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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 76/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 523/2010, 02-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 76/2011
...consentimiento de la junta siempre que se ajusta la ley, a las ordenanzas municipales y no resulte extraordinariamente discordante con la fachada y tono general del edificio total...."
Resulta pues evidente que el cierre lógicamente ha de ajustarse a la ley de igual modo en concreto a la propia ley de propiedad horizontal , por lo que tratándose de la parte trasera de los locales que se encontraban cerradas y...
...que constituyen como la propia resolución de instancia manifiesta un cierre a la fachada que da a la zona de uso común de la comunidad propietario afectan a un elemento común que es la fachada y por tanto como fachada y elemento común no le ampara el
artículo 10 de los estatuto , sino la ley de propiedad horizontal y la exigencia del consentimiento unánime de la comunidad de propietario para la...
Sentencia Civil Nº 124/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 462/2010, 13-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 124/2012
Código Civil y 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , en especial de la enumeración "ad exemplum", que en el primero de ellos se hace. De acuerdo con lo prevenido en el
art. 11 de la L.P.H . la realización de obras que implique alteración de la estructura, fábrica del edificio o elementos comunes afectan al título constitutivo y exigen unanimidad de la Junta de Propietarios, conforme al
art. 16 de...
...la Ley de Propiedad Horizontal , es decir, que no pueden realizarse sin el acuerdo unánime de la referida Junta. Por otra parte, el
art. 7 de la L.P.H . dispone que "1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado...
Sentencia Civil Nº 723/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 619/2011, 13-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 723/2011
Se aceptan los de la resolución impugnada, sólo en cuanto no se opongan a los de ésta.
PRIMERO.- Este recurso impugna la estimación de la acción de cesación del
artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con la actividad de los demandados, consistente en invadir la vía de rodadura del garaje, con su vehículo Mercedes, matrícula
RU-....-R , que tiene una longitud mayor que...
Sentencia Civil Nº 11/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 3754/2011, 10-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MARQUEZ ROMERO, JUAN
Nº de sentencia: 11/2012
...que declaró nulo dicho acuerdo, al no contar con la unanimidad que, por afectar a elementos comunes, requería, toda vez que la demandante, que no asistió a la junta de propietarios, y en el plazo que señala el
artículo 17,1ª de la Ley de Propiedad Horizontal , comunicó por escrito al secretario administrador de la comunidad de propietarios su firme oposición al mismo.
CUARTO.- En cuanto a...
..., que se trata de obras en elementos comunes de unas viviendas pareadas en régimen de propiedad horizontal , aunque de uso privativo, que se han llevado a cabo de manera unilateral, prescindiendo del consentimiento del resto de propietarios o, al menos, del consentimiento de la demandante, que se ve directamente afectada por tales obras, cuando, para la alteración de elementos comunes, la ley que...
Sentencia Civil Nº 72/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 407/2011, 21-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 72/2012
...excepción que aprecia de falta de legitimación activa, ya que con carácter principal la agrupación actora, no está reclamando como agrupación de comunidades constituida a tal efecto con los requisitos del artículo 24 de al L. Propiedad Horizontal , sino como conjunto de copropietarios agrupados bajo esta forma jurídica, que reclaman al resto las cantidades que ellos han abonado en su beneficio; error...
...confirmación de la sentencia apelada.
SEGUNDO. Un nuevo y detenido examen de todo lo actuado y la atenta lectura de la sentencia apelada, pronto permite adelantar la total estimación del presente recurso de apelación.
Si bien la Agrupación actora no fue constituida con todos los requisitos exigidos por la
Ley de Propiedad Horizontal , no significa, cual erróneamente interpreta la sentencia apelada que...
Sentencia Civil Nº 305/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 8/2012, 11-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 305/2012
...las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex
artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble -
STS de 26 de noviembre de 1990 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si...
