Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 598/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 554/2011, 13-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 598/2011

...los hechos que se declaren probados, los citados preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal, así como de la jurisprudencia que los interpreta. SEGUNDO.- La STS de 5.7.2011 senaló que es doctrina jurisprudencial de la Sala, la de que, en general, la realización de obras que afectan a elementos comunes exige para su validez el consentimiento unánime de la comunidad. Por su parte, la STS de... ...27.6.2011 dispuso en relación al consentimiento que debe ser otorgado para considerar lícitamente realizadas obras que afectan a elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que esa Sala tiene declarado que el conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, si el silencio supone una declaración genérica en la que se pueda encontrar...

Sentencia Civil Nº 51/2010, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 424/2008, 19-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: ARAUJO GARCIA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 51/2010

...reseñado, y adoptado, en contra de lo pretendido por el recurrente, conforme a la no concurrencia de la mayoría de 3/5 partes de los propietarios que representen igual porcentaje de cuotas de participación, exigida en el artículo 16-1ª inciso 2º, de la Ley de Propiedad Horizontal , por lo que no se aprobó la ejecución de la obra de llevar el ascensor hasta la planta octava, que tampoco había sido... ...unanimidad, ni constar en el orden del día el cambio de sistema de designación, el recurso ha de ser desestimado. Tal motivo de recurso ha de ser rechazado, conforme a la Disposición Final Única de la Ley 8/1999, de 6 abril , de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que la previsión estatutaria habría quedado sin efecto, en...

Sentencia Civil Nº 338/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 611/2010, 27-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 338/2011

...dispuesto por el artículo 19.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , corresponde al secretario, no a un propietario integrante de la junta general. Por lo tanto, esta pretensión del demandante debe desestimarse" . En las peticiones que la letrada del actor, don Salvador hizo a los demandados, por burofaxes cursados el 14 y 22 de julio de 2008 (documentos 9 y 11 de los de la demanda, folios 60... ...cuotas de participación que reclamasen la convocatoria (artículo 16, apartado uno, de la Ley de Propiedad Horizontal ), y solo en caso de ilegítima negativa del presidente podría el actor haber formulado ante los tribunales una reclamación como la deducida. Que debe rechazarse, como hizo, aunque por distintas razones, el juzgador de la primera instancia. [-Cinco.-] No ha existido por parte del...

Sentencia Civil Nº 83/2010, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 117/2010, 12-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: JURADO CABRERA, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 83/2010

...edificios, sujetos al régimen de propiedad horizontal a estas subcomunidades de locales comerciales, garajes, si se les ha reconocido existencia en el mundo del derecho funcionando como verdaderas comunidades de propietarios al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal, si están formalmente constituidas con arreglo al artículo 5 de la Ley, o como comunidad civil ordinaria si existe la voluntad común de...

Sentencia Civil Nº 376/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 38/2010, 25-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 376/2012

...enero de 1.990, relativo al uso del garaje aparcamiento, adjudicación de plazas y la correspondiente cancelación registral; acuerda igualmente su rechazo al amparo de lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que, el citado acuerdo no es nulo de pleno derecho, estando caducada la acción. Además, el mismo se adoptó por unanimidad de los asistentes y, tras su notificación... ...con lo dispuesto en el artículo 14.e) de la Ley de Propiedad Horizontal . Esta emisión de voluntad, dando por resuelto el acuerdo de fecha 20 de diciembre de 1.996, es inexistente; como lo es también la de ratificar lo reiterado por el Letrado en carta de fecha 21 de marzo de 2005. Los contratos producen efectos entre las partes que los concertaron y sus causahabientes, de conformidad con lo...

Sentencia Civil Nº 479/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 555/2010, 26-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 479/2011

...cuota correspondiente. El único motivo de impugnación es el error en la valoración de la prueba. Insiste la parte recurrente que el acuerdo adoptado si estaba incluido en el orden del día. El art.16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal dice:" La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar... La doctrina del... ...agosto de 2006 y para tener por aprobado dicho acuerdo se tiene en cuenta exclusivamente los votos de los propietarios de los apartamentos, excluyendo expresamente a los locales; así el acuerdo se adopta por 20 votos a favor, dos en contra, una abstención y 8 ausentes, es decir, en total 31 apartamentos, y por ello se obtiene la mayoría de 3/5 exigida por la Ley de Propiedad Horizontal para acotar...

Sentencia Civil Nº 26/2012, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 499/2011, 23-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME

Nº de sentencia: 26/2012

...general, y del resto de los copropietarios en particular, porque las labores que habían asumido el Presidente y Vicepresidente elegidos en el año 2.008 carecían del valor que unilateralmente les asignaban estos. SEGUNDO.- Ciertamente el sistema de distribución de los gastos generales de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal puede ser objeto de novación o modificación, como... ...modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal porque ni ese es su tenor literal, ni tampoco parece que esa fuera la intención común de los otorgantes; así pues estamos ante un acuerdo eficaz durante el mandato conferido por la junta al Presidente y Vicepresidente elegidos en esa ocasión, de modo que en ese lapso no cabría la rescisión del mismo, salvo unanimidad de todos los copropietarios...

Sentencia Civil Nº 299/2010, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 33/2010, 05-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 299/2010

) El demandado Sr. Francisco vino prestando sus servicios como empleado de la actora Fincas Calvet entre el día 18 de enero de 2001 y el día 15 de marzo de 2007 con la categoría de jefe de administrativo, un sueldo en torno a los 2.897,70 euros y ocupándose de la gestión de comunidades en régimen de propiedad horizontal. 2.º) Antes el Sr. Francisco ya había estado vinculado con tal actividad...

Sentencia Civil Nº 625/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 861/2009, 01-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 625/2011

...por la demandada, entidad mercantil NEW VOGUE, S.L., en calidad de titular del inmueble Local Sotano D (8.610,53 €) y Local Sótano E (10.205,40 €) del referido edificio. Pretensión que se fundamenta en el art. 9º.1, letra e de la Ley de Propiedad Horizontal , que establece la obligación de cada propietario de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo... ...la satisfacción de los gastos comunes, en el marco de la propiedad horizontal, permitiría a la Comunidad de propietarios solicitar la ampliación de su pretensión a aquellos gastos aun no devengados en el momento de la interposición de la demanda, justificando su imposición en la sentencia como condena de futuro, ex art. 220 LEC . Sin embargo, la posibilidad de la condena de futuro comporta una...

Sentencia Civil Nº 159/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 37/2011, 28-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 159/2012

...precepto. Ahora hemos de ratificar el argumento y repetir que la norma catalana no establece ninguna salvaguardia a favor del número 4 citado, a diferencia de lo establecido en la normativa estatal, en la que el artículo 17, regla primera, párrafo tercero, de la Ley de Propiedad Horizontal , al regular los acuerdos para suprimir barreras arquitectónicas que dificulten la movilidad, comienza por señalar... ...primera, párrafo tercero, de la Ley de Propiedad Horizontal , el Tribunal Supremo ha declarado que privar de una parte de la propiedad para instalar un ascensor constituye crear una servidumbre. Así lo señaló en las sentencias de 18 de diciembre de 2.008 , 22 de diciembre de 2.010 y 24 de marzo de 2.011 , aun cuando en la segunda de dichas sentencias no autorizó la actuación de la comunidad de...