Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 174/2012, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 186/2012, 19-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL

Nº de sentencia: 174/2012

...participación en los gastos comunes establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios ( STS 30 de abril de 2010 ), luego será la allí establecida la exigible a falta de dicho acuerdo. Por otro lado y de forma más concreta , ciertamente el título constitutivo de la propiedad horizontal puede prever que determinados pisos o locales , por sus... ...especiales circunstancias, estén exentos de contribuir al pago de determinados gastos de la comunidad y tales normas estatutarias son válidas a la vista de lo estipulado en los artículos 5 º y 9º.5 LPH . El artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que en el título constitutivo se fijara la cuota de participación que corresponde a cada piso o local y, la regla e) del artículo 9 contempla la...

Sentencia Civil Nº 11/2011, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 664/2009, 12-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 11/2011

...el art. 5 de la Ley de Propiedad Horizontal , cabe añadir que no puede hacerse aplicación retroactiva de normas posteriores a los actos jurídicos de que se trata, como son las de protección de consumidores, debiendo así recordarse como incluso en sentencias del Tribunal Supremo de 6 de Noviembre de 1992 y 17 de Julio de 1987 ese precepto se interpretaba como impeditivo del otorgamiento de los...

Sentencia Civil Nº 463/2011, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 360/2011, 14-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 463/2011

...ejercicio anterior al reclamado, a lo que añade que la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad de su derecho no puede afectar al cumplimiento de la obligación que el art. 9. 1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal impone. De la documentación aportada por la comunidad de propietarios actora, se desprende la realidad de esas alegaciones, ya que en efecto el demandado ha venido actuando frente... ...si, como parece desprenderse del documento obrante al folio 12, ha habido una transmisión, pues se trata de una certificación de deuda, la obligación del demandado era participarlo a la comunidad, según dispone expresamente el art.9, 1 i) de la Ley de Propiedad Horizontal , y al no haberlo hecho así, debe ser considerado como propietario, procediendo, en consecuencia, la estimación del recurso y...

Sentencia Civil Nº 429/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 303/2011, 15-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 429/2011

Propiedad Horizontal, artículo 9, apartado uno , letra e) no puede dividirse frente a la acreedora, que es la comunidad. De la deuda se responde con el propio inmueble y el caso de tratarse de una propiedad pro indiviso implica una solidaridad pasiva de la obligación entre condóminos. No afectan a la comunidad las relaciones internas entre copropietarios de un elemento privativo y el artículo 21 de la... Ley de propiedad Horizontal dispone (apartado cuatro , párrafo segundo) que la petición inicial de procedimiento monitorio (por las obligaciones de las letras 'e' y 'f' del apartado uno del artículo 19 de la propia ley ) podrá formularse contra cualquiera de los obligados, lo que faculta la reclamación a cualquier de los condueños, tratándose de una obligación solidaria, puesto que en el caso de...

Sentencia Civil Nº 374/2011, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 70/2011, 16-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GONZALEZ CLAVIJO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 374/2011

...al local, que no ha probado los motivos por los cuales ha de entenderse que la cuota que se ha señalado a su establecimiento no está correctamente calculada. Tal vez se tuvieron en cuenta otros datos, criterios o parámetros, en este momento desconocidos, dado el tiempo transcurrido desde la constitución del régimen de propiedad horizontal, pero que quizá en aquel momento tenían pleno sentido, que... ...gastos comunes en la forma establecida en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, según consta en la inscripción 15 correspondiente a la finca NUM001 , según la certificación expedida por el Registro de la Propiedad. En dicha inscripción consta la construcción del edificio por los propietarios del terreno, procediendo, conforme a lo dispuesto en el artículo 396 del Código Civil...

Sentencia Civil Nº 439/2010, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 995/2009, 01-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 439/2010

.../1.960 ) rige para los acuerdos de las Juntas que entrañen infracción de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad, de modo que la nulidad absoluta del art. 6.3 CC sólo es aplicable a los contrarios a la moral o al orden público o cuando proceda por constituir fraude de ley ( Sentencias, entre otras, 7 octubre 1.999 , 5 mayo 2.000 , 7 marzo 2.002 , 23 julio y...

Sentencia Civil Nº 158/2012, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 8674/2011, 27-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO

Nº de sentencia: 158/2012

...carga de la servidumbre de paso para el acceso a la azotea, en efecto es tal, pero ello deriva de una obligación legal contenida en la Ley de propiedad Horizontal. Y respecto del desequilibrio producido en la cláusula que contempla indemnización a favor de la vendedora para el caso de incumplimiento por parte de la compradora, pero no al revés, carece de trascendencia resolutoria dado que precisamente...

Sentencia Civil Nº 178/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 622/2011, 30-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 178/2012

...inhábil hay que permitir valida la impugnación en el día siguiente hábil, por venir exigido por el Art. 24 CE y el principio de la tutela judicial efectiva, tal como prescribe el Art. 135-1 de la LEC para la presentación de escritos sujetos a plazos procesales. TERCERO .-El apartado 2 del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal : "La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en...

Sentencia Civil Nº 39/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 815/2010, 22-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PATIÑO ALVES, BEATRIZ

Nº de sentencia: 39/2012

..., n º NUM000 de Madrid. La tercera parte restante pertenece a los demandados desde 1.990, en régimen de gananciales. El edificio no está constituido en propiedad horizontal y se rige por las normas de la comunidad de bienes de los artículos 392 CC y ss . Las obras realizadas en el inmueble son motivadas por la inspección llevada a cabo por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, quien... ...edificio), no es un lujo, sino una obra necesaria. Por lo tanto, no podemos calificar de mejora la instalación de un ascensor en un inmueble de estas características. En este sentido, y aunque en un supuesto diferente, toda vez que se trataba de una comunidad de propiedad horizontal, el Tribunal Supremo calificó de necesario un ascensor en un edificio donde existen personas mayores. Así, la reciente...

Sentencia Civil Nº 405/2010, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 905/2009, 08-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 405/2010

...durante su ejecución y a aumentar la obra con modificación del proyecto de obra inicial y alteración de las zonas comunes. En estos casos, el comprador autoriza a la vendedora para que en su caso, pueda modificar la declaración de obra nueva y división de propiedad horizontal. Dichas alteraciones no facultarán a la parte compradora para solicitar indemnización alguna, ni a variar el precio de... ...declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal, que pasaron de recoger en la otorgada el día 30 de diciembre de 2004, trasteros en plantas sótanos 3 y 2 (folio 174), a redistribuir la planta sótano contemplando solo plazas de garaje, y a la anulación y a dejar sin valor ni efecto de la zona bajo rampa-, en que se ubicaron los trasteros conforme a la modificación que efectuó el...