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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 187/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 625/2011, 04-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 187/2012
PRIMERO .-
Sobre la legitimación del comunero para impugnar la primera junta
La comunidad recurrente discrepa de la sentencia de instancia por no apreciar la falta de legitimación del comunero que impugnó las juntas, que entiende concurre por aplicación del
art. 18.2 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal (LPH), en tanto no estaba al día en el pago de las cuotas de la comunidad y no...
Sentencia Civil Nº 420/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 622/2010, 02-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 420/2011
PRIMERO.- Con la demanda inicial, los propietarios de los departamentos tienda 2-planta baja-, despacho principal 1ª, piso principal 2ª, despacho principal 3ª, piso principal 4ª y piso 1º-1ª del edificio sito en esta ciudad,
DIRECCION000 núm.
NUM000 , y que representan un total del 30'92% de las cuotas de participación en la comunidad en régimen de propiedad horizontal , impugnan el acuerdo...
Sentencia Civil Nº 224/2012, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 284/2012, 11-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN
Nº de sentencia: 224/2012
...de la Sala Primera de 17/11/1995 ,
19/11/1996 o
de 26/6/1998 entre otras) de que está permitida la convalidación de los acuerdos de la Junta no impugnados cuando ha caducado la acción impugnadora pues los acuerdos que entrañen la infracción de algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal no son radicalmente nulos sino solo anulables y convalidables por el transcurso del tiempo. La instalación...
Sentencia Civil Nº 385/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 257/2011, 23-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 385/2011
...corresponde al Presidente al amparo de los dispuesto en el
artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , el citado está investido de un mandato suficiente para defender en juicio y fuera de él los intereses complejos de toda la Comunidad, no sólo en lo que afecta a los elementos o intereses comunes, sino también de los propietarios en particular, siendo para ello suficiente aducir, en el caso de la...
...jurisprudencial (
SSTS de 3-2-83 ,
23-11-84 ,
12-2-86 ,
7-12-87 y
10-2-87 , entre otras), que avala ese alcance total del mandato representativo del presidente de la comunidad en la
Ley de Propiedad Horizontal ". Cuanto se ha expuesto determina, por tanto no solo la desestimación del primero de los motivos enumerados anteriormente, en cuanto la legitimación activa para reclamar la reparación de los...
Sentencia Civil Nº 436/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 68/2011, 12-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 436/2011
...pueden pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades no susceptibles de individualización y que correspondieran a la vivienda arrendada sean de cuenta del arrendatario, señalándose en el párrafo segundo del número 1 de este precepto que en los edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que...
Sentencia Civil Nº 224/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 769/2008, 10-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 224/2011
...11 de la Ley de Propiedad Horizontal bajo el epígrafe "régimen de las innovaciones o mejoras no necesarias", dispone que el apartado primero que "Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características", y en el segundo, añade que "Cuando se...
...comunidad en beneficio de uno o varios propietarios ni suponer un grave perjuicio para algún propietarios que no tenga obligación jurídica de soportarlo ni haberse adoptado con abuso de derecho, únicos y exclusivos supuestos en los que puede impugnarse el acuerdo de la Junta de Propietarios en base a lo dispuesto en el
artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , quedando...
Sentencia Civil Nº 233/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 227/2010, 14-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 233/2010
...que acertadamente constató pero a su vez éstas con las jurídicas del caso, un complejo inmobiliario urbano,
arts. 2-C y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal , formado por una macrocomundiad integrada por diversas subcomunidades, inundándose la vivienda del asegurado en la actora por tubería singular de su suburbanización, que tiene ciertamente en el tramo final examinado naturaleza de elemento...
...común dentro del régimen de propiedad horizontal de "Soto Palacios", pero que es ajena a la red de saneamiento general y de elementos comunes de la macrocomunidad, careciendo en consecuencia al asegurado -y por ende la actora- de acción contra la demandada por las consecuencias del siniestro.
QUINTO.- Se traduce lo expuesto en una estimación del recurso de apelación y consiguiente desestimación de...
