Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 719/2010, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 268/2010, 23-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES

Nº de sentencia: 719/2010

PRIMERO.- El art. 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de cada propietario de contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título constitutivo o a lo especialmente establecido, añadiendo el art... ...de las Asambleas Generales de 13 de junio de 2.004, 21 de junio de 2.005 y 24 de septiembre e 2.006 sobre inexistencia de comunidad de propietarios; que no es de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal por no estar dentro de los ámbitos de aplicación del art. 2 LPH por inexistencia de título constitutivo y por por carencia de elementos comunes, ni por aplicación del art. 17.1 de la LPH...

Sentencia Civil Nº 106/2012, AP - Cadiz, Sec. 7, Rec 48/2012, 13-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MADROÑAL NAVARRO, JESUS MANUEL

Nº de sentencia: 106/2012

Propiedad Horizontal . En el caso de autos, conforme a la prueba presentada por la Comunidad como documento número 1 y que no fue impugnada por el codemandado condenado, no es que se haya producido una autorización de uso a favor del comunero de esa terraza en cuestión, acuerdo que tan solo hubiera necesitado la mayoría de los copropietarios, sino que en realidad hubo una desafección de dicho elemento... ...común para pasar a ser de la titularidad dominical de propietario del piso NUM001 , propiedad del codemandado, para lo cual, efectivamente, se necesitó la unanimidad prevenida por el artículo 17.1 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal , modificada por Ley 8/1999. Al no haber sido impugnado este acta debe tenerse por válida. SEGUNDO .- Desarticulado el impedimento de análisis del fondo de...

Sentencia Civil Nº 415/2012, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 314/2012, 24-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 415/2012

...demandada, en su condición de propietaria de un elemento privativo de un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, han ejercitado las facultades inherentes a tal titularidad jurídico en términos inconciliables con la regla de diligencia, razón por la cual deben reparar los daños causados . Resulta incuestionable el ser aplicable al proceso seguido en la anterior instancia que el artículo 9... .... g de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal , modificada por Ley 8/1999, establece la obligación de la cada propietario de Observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás titulares y responder ante éstos de las infracciones cometidas y de los daños causados. No es necesario acudir por ello a la regla general del artículo 1902 del Código...

Sentencia Civil Nº 332/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 621/2011, 15-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 332/2012

...del inmueble, "posea el adecuado servicio de calefacción con la potencia calorífica necesaria". Invocan los apelantes el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , a cuyo tenor " Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas... ...deficiente e insuficiente; que no puede considerarse, como hace la sentencia de instancia, que la caldera funcione correctamente como para que la vivienda de los actores tenga las debidas condiciones de habitabilidad; invocan el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal para defender la obligación de la Comunidad de hacer las obras necesarias con objeto de reformar el sistema de calefacción...

Sentencia Civil Nº 564/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 605/2011, 15-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 564/2011

...( artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal ); no puede oponerse el pacto verbal entre las distintas comunidades y la comunidad demandada por el que se exonera a ésta de los gastos generales de los portales a cambio de abonar el 50%& de los gastos relativos a goteras que pudiesen originarse en los patios de la finca y que fuesen sobre el techo del garaje y suelo de la finca porque nunca se suscribió... ...constitutivo y el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal , ni abuso de derecho en el cambio de criterio de la demandante y requerimiento a la demandada para que participe en los gastos generales conforme a su cuota de participación; el acuerdo adoptado por la junta extraordinaria de 16 de febrero de 2005, a la que asisten los presidentes de la comunidades de los números NUM000 , NUM002...

Sentencia Civil Nº 112/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 887/2008, 08-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 112/2011

..., estando arrendados a la Comunidad de Madrid, ubicándose en los mismos diversos Juzgados de Primera Instancia y de lo Social. Del dictamen pericial del Arquitecto D. Matías resulta que el edificio constituido en régimen de propiedad horizontal está formado por dos torres de vivienda dispuestas adosadas, que descansan sobre un zócalo común, distribuidos en dos plantas de diferentes alturas, además de... ..., cuando declara que "La concreción de las obligaciones de mantenimiento, conservación y reparación de los elementos comunes de un inmueble sujeto al régimen de la propiedad horizontal queda perfectamente establecida en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , sin embargo cuando, por ser susceptible de ello, el uso y disfrute de todo o parte del elemento común es atribuida a un copropietario...

Sentencia Civil Nº 436/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 715/2010, 13-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 436/2011

Junta de Propietarios, deben distinguirse entre aquellos que entrañan la infracción de algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal o de los estatutos de la respectiva Comunidad que, al no ser radicalmente nulos sino meramente anulables, son susceptibles de sanción por el transcurso del plazo de caducidad legalmente establecido para su impugnación, criterio de la sanación de la caducidad de la... ...de pleno derecho. Si cualquier anomalía, defecto o desviación que se cometiese en el seno de la Junta de Propietarios tuviera que suponer una vulneración esencial de la Ley de Propiedad Horizontal o de cualquier otra ley, quedaría sin sentido el mismo artículo 18.3 LPH que distingue claramente entre actos nulos (contrarios a la ley o a los estatutos) y otro tipo de actos impugnables (meramente...

Sentencia Civil Nº 155/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 174/2010, 01-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: MORENO MONTERO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 155/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL...

Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 338/2011, 26-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

Nº de sentencia: 206/2012

Se aceptan... PRIMERO.- Se interpone recurso de apelación por el actor contra la sentencia desestimatoria de la demanda, que pretende la condena de la demandada a retirar el cartel instalado en la esquina del edificio perteneciente a la comunidad de propietarios de la que ambas partes son partícipes, por ser contrario a la Ley de Propiedad Horizontal, al estar colocado en el tramo de fachada... ...fondo planteado, por relevante que este sea, debe preceder a la resolución del problema relativo al consentimiento de la instalación objeto de acción. Partiendo de que la acción ejercitada, pese a la relativa imprecisión de la que adolece la fundamentación jurídica contenida en la demanda, se basa en el art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , según se desprende de los hechos alegados y de la...

Sentencia Civil Nº 16/2012, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 721/2010, 11-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 16/2012

...jurisprudencia. El título constitutivo de la propiedad horizontal se otorga por el único propietario del edificio, negocio jurídico unilateral, cuyo sujeto es dicho propietario único, o bien se otorga por los copropietarios, si los hay, como negocio jurídico plurilateral. Lo mismo ocurre en caso de modificación del Título. Todo ello viene establecido en el artículo 5 de la Ley de propiedad Horizontal cuyo... ...derecho de propiedad por los compradores y dice:" la escritura de obra nueva y la constitución de la propiedad horizontal, deben ser otorgadas por todos aquellos que en el momento de realizarse esas operaciones sean titulares del dominio..." la sentencia de 17 julio 1987 insiste" sin que conste en los hechos probados en la sentencia recurrida haber tomado posesión de aquélla antes de otorgarse la...