Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...linderos y extensión, con base en el plano parcelario de 1973, y con el objeto de iniciar la solicitud de reparcelación ante el Ayuntamiento o la constitución de una propiedad horizontal tumbada (documento nº 5 de la demanda, interrogatorio de las partes y declaraciones testificales). Partiendo de estos hechos, siendo cierto que no cabe que los tribunales amparen pretensiones que, directa o...

...reclamación, tanto por el carácter formal, como por la falta de legitimación pasiva. Por la parte apelada, se formuló oposición al recurso solicitando la confirmación de la sentencia por los propios fundamentos de la misma.SEGUNDO.- Se alega por el apelante en su recurso, que no procedía estimar la reclamación efectuada, por no cumplir la demanda los requisitos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal...

La Audiencia Provincial de Madrid estima parcialmente el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala señala que el titulo constitutivo de la propiedad horizontal lo constituye la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, sin que existan estatutos ni reglamento de régimen interior de la comunidad demandante, añadiendo la Sala que las obras realizadas... ...por el demandado están realizadas de acuerdo con la autorización que la propia escritura de constitución de la propiedad horizontal le permite; respecto al cambio del local comercial para uso como vivienda, la Sala señala que es jurisprudencia reiterada la que establece que es contrario al titulo constitutivo y en consecuencia prohibido por la Ley de Propiedad horizontal, a salvo de la unanimidad... ...sentencia por los propios fundamentos de la misma.SEGUNDO.- Que efectivamente, el titulo constitutivo de la propiedad horizontal lo constituye la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal de 29-11-88, sin que existan estatutos ni reglamento de régimen interior de la comunidad demandante. Estableciéndose en la citada escritura, que los locales podrán ser objeto en cualquier tiempo de... ...las obras realizadas por la entidad demandada, están realizadas de acuerdo con la autorización que la propia escritura de constitución de la propiedad horizontal le permite.TERCERO.- Cuestión más controvertida y diferente, es la de si la entidad demandada puede cambiar el uso del local comercial (según descripción de la escritura de constitución de la propiedad horizontal) y dedicar lo que en la...

La Audiencia Provincial de Madrid estima el recurso de apelación del actor sobre propiedad horizontal; la Sala señala que está acreditado que los demandados se han negado abiertamente frente a la comunidad a permitir la reparación si no se accedía a todas sus condiciones, pese a que era necesario realizar esa reparación desde el interior de su vivienda, por lo que no puede afirmarse, en modo... ...alguno, que la presentación de la demanda resultase innecesaria, añadiendo la Sala que no ha existido abuso de derecho alguno por parte de la comunidad de propietarios, sino mero ejercicio judicial de una acción tendente a vencer la clara resistencia de los demandados a cumplir las obligaciones que les imponen los apartados c) y d) del art.9 de la Ley de Propiedad Horizontal. ...condene a los demandados en los términos postulados. Y el recurso debe ser estimado, pues del resultado de la prueba practicada se desprende, con toda evidencia, el incumplimiento por parte de los demandados de la obligación que les imponen los apartados c) y d) del punto 1. del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , en los que se establece que es obligación de cada propietario consentir en su... ...rechazar las peticiones de los demandados, el resarcimiento de los daños y perjuicios que puedan ocasionarse a estos últimos viene impuesto por el propio artículo 9.1.c) de la Ley de Propiedad Horizontal . No ha existido, pues, abuso de derecho alguno por parte de la comunidad de propietarios, sino mero ejercicio judicial de una acción tendente a vencer la clara resistencia de los demandados a cumplir...

..., contraviniendo el mismo. Por lo tanto, en contra asimismo de lo sostenido por Don Manuel en su recurso, la sentencia apelada no contraviene la doctrina jurisprudencia con arreglo a la cual la situación de Propiedad Horizontal surge cuando se ha iniciado la enajenación de pisos o locales incluidos en inmueble destinado a constituirse en propiedad horizontal, sin perjuicio de que su constitución formal exija la... ...existencia de un título constitutivo en el que se expresen las cuota de participación en elementos comunes correspondiente a cada elemento privativo (piso o local), en los términos recogidos en el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal.Llegados a este punto se ha de indicar que la misma sentencia apelada reconoce que en el título constitutivo de la propiedad horizontal, escritura de obra nueva y...

...las funciones prevista en la Ley de Propiedad Horizontal"; y no es aplicable porque esa conclusión es resultado de considerar probada la tesis que defendía la demandada de que el administrador fue designado por la promotora del edificio, hasta que se constituyeran las distintas comunidades que la integraban y fuera ratificado por éstas, mientras que el caso ahora enjuiciado el nombramiento de la... ..., habida cuenta que ni dichas Juntas ni sus acuerdos fueron impugnados y éstos, además, eran ejecutivos de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal . Este razonamiento no resulta desvirtuado por el hecho de que en Juntas posteriores la mayoría de los propietarios decidieran revocar aquellos acuerdos, pues, aunque, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 12 y...

...ninguna de ellas, y por lo impreciso de los límites del arrendamiento de servicios y el mandato, esta Sala tiene reiterada, conforme a la doctrina mayoritaria, la tesis de que se trata de un mandato «sui generis» de los artículos 1709 y siguientes del Código Civil en razón, principalmente, de la similitud del contenido del artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal - los designados podrán ser... ...sustituibilidad, porque no es obligatorio que se encomiende la administración a un ajeno a la comunidad a tenor de lo establecido en el artículo 13, párrafo quinto, de la Ley de Propiedad Horizontal , es decir, sus funciones se ejercen por el presidente de la comunidad si no acuerdan elegir a otras personas para el desempeño de este cargo, que a su vez podrá recaer en una misma persona, y este elemento lo...