Sentencia Civil Nº 504/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 234/2012, 03-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 504/2012
...ley de propiedad horizontal y no podía modificarse el destino la zona común dedicada a jardín con un simple acuerdo comunitario, porque incumplía de forma grave notoriamente la normativa y por tanto su propiedad lindando con la zona de jardín, y siendo nuevo el aparcamiento tiene molestias que denuncia y en la junta que se impugna de 28 marzo 2009 manifiesta que se permite la aparcamiento en el paso...
Sentencia Civil Nº 337/2011, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 308/2010, 07-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL
Nº de sentencia: 337/2011
...respectivos Presidentes,
ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble -
STS de 26 de noviembre de 1990 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si los distintos elementos objetivos son de titularidad dominical privada o común, pues tal...
...horizontal en Cataluña, al amparo de la
Disposición Transitoria 6ª del Libro V del CC Catalunya al disponer que los edificios y conjuntos establecidos bajo el régimen de propiedad horizontal antes de la entrada en vigor del presente libro se rigen íntegramente por las normas del mismo que, a partir de su entrada en vigor, se aplican con preferencia a las normas de la comunidad o los estatutos que la...
Sentencia Civil Nº 278/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 220/2010, 06-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 278/2010
...", por entender la juzgadora "a quo" que, en resumen y tal como se afirma por la Comunidad de Propietarios demandada, la terraza en donde se originan los daños, es en el presente caso un elemento privativo y así se describe en la escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal , y, en cuanto a la aseguradora codemandada, no resulta acreditado que durante el año...
...donde se ubica el piso de la actora está distribuido en pisos todos ellos con terraza de carácter privativo. La terraza de la actora así como la del piso superior,
NUM001 tienen naturaleza privativa". Tal afirmación viene sustentada, fundamentalmente, en el contenido de las escrituras de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal de 5 de mayo de 1982 y 21 de abril de...
Sentencia Civil Nº 15/2012, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 330/2011, 14-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL
Nº de sentencia: 15/2012
...jun. 1996 ) ".
Para el caso concreto que nos ocupa, debe decirse además, tal como declaran las
SSTS de 31 de octubre de 2006 ,
de 29 de noviembre de 2006 ,
de 22 de febrero de 2007 y
17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias han declarado la existencia de...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 76/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 523/2010, 02-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 76/2011
...consentimiento de la junta siempre que se ajusta la ley, a las ordenanzas municipales y no resulte extraordinariamente discordante con la fachada y tono general del edificio total...."
Resulta pues evidente que el cierre lógicamente ha de ajustarse a la ley de igual modo en concreto a la propia ley de propiedad horizontal , por lo que tratándose de la parte trasera de los locales que se encontraban cerradas y...
...que constituyen como la propia resolución de instancia manifiesta un cierre a la fachada que da a la zona de uso común de la comunidad propietario afectan a un elemento común que es la fachada y por tanto como fachada y elemento común no le ampara el
artículo 10 de los estatuto , sino la ley de propiedad horizontal y la exigencia del consentimiento unánime de la comunidad de propietario para la...
Sentencia Civil Nº 124/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 462/2010, 13-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 124/2012
Código Civil y 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , en especial de la enumeración "ad exemplum", que en el primero de ellos se hace. De acuerdo con lo prevenido en el
art. 11 de la L.P.H . la realización de obras que implique alteración de la estructura, fábrica del edificio o elementos comunes afectan al título constitutivo y exigen unanimidad de la Junta de Propietarios, conforme al
art. 16 de...
...la Ley de Propiedad Horizontal , es decir, que no pueden realizarse sin el acuerdo unánime de la referida Junta. Por otra parte, el
art. 7 de la L.P.H . dispone que "1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado...
Sentencia Civil Nº 723/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 619/2011, 13-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 723/2011
Se aceptan los de la resolución impugnada, sólo en cuanto no se opongan a los de ésta.
PRIMERO.- Este recurso impugna la estimación de la acción de cesación del
artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con la actividad de los demandados, consistente en invadir la vía de rodadura del garaje, con su vehículo Mercedes, matrícula
RU-....-R , que tiene una longitud mayor que...
