Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 39/2012, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 675/2011, 02-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 39/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...recurrente, con revocación de la sentencia apelada, la estimación de la demanda y desestimación integra de la reconvención, al estimar valida jurídicamente la cláusula 8ª de la reglamentación de la Comunidad de Propietarios, desarrollada en la escritura de declaración de obra nueva y propiedad horizontal de fecha 20 de mayo de 2008, que le exonera durante el plazo máximo de 10 años, desde el otorgamiento... Comunidad recogida en la escritura definitiva de declaración de obra nueva y división de propiedad horizontal de fecha 20 de mayo de 2008. Aun cuando se admitiese, tal como alega la recurrente, la tesis del conocimiento por los sucesivos adquirentes del dominio de pisos y locales a medio de escritura pública, del contenido de la de fecha 20 de mayo de 2008 y diligencia notarial de corrección de 18 de...

Sentencia Civil Nº 270/2011, AP - Albacete, Sec. 2, Rec 168/2011, 08-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: SANCHEZ, JUAN MANUEL PURIFICACION

Nº de sentencia: 270/2011

1.- La referida Sentencia desestimó la pretensión de los demandantes tendentes a eliminar tanto el "cerramiento" realizado por los demandados en el patio interior, elemento común de propiedad horizontal, como el mástil con bandera colocado en el mismo. Y ello en base a que aquél estaría autorizado unánimemente por la Junta de Propietarios, y éste no supondría una inmisión insoportable ni... ...la decisión de un solo propietario, pues lo tiene prohibido por el art 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (entre otras normas). En ello nada tiene que ver el derecho o libertad de expresión, ni con el hecho de que ondé una bandera española, pues amén de que ello puede cambiar en cualquier momento y ello no impide que el demandante pueda decidir ondear otra bandera, símbolo o mensaje...

Sentencia Civil Nº 152/2011, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 332/2010, 16-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 152/2011

...uso y disfrute del patio corresponde al propietario del piso principal, punto que no recogen las escrituras de división en Propiedad Horizontal de la finca. 1ª) INFORME DE LOS PRESUPUESTOS OBTENIDOS PARA LA INSTALACIÓN DEL ASCENSOR Y DE SU UBICACIÓN. PROPUESTA DE ESTABLECER UNOS COEFICIENTES POR ALTURAS. Antes de iniciar la exposición sobre los presupuestos, se procede a la votación... ...horizontal de la finca de fecha 28-4-1988 es meramente enunciativa: "B) - ELEMENTOS COMUNES: Tendrán la consideración de elementos comunes de esta propiedad horizontal el suelo en que se asienta el edificio, la cimentación, pasos, muros, fosas, vestíbulo, escalera general, el terrado, las canalizaciones y cuantos otros elementos se consideren tales en la Ley Especial sobre Propiedad Horizontal, así...

Sentencia Civil Nº 4/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 735/2011, 16-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: VALIÑO ARCOS, ALEJANDRO MARIA

Nº de sentencia: 4/2012

...interpreta, como también de los arts. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , 33 de la Constitución Española y 348 del Código civil , pues, si bien la Comunidad de Propietarios autorizó la instalación de un despacho profesional, prohibió la celebración de Juntas de Propietarios pertenecientes a otras Comunidades, siendo una actividad implícita en la profesión de Administradora de Fincas, lo que denota... ...cómo las palabras son contrarias a la intención, siendo constatable la voluntad obstativa por parte de la Comunidad al ejercicio de la actividad, al margen de constituir una limitación injustificada de las facultades dominicales sobre el inmueble; y 4) errónea interpretación del art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , puesto que la celebración de Juntas de Propietarios no estaba prevista...

