Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 399/2012, AP - Leon, Sec. 1, Rec 91/2012, 02-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: SER LOPEZ, ANA DEL

Nº de sentencia: 399/2012

PRIMERO .- Cuestiones controvertidas. Se ejercitan en el escrito de demanda acciones basadas en la Ley de Propiedad Horizontal solicitando expresamente en el suplico dos pronunciamientos: en primer lugar la condena a la Comunidad de Propietarios a realizar las obras necesarias para solventar las causas que motivan las filtraciones que causan daños en la vivienda del actor y a reparar los...

Sentencia Civil Nº 35/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 442/2009, 08-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 35/2010

...comunidad de propietarios contra el administrador, a su vez propietario mayoritario. Entiende que está probada la negligencia en el desarrollo de sus funciones, pues incumple la Ley de Propiedad Horizontal amparándose en su mayoría de participaciones, siendo múltiples las sentencias que así lo confirman; exige cuotas superiores a las que realmente corresponden y ejecuta gastos mayores de los... ...unido a las presentes actuaciones por ninguna de las partes), dicha comunidad de bienes se organiza en un sistema semejante al de las comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal. Por ello, en tal condición de propietaria no puede serle exigida responsabilidad alguna, como tampoco al resto de los propietarios, por la devolución de los excesos de cuotas reclamados en esta...

Sentencia Civil Nº 210/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 338/2011, 03-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 210/2012

...€) más la renta correspondiente a otras tres mensualidades, cuando terminó la reparación (1.980 €). Alega la parte apelante, en síntesis, que la sentencia de primera instancia comete error en la valoración de la prueba con vulneración de lo dispuesto en el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ; indebido rechazo del lucro cesante reclamado; y vulneración de lo dispuesto en el artículo 394.1... Propiedad Horizontal , que establece la obligación de la Comunidad de Propietarios de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, con objeto de garantizar las debidas condiciones estructurales de, entre otras, estanqueidad y habitabilidad. El primer error en la valoración de la prueba que aprecia la recurrente consiste en que, según la misma, la sentencia...

Sentencia Civil Nº 157/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 194/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 157/2012

...ha quedado ya establecido en el anterior proceso habido entre ellas y a que hicimos referencia y en el declarativo de menor cuantía 454/00 seguido ante el Juzgado mixto nº 5 de los de Gavà (documento 20 de la demanda): es equiparable a la propiedad horizontal con la consiguiente obligación de la sra. Lina de colaborar en el mantenimiento de los servicios comunes que ofrece la urbanización... ...improcedente que se le haga partícipe de los gastos que genera su sostenimiento y b.- que concurren defectos formales en la reclamación de la demandante. Seguido el proceso por todos sus trámites, recae Sentencia en fecha 27 de octubre de 2.010 por la que se estima íntegramente la demanda por considerar de aplicación al caso la normativa del Llibre Vè del Codi Civil de Catalunya relativo a la propiedad...

Sentencia Civil Nº 303/2012, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 222/2011, 29-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 303/2012

...plantas, además de las correspondientes obras de redistribución lo que supondría unos elevados costes. Además dicha propiedad sería susceptible de dividirse en forma de propiedad horizontal, sin modificar sus actuales características distributivas, morfológicas, volumétricas, etc., manteniendo la integridad y el estado de las mismas. Por consiguiente es posible una participación equitativa entre los... ..., instándose entonces el régimen de propiedad horizontal, con lo cual lo que se produce es la transformación de la situación originaria de comunidad de bienes, en la de propiedad horizontal, que responde más bien a una división formal y autónoma material, que, como hemos dicho, consta que puede producirse, al determinase que elementos serían objeto de aprovechamiento independiente y cuáles de uso común, como...

Sentencia Civil Nº 341/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 192/2012, 29-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 341/2012

...lo que, amparada en los artículos 19 y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal , ha tenido que recurrir a los tribunales para solicitar que se condene a la Comunidad de Propietarios de DIRECCION000 de Navalcarnero a rendir cuentas, así como a poner a su disposición los libros contables de los años 2006 y 2007 y el libro de actas de la Comunidad. SEGUNDO.- La Comunidad de Propietarios se... ...presupuesto del año siguiente. No es correcta la valoración que hace la sentencia sobre el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que, como en esta Comunidad no existe la figura del administrador, es el secretario es el que se ocupa de tal función y no ha prestado la debida colaboración, haciendo imposible que la demandante pudiera acceder a la contabilidad. QUINTO.- En primer lugar...

Sentencia Civil Nº 321/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 424/2011, 06-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 321/2012

...cabe duda de que las obras de constante alusión por afectar a elementos comunes y alterar la configuración externa del edificio precisaban de acuerdo unánime de la Comunidad, que no fue obtenido al existir un voto en contra. Dispone el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal que "la construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las... ...exigencia de unanimidad, no es por ello nulo de pleno derecho, sino simplemente anulable, como así se pronuncia abundante jurisprudencia, de la que, en parte se da noticia en el recurso de apelación. Señala el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal que: "1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal...

Sentencia Civil Nº 320/2012, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 172/2012, 26-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑOZ MUÑOZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 320/2012

...examinar la falta de legitimación activa alegada en base a que según el art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal "...Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas de la comunidad o proceder a la consignación judicial de las mismas." Y si bien es cierto que en las convocatorias de las juntas impugnadas se hacía constar...

Sentencia Civil Nº 798/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 590/2011, 30-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA

Nº de sentencia: 798/2011

...liquidatorio de la deuda (lo que aconteció en la Junta de 4 de febrero de 2010 y no en la de 19 de febrero de 2009), compete al propietario disidente la impugnación del mismo a través del procedimiento legalmente establecido ( artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ) y en el que habrá de interesar la suspensión del acto con carácter cautelar (apartado 4 del propio precepto) para paliar los efectos...

Sentencia Civil Nº 139/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 489/2010, 24-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 139/2012

...de la propiedad horizontal se han venido denominando como "relaciones de vecindad"; se trata de una interdependencia, que es la esencia del régimen de la propiedad horizontal, pues precisamente para cumplir su cometido los pisos y locales gozan de elementos privados y comunes, los primeros muchas veces sujetos a los comunes, y además, los últimos, que están instalados o pasan por espacios...