Sentencia Civil Nº 11/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 3754/2011, 10-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MARQUEZ ROMERO, JUAN
Nº de sentencia: 11/2012
...que declaró nulo dicho acuerdo, al no contar con la unanimidad que, por afectar a elementos comunes, requería, toda vez que la demandante, que no asistió a la junta de propietarios, y en el plazo que señala el
artículo 17,1ª de la Ley de Propiedad Horizontal , comunicó por escrito al secretario administrador de la comunidad de propietarios su firme oposición al mismo.
CUARTO.- En cuanto a...
..., que se trata de obras en elementos comunes de unas viviendas pareadas en régimen de propiedad horizontal , aunque de uso privativo, que se han llevado a cabo de manera unilateral, prescindiendo del consentimiento del resto de propietarios o, al menos, del consentimiento de la demandante, que se ve directamente afectada por tales obras, cuando, para la alteración de elementos comunes, la ley que...
Sentencia Civil Nº 72/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 407/2011, 21-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 72/2012
...excepción que aprecia de falta de legitimación activa, ya que con carácter principal la agrupación actora, no está reclamando como agrupación de comunidades constituida a tal efecto con los requisitos del artículo 24 de al L. Propiedad Horizontal , sino como conjunto de copropietarios agrupados bajo esta forma jurídica, que reclaman al resto las cantidades que ellos han abonado en su beneficio; error...
...confirmación de la sentencia apelada.
SEGUNDO. Un nuevo y detenido examen de todo lo actuado y la atenta lectura de la sentencia apelada, pronto permite adelantar la total estimación del presente recurso de apelación.
Si bien la Agrupación actora no fue constituida con todos los requisitos exigidos por la
Ley de Propiedad Horizontal , no significa, cual erróneamente interpreta la sentencia apelada que...
Sentencia Civil Nº 305/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 8/2012, 11-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 305/2012
...las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex
artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble -
STS de 26 de noviembre de 1990 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si...
Sentencia Civil Nº 504/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 234/2012, 03-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 504/2012
...ley de propiedad horizontal y no podía modificarse el destino la zona común dedicada a jardín con un simple acuerdo comunitario, porque incumplía de forma grave notoriamente la normativa y por tanto su propiedad lindando con la zona de jardín, y siendo nuevo el aparcamiento tiene molestias que denuncia y en la junta que se impugna de 28 marzo 2009 manifiesta que se permite la aparcamiento en el paso...
Sentencia Civil Nº 337/2011, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 308/2010, 07-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL
Nº de sentencia: 337/2011
...respectivos Presidentes,
ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble -
STS de 26 de noviembre de 1990 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si los distintos elementos objetivos son de titularidad dominical privada o común, pues tal...
...horizontal en Cataluña, al amparo de la
Disposición Transitoria 6ª del Libro V del CC Catalunya al disponer que los edificios y conjuntos establecidos bajo el régimen de propiedad horizontal antes de la entrada en vigor del presente libro se rigen íntegramente por las normas del mismo que, a partir de su entrada en vigor, se aplican con preferencia a las normas de la comunidad o los estatutos que la...
Sentencia Civil Nº 278/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 220/2010, 06-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 278/2010
...", por entender la juzgadora "a quo" que, en resumen y tal como se afirma por la Comunidad de Propietarios demandada, la terraza en donde se originan los daños, es en el presente caso un elemento privativo y así se describe en la escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal , y, en cuanto a la aseguradora codemandada, no resulta acreditado que durante el año...
...donde se ubica el piso de la actora está distribuido en pisos todos ellos con terraza de carácter privativo. La terraza de la actora así como la del piso superior,
NUM001 tienen naturaleza privativa". Tal afirmación viene sustentada, fundamentalmente, en el contenido de las escrituras de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal de 5 de mayo de 1982 y 21 de abril de...
Sentencia Civil Nº 15/2012, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 330/2011, 14-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL
Nº de sentencia: 15/2012
...jun. 1996 ) ".
Para el caso concreto que nos ocupa, debe decirse además, tal como declaran las
SSTS de 31 de octubre de 2006 ,
de 29 de noviembre de 2006 ,
de 22 de febrero de 2007 y
17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias han declarado la existencia de...