Sentencia Civil Nº 378/2010, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 72/2010, 16-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 378/2010

...trascripción carente de efecto alguno, pues la Junta fue convocada correctamente por una serie de propietarios que sumaban más de la cuarta parte de la totalidad de estos, tal y como autoriza el artículo 16.1 de la ley de propiedad horizontal, expresándose en dicho escrito de los convocantes a la reunión que el motivo de ésta es el cambio de Presidente de la Comunidad. Subsidiariamente se alegaba que... ...con el acuerdo impugnado se había infringido el sistema de turno rotatorio y duración del cargo, previsto en el artículo 13.2 de la ley de Propiedad Horizontal pero dicha petición debe ser desestimada también en esta alzada y por las mismas razones apuntadas por el Juzgador a quo ya que, conforme a lo establecido en dicho artículo 13,2 de la L.P.H ., " el Presidente será nombrado, entre los...

Sentencia Civil Nº 35/2011, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 496/2009, 10-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 35/2011

...contribuir, que resulta del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues en definitiva, los referidos servicios, se mantienen y mejoran a expensas de los demás comuneros y de los que, por supuesto, podrá usar cada vez que lo estime conveniente. Sobre la base de lo anterior y por aplicación de lo dispuesto en los artículos 395 del Código Civil y 9.1 apartado e) de la Ley de Propiedad Horizontal... ...situaciones, como la que se contempla, en las que existen una especial comunidad, como la que deriva de las urbanizaciones cuya analogía con la propiedad horizontal es patente por la particular situación de distintos elementos, unos propios y otros comunes", por tanto lo que existe es una copropiedad de dichos elementos comunes, que necesariamente, conforme a reiterada jurisprudencia ha de regirse por las...

Sentencia Civil Nº 308/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 735/2010, 22-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ

Nº de sentencia: 308/2011

Sevilla en su auto de fecha 24 de abril del 2007 'es preciso recurrir a los antecedentes legislativos: el texto de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, regulaba la materia en el art. 20 senalando que si el comunero no cumpliere las obligaciones del art. 9 le podrían ser exigidas judicialmente por "el presidente o administrador, si éste hubiere sido autorizado por la Junta"; en la reforma operada... ...naturaleza plenaria del juicio declarativo ulterior que sigue al proceso monitorio en caso de formularse oposición imponen al Juzgador, a juicio de la Sala, el que la actora deba acreditar la causa o razón de existencia de la deuda que reclama (es decir, la propiedad por la demandada del elemento de propiedad horizontal cuya contribución a los gastos que se reclama) tanto como precisar (so pena de dejar en...

Sentencia Civil Nº 201/2012, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 33/2011, 25-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 201/2012

PRIMERO: Que se recurre por los demandados comuneros de la propiedad horizontal de la finca urbana sita en la AVENIDA000 nº NUM000 de Talavera de la Reina, la sentencia que, estimando la demanda, declara nulo el Acuerdo de la Junta General de 2 de diciembre de 2008, y decide por qué escalera (principal o de servicio) debe instalarse el ascensor que unánimamente los comuneros decidieron... ...instalar en Acuerdo de 21 de noviembre de 2005, y fallo contra el que se alzan los demandados alegando como motivos de recurso: indebida interpretación del art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal respecto al quórum para la toma de acuerdos y error en la apreciación de la prueba en cuanto al punto designado en la sentencia para la instalación del ascensor. SEGUNDO: Que la primera cuestión se...

Sentencia Civil Nº 750/2010, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 330/2010, 05-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: IRACHETA UNDAGOITIA, ANA BELEN

Nº de sentencia: 750/2010

...antideslizantes. TERCERO.- La STS de 17 de diciembre 2007 , Ponente D. José Almagro Nosete, que recoge los principios que rigen en materia de responsabilidad extracontractual y entra en el examen singularizado de caídas en edificios de propiedad horizontal y en establecimientos públicos dice que: "La jurisprudencia no ha llegado al extremo de erigir el riesgo como criterio de responsabilidad con... ...2007 , entre las más recientes, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del...

Sentencia Civil Nº 253/2010, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 977/2008, 06-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO

Nº de sentencia: 253/2010

...la Junta de la Propiedad Horizontal, según el artículo 15 de su Ley especial, será personal o por representación legal o voluntaria del propio propietario, por lo que si en el acta constituyente de la Comunidad de Propietarios del Edificio El Molino V, de 26 de noviembre de 2005, aparecía Don Juan Alberto como propietario de las plazas de aparcamiento, no cabe duda de que era el titular de las...