Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 461/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 598/2011, 09-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 461/2012

..., al amparo del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal . Se funda en los siguientes resumidos hechos: 1) Que el demandado es propietario del local n° 2 de la C/ Comercio. 2) Que el anterior propietario dedicaba el local a actividad de restauración por lo que instaló una cocina al fondo de la barra para la realización de comidas. El propietario actual se dedica al mismo negocio. 3) Que desde... ...adoptará la decisión por mayoría. Ahora bien, cuando el artículo 7.2, párrafo tercero, de la Ley de Propiedad Horizontal exige que la junta sea debidamente convocada al efecto, está exigiendo, de forma imperativa (ius cogens), que se haga referencia expresa del asunto a tratar en la convocatoria de la junta de propietarios, sea ésta ordinaria o extraordinaria. Y es que, la gravedad de las...

Sentencia Civil Nº 4/2010, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 581/2007, 20-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 4/2010

...vivienda, no habiéndose constituido en debida forma tal comunidad, formulando precisamente por ello demanda reconvencional a fin de que se declarara que la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 no era comunidad sujeta a los arts 396 del Código Civil , ni Art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal , o subsidiariamente que se declarara que ella no pertenecía a la mencionada Comunidad, no adeudando por... Registro de la Propiedad. Pues bien, al margen de que desde luego en nuestro derecho la inscripción en el Registro de la Propiedad de un título como el que nos venimos refiriendo no tiene carácter constitutivo, en cualquier caso, y tal y como se ha venido manteniendo por la doctrina y recogiendo en las resoluciones de nuestros Tribunales, el título constitutivo de la propiedad horizontal no es en...

Sentencia Civil Nº 381/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 141/2012, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 381/2012

...comunes a la situación originaria. La sentencia impugnada estima en su integridad la demanda sobre la base de haberse verificado una labor de pavimentación de un elemento común alterando su configuración sin la autorización unánime de todos los propietarios que para tal supuesto es preciso conforme a los arts. 7 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal . Por el contrario, desestima la reconvención... ...equivalentes a la alteración litigiosa (excluyéndose por ello ese trato discriminatorio, comportamiento abusivo o infracción del principio de igualdad en que se fundamentaba esta acción -en este sentido, Sentencia de esta Sala de 7 de noviembre de 2011 con la Sentencia del Tribunal Supremo que cita de 18 de enero de 2007 ), sino porque no es factible en el régimen de propiedad horizontal la imposición que...

Sentencia Civil Nº 151/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 532/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: PANIZA FULLANA, ANTONIA

Nº de sentencia: 151/2012

PRIMERO.- La representación de la Comunidad de Propietarios EDIFICIO000 ejercita acción de responsabilidad por vicios y defectos constructivos en los elementos comunes del EDIFICIO000 constituido en régimen de propiedad horizontal frente a la entidad promotora, PRMOTORAUNO, S.A., los arquitectos Don Pedro Miguel , Don Pablo Jesús y Don Alfredo y contra el aparejador Don Cosme . La...

Sentencia Civil Nº 339/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 373/2012, 11-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA

Nº de sentencia: 339/2012

Tribunal Constitucional ( SSTC 174/1987 , 24/1996 , 115/1996 , 184/1998 , 206/1999 , 13/2001 , entre otras). TERCERO .- Ello no obstante incidir que como tuvo ocasión de señalar la SAP de Sevilla de 21 de enero de 2010 , la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula en diversos de sus preceptos el régimen que ha de regir la contribución de los distintos comuneros a los gastos de la comunidad... ...exigibilidad y consiguiente obligación de pago por parte del demandado, viene expresamente contemplada, por lo que se refiere a los gastos del requerimiento, en el artículo 21.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que expresamente refiere "a la cantidad que se reclame en virtud de lo dispuesto en el apartado anterior podrá añadirse la derivada de los gastos de requerimiento previo de pago, siempre que conste...

Sentencia Civil Nº 356/2012, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 329/2012, 04-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO

Nº de sentencia: 356/2012

...alegación no es compartida por la Sala, pues con independencia de que el edificio de la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº NUM000 y NUM001 la escritura de declaración de obra nueva y división de propiedad horizontal es de 30 de agosto de 1 984, siendo la inscripción registral de 7 de septiembre de 1.984 (folios 25 y ss.), siendo la escritura de declaración de obra nueva y división de propiedad... ...alegaciones y que comunicara con el edificio situado en el nº 5 de la calle Flórez Estrada y con el situado en la calle Asturias nº 4 de la villa de Grado sobre el que ya se construyó servidumbre de paso mediante escritura de 4 de mayo de 1.982, por lo que la finca nº 1 de las constituidas ahora en régimen de propiedad horizontal será predio sirviente del edificio sito en la Avenida Flórez Estrada nº 5 de...

Sentencia Civil Nº 108/2012, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 590/2010, 22-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 108/2012

...exige el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal . Dicha disidencia no requiere la impugnación judicial de los acuerdos, bastando el voto en contra de los asistentes. Las obras de mejora a las que alude el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , no tienen por qué ser contrarias a la ley o los estatutos. No se trata por tanto de acuerdos que tengan que ser necesariamente impugnados... ..., ya que únicamente suponen el ejercicio por parte de la comunidad de su potestad de acordar lo que estime oportuno con respecto al buen gobierno de la misma. Por ello, para pretender acogerse a la exoneración del pago prevista en el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , bastará con mostrar la disconformidad con el gasto aprobado, si bien obviamente con ello únicamente se gozará de...

Sentencia Civil Nº 82/2011, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 17/2011, 07-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 82/2011

Primero .- La sentencia apelada estima la acción de impugnación de acuerdos comunitarios ejercitada al amparo del artículo 18.1.c) de la Ley de Propiedad Horizontal por D. Carmelo contra la Comunidad de Propietarios de la PLAZA000 nº NUM000 de Burgos y declara la nulidad del acuerdo de fecha 13 de octubre de 2009 "por el que se acuerda realizar las obras de supresión de barreras... ...deteriorados por el paso del tiempo o de otros elementos comunes de los que está exento el demandante, pero ello no es obstáculo para la validez del acuerdo impugnado y en su caso, el importe correspondiente deberá quedar fijado en la liquidación final. Quinto .- Conforme a los dispuesto en los artículos 10,11.3 y 17.1ª de la Ley de Propiedad Horizontal el actor está obligado a contribuir a los...

Sentencia Civil Nº 479/2011, AP - Alava, Sec. 1, Rec 398/2011, 29-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: MADARIA AZCOITIA, IÑIGO

Nº de sentencia: 479/2011

...de febrero de 2007 , donde se analiza un supuesto de caída en un mercado,al encontrarse el suelo mojado por lluvia, establece que "en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares...

Sentencia Civil Nº 277/2012, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 494/2011, 25-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 277/2012

...dividió materialmente el Conjunto Residencial en régimen de propiedad horizontal en fincas independientes, teniendo una extensión de 6.793 m2, dentro de la cual existe una parte de un conjunto residencial compuesto de 75 apartamentos, divididos en seis bloques, con una superficie de 3.225, 76 m2; la finca nº 76 se describe en la meritada escritura como "ZONA DE APARCAMIENTOS radicada en el extremo...