precisiones oportunas ( artículo 424 de la citada Ley ). TERCERO.-Es un principio básico de la Ley de Propiedad Horizontal, recogido expresamente en sus artículos 7.1 , 12 y 16.1 ª que toda obra que afecte a elementos comunes debe... ...energética o hídrica del inmueble, en cuyos supuestos no se exige un acuerdo unánime de la junta de propietarios sino en cada caso un distinto tipo de acuerdo. Esta regla general de que no se puedan alterar los elementos comunes del edificio sin contar con la autorización unánime de la junta de propietarios, salvo las excepciones contempladas en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , afecta...

Sentencia Civil Nº 50/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 75/2012, 29-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 50/2013

...constitución del edificio en Régimen de Propiedad Horizontal, se estableció y reguló expresamente, en los estatutos de la Comunidad, la existencia de dos subcomunidades en el inmueble en cuestión y se estableció la pertenencia a una u otra, en función del portal de la calle por el que se accedía a los pisos y locales. En la descripción que se hace de los locales de los ahora apelantes, el Portal de acceso a... ...los mismos era el de la DIRECCION000 , luego desde ese momento quedaron integrados en la comunidad de dicha calle y así han seguido perteneciendo, con independencia de que los actuales propietarios los adquirieran con posterioridad, pues tal transmisión en nada afecta al régimen de propiedad horizontal del edificio. Que dicha pertenencia a la Comunidad demandante se mantuvo hasta la actualidad, se...

Sentencia Civil Nº 40/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 522/2012, 21-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 40/2013

...certificación del secretario aprobando las cantidades reclamadas SEGUNDO.-La sentencia de instancia, tras hacer un análisis de las normas que imponen a los propietarios de viviendas regidas por la Ley de Propiedad Horizontal la obligación de contribuir a los gastos generales del inmueble, estimó en su integridad la demanda al haber quedado perfectamente demostrado tanto que la demandada, que reconoció...

Sentencia Civil Nº 25/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 553/2012, 11-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 25/2013

...de Propiedad Horizontal. El apelante aporta nota simple de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad, cuya admisión como prueba documental fue denegada en esta segunda instancia, conformándose el apelante con la resolución denegatoria. Que al estar compuesto el edificio por siete viviendas y un local comercial, la forma de división adecuada es la prevista en el art. 401.2 Cc... ...., que se remite al art. 396 del mismo texto, el cual debe ponerse en relación con la Ley de Propiedad Horizontal . De hecho, la división resulta posible desde el punto de vista estructural o arquitectónico. Que el apelante, en la actualidad, no es propietario de la finca, pues la transmitió a un tercero, don Agapito , mediante escritura pública de 19 de Abril de 2011, extremo que ha sido ignorado...

Sentencia Civil Nº 652/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 875/2009, 19-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 652/2012

...realizada por la propietaria división horizontal sin segregar terreno alguno de la finca matriz, el resto del terreno sin edificar que integraría esa finca única debe catalogarse como elemento común, al menos en los metros referidos en el contrato de compraventa de las viviendas y de conformidad con lo dispuesto en el apartado b) del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , cuando dice que en el... ..., 393 , 395 y 396 del CC , en relación con los artículos 3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal , y 1.47i del CC , por su inaplicación. Se estima que no están acreditados los metros de elementos comunes adjudicados a las viviendas de los bloques, refiriendo la escritura del comprador Sr. Anton , el informe de la Notaria Dª María de los Ángeles Escribano; el Auto de la A.T. de Madrid, sobre...

Sentencia Civil Nº 38/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 257/2012, 18-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 38/2013

...matizada por la jurisprudencia de esta Sala, que considera que las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la posibilidad de realización de obras debe ser más amplia, bien porque la finalidad comercial de los locales comporte la... ...necesidad de presentar una configuración exterior adecuada a su carácter y a la necesidad de facilitar el conocimiento de su existencia y de publicitar y hacer atractiva su actividad para los clientes y dicha modificación debe considerarse implícita en la finalidad comercial de los locales. Esta Jurisprudencia pretende evitar que la aplicación rigurosa de la Ley de Propiedad Horizontal impida a los...

Sentencia Civil Nº 25/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 249/2012, 08-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 25/2013

...con el número 161.991, a la que no son aplicables los artículos que menciona la actora de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que sólo se aplican a las comunidades de propietarios, lo que aquí no se da, por cuanto no hay elementos comunes ni división horizontal. Se remite a la prueba documental aportada en autos. No está conforme con que se aplique la teoría de los propios actos en base a la cual... ...y mantenimiento de los elementos comunes y de los servicios comunes. Obligación que deriva no de la condición de 'socio', sino de la condición de 'copropietario o comunero'. Ya hemos indicado anteriormente que la realidad que se aprecia en este conflicto es la de una comunidad de propiedad horizontal (implícita) bajo la cobertura jurídica de una asociación (explícita). Hasta el punto de que...

Sentencia Civil Nº 34/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 965/2012, 23-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 34/2013

...tipo de comentario por parte de esta representación. I. EN RELACIÓN A LA ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA PRINCIPAL PRIMERO.- LA SENTENCIA INFRINGE EL ARTÍCULO 13.3 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL QUE LO INTERPRETA Como obra en autos, frente a la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 n° NUM000 , de Madrid, se articuló a través de nuestra contestación a la... ...juicio, de tal manera que lo indicado en el art. 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , concediendo la representación legal, carece de eficacia por sí mismo, de la misma forma que sucede con lo dispuesto en el art. 7.6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .No distingue los supuestos o hipótesis de que habla el Juzgado en la sentencia recurrida ni menos condiciona la existencia o no de...

Sentencia Civil Nº 529/2012, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 101/2012, 21-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FUENTES CANDELAS, CARLOS

Nº de sentencia: 529/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...una alteración de elemento común. En sí mismo tampoco es de apreciar un uso impropio del patio, pues es compatible con el título constitutivo del régimen de la propiedad horizontal que lo atribuye a la planta baja (hoy al bajo-B por la división permitida ya comentada) destinada precisamente a usos comerciales o industriales, entre los que entraría la guardería, y por tanto con derecho a usar también... ...el patio posterior para sus actividades. 2- Cuestión distinta es si se trata o no de una actividad molesta prohibida. Aquí debemos de discrepar de la valoración sentenciada por cuanto, resultando innegable lo dispuesto al respecto en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal y su jurisprudencia, en relación a la normativa sobre actividades molestas, es igualmente indiscutible que, como se...