Sentencia Civil Nº 444/2011, AP - Tenerife, Sec. 1, Rec 51/2011, 14-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: NAVARRO MIRANDA, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 444/2011
...modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), la mayoria de tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación; la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación o ,un tercio de los integrantes de...
...efecto, la jurisprudencia de esta Sala exige que en el orden del día se consignen los asuntos a tratar en la Junta, para que puedan llegar a conocimiento de los interesados, porque de otra forma, siendo la asistencia meramente voluntaria, sería fácil prescindir de la voluntad de determinados propietarios. Ahora bien, el
artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal en su vigente redacción , como en...
Sentencia Civil Nº 44/2012, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 552/2011, 27-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: SANCHEZ HERRERO, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 44/2012
...infringen la Ley, pues afectan a estructura, y aunque existiera pacto, éste no se cumplió civiliter, es decir, acomodado a la normativa de la propiedad horizontal y de prevención de incendios, negando además la falta de consentimiento de su parte con efectos concluyentes.
Sobre la alegada infracción de la normativa de propiedad horizontal , en tanto que se ha tenido que romper la placa existente entre el...
Sentencia Civil Nº 36/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 388/2011, 12-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 36/2012
...era del genero personal, pues la acción era consecuencia de las relaciones obligaciones que surgían de su pertenencia a una comunidad de propietarios regida por la
Ley de Propiedad Horizontal (en particular, artículo 7, apartado uno , y
artículo 9, apartado uno, letra
a
), con la prescripción, en este caso, de 15 años, establecida el
art. 1964 del Código Civil . El Tribunal Supremo en su...
...ampara su reclamación los
artículos 7, apartados uno y
dos , y
9, apartado uno, letras
a
) y
b) de la Ley de Propiedad Horizontal
, no las disposiciones sobre la ejecutividad de los acuerdos de la junta de propietarios, salvo suspensión judicial (fundamento jurídicos de la demanda IV).
Los tribunales no pueden alterar la causa de pedir, so pena de incongruencia (
artículo 218 de la Ley...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 187/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 625/2011, 04-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 187/2012
PRIMERO .-
Sobre la legitimación del comunero para impugnar la primera junta
La comunidad recurrente discrepa de la sentencia de instancia por no apreciar la falta de legitimación del comunero que impugnó las juntas, que entiende concurre por aplicación del
art. 18.2 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal (LPH), en tanto no estaba al día en el pago de las cuotas de la comunidad y no...
Sentencia Civil Nº 420/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 622/2010, 02-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 420/2011
PRIMERO.- Con la demanda inicial, los propietarios de los departamentos tienda 2-planta baja-, despacho principal 1ª, piso principal 2ª, despacho principal 3ª, piso principal 4ª y piso 1º-1ª del edificio sito en esta ciudad,
DIRECCION000 núm.
NUM000 , y que representan un total del 30'92% de las cuotas de participación en la comunidad en régimen de propiedad horizontal , impugnan el acuerdo...
Sentencia Civil Nº 224/2012, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 284/2012, 11-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN
Nº de sentencia: 224/2012
...de la Sala Primera de 17/11/1995 ,
19/11/1996 o
de 26/6/1998 entre otras) de que está permitida la convalidación de los acuerdos de la Junta no impugnados cuando ha caducado la acción impugnadora pues los acuerdos que entrañen la infracción de algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal no son radicalmente nulos sino solo anulables y convalidables por el transcurso del tiempo. La instalación...
Sentencia Civil Nº 385/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 257/2011, 23-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 385/2011
...corresponde al Presidente al amparo de los dispuesto en el
artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , el citado está investido de un mandato suficiente para defender en juicio y fuera de él los intereses complejos de toda la Comunidad, no sólo en lo que afecta a los elementos o intereses comunes, sino también de los propietarios en particular, siendo para ello suficiente aducir, en el caso de la...
...jurisprudencial (
SSTS de 3-2-83 ,
23-11-84 ,
12-2-86 ,
7-12-87 y
10-2-87 , entre otras), que avala ese alcance total del mandato representativo del presidente de la comunidad en la
Ley de Propiedad Horizontal ". Cuanto se ha expuesto determina, por tanto no solo la desestimación del primero de los motivos enumerados anteriormente, en cuanto la legitimación activa para reclamar la reparación de los...
Sentencia Civil Nº 436/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 68/2011, 12-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 436/2011
...pueden pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades no susceptibles de individualización y que correspondieran a la vivienda arrendada sean de cuenta del arrendatario, señalándose en el párrafo segundo del número 1 de este precepto que en los edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que...
Sentencia Civil Nº 224/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 769/2008, 10-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 224/2011
...11 de la Ley de Propiedad Horizontal bajo el epígrafe "régimen de las innovaciones o mejoras no necesarias", dispone que el apartado primero que "Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características", y en el segundo, añade que "Cuando se...
...comunidad en beneficio de uno o varios propietarios ni suponer un grave perjuicio para algún propietarios que no tenga obligación jurídica de soportarlo ni haberse adoptado con abuso de derecho, únicos y exclusivos supuestos en los que puede impugnarse el acuerdo de la Junta de Propietarios en base a lo dispuesto en el
artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , quedando...
Sentencia Civil Nº 233/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 227/2010, 14-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 233/2010
...que acertadamente constató pero a su vez éstas con las jurídicas del caso, un complejo inmobiliario urbano,
arts. 2-C y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal , formado por una macrocomundiad integrada por diversas subcomunidades, inundándose la vivienda del asegurado en la actora por tubería singular de su suburbanización, que tiene ciertamente en el tramo final examinado naturaleza de elemento...
...común dentro del régimen de propiedad horizontal de "Soto Palacios", pero que es ajena a la red de saneamiento general y de elementos comunes de la macrocomunidad, careciendo en consecuencia al asegurado -y por ende la actora- de acción contra la demandada por las consecuencias del siniestro.
QUINTO.- Se traduce lo expuesto en una estimación del recurso de apelación y consiguiente desestimación de...
Sentencia Civil Nº 444/2011, AP - Tenerife, Sec. 1, Rec 51/2011, 14-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: NAVARRO MIRANDA, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 444/2011
...modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), la mayoria de tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación; la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación o ,un tercio de los integrantes de...
...efecto, la jurisprudencia de esta Sala exige que en el orden del día se consignen los asuntos a tratar en la Junta, para que puedan llegar a conocimiento de los interesados, porque de otra forma, siendo la asistencia meramente voluntaria, sería fácil prescindir de la voluntad de determinados propietarios. Ahora bien, el
artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal en su vigente redacción , como en...
Sentencia Civil Nº 44/2012, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 552/2011, 27-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: SANCHEZ HERRERO, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 44/2012
...infringen la Ley, pues afectan a estructura, y aunque existiera pacto, éste no se cumplió civiliter, es decir, acomodado a la normativa de la propiedad horizontal y de prevención de incendios, negando además la falta de consentimiento de su parte con efectos concluyentes.
Sobre la alegada infracción de la normativa de propiedad horizontal , en tanto que se ha tenido que romper la placa existente entre el...
Sentencia Civil Nº 36/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 388/2011, 12-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 36/2012
...era del genero personal, pues la acción era consecuencia de las relaciones obligaciones que surgían de su pertenencia a una comunidad de propietarios regida por la
Ley de Propiedad Horizontal (en particular, artículo 7, apartado uno , y
artículo 9, apartado uno, letra
a
), con la prescripción, en este caso, de 15 años, establecida el
art. 1964 del Código Civil . El Tribunal Supremo en su...
...ampara su reclamación los
artículos 7, apartados uno y
dos , y
9, apartado uno, letras
a
) y
b) de la Ley de Propiedad Horizontal
, no las disposiciones sobre la ejecutividad de los acuerdos de la junta de propietarios, salvo suspensión judicial (fundamento jurídicos de la demanda IV).
Los tribunales no pueden alterar la causa de pedir, so pena de incongruencia (
artículo 218 de la Ley...