Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 563/2009, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 558/2009, 04-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 563/2009

..., refiriéndose los segundos a aquellos que por violar alguna otra ley imperativa o prohibitiva o por ser contrarios a la moral o el orden público o por implicar un fraude de Ley, merezcan la consideración de nulos de pleno derecho conforme el art. 6.3 CC . En esta dirección, de que los acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos son meramente anulables y no nulos de pleno derecho es... ...normas que no sean reglas, aun imperativas y prohibitivas de la misma LPH pueden propiciar aquella distinción; así la S 25 Nov. 1988 que se refiere, de un lado, a los acuerdos contrarios a la ley en el sentido del art. 6.3 del Código Civil (lo que aparejaría la nulidad de pleno derecho) y de otro a los acuerdos contrarios a las normas de la ley de propiedad horizontal o contrario a los estatutos...

Sentencia Civil Nº 673/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 762/2009, 02-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 673/2009

..., por lo que la operatividad de la regla general disciplinada en el artículo 18-2 de la LPH resulta irrefutable, no debe olvidarse que dicho precepto, introducido por la redacción de la Ley de Propiedad Horizontal dada por la Ley 8/99 , supone una recepción legislativa de la doctrina jurisprudencial que exige la impugnación judicial de los acuerdos que, aun siendo notoriamente anulables, establecieron... ...prosperará, no por razones de índole procesal, sino porque el incumplimiento de las obligaciones en el régimen de propiedad horizontal afecta directamente a la legitimación para ejercitar la acción, entendida ésta como el derecho subjetivo a poner en funcionamiento el mecanismo tutelar de los tribunales y obtener de ellos una respuesta a la pretensión inserta en la acción, por lo que se rechazan también...

Sentencia Civil Nº 590/2007, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 360/2006, 25-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 590/2007

...abiertamente de la exoneración de responsabilidad que hace la sentencia en relación a unos concretos los gastos por la contratación de un catering y honorarios de defensa jurídica, por entender que los mismos fueron ratificados por la Junta de propietarios, pues ello es contrario a la letra y espíritu del artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , al no ser los mismos gastos necesarios y ser exigible la...

Sentencia Civil Nº 437/2007, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 606/2006, 05-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 437/2007

...implicaría el rechazo de aquellas cuestiones no alegadas en primera instancia (artículo 456.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ), de las ya efectuadas en la contestación a la demanda. En la primera, se insiste en que el IVIMA es único propietario del inmueble y por ello no puede hablarse de comunidad por lo que no rige la Ley de Propiedad Horizontal, sino el Decreto 100/86 de 22 de octubre que regula la... ..., que se rige por el Decreto100/86 de 22 de octubre; y de otra, las relaciones que surgen entre los cesionarios o arrendatarios para el pago de los gastos comunes por la utilización del inmueble, que se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal cuyo artículo 9.1 e) impone a cada propietario la obligación de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente...

Sentencia Civil Nº 604/2007, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 241/2006, 25-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 604/2007

...efectivos por el propietario de cada piso o local; el artículo 5 que, bajo la denominación de reglas especiales en relación con el garaje-aparcamiento, dice "El local... destinado a garaje o aparcamiento de vehículos... al amparo de lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley de Propiedad Horizontal , queda constatada una "comunidad" para el mejor uso y aprovechamiento del local, la cual se sujetará a las... ...disposiciones de aquella ley en cuanto no esté en los presentes Estatutos y en las siguientes Reglas: a) La administración de la Comunidad constituida se ajustará a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal. Los propietarios de cuotas del local garaje, constituidos en comunidad, decidirán por mayoría los asuntos que interesen exclusivamente al local. Mientras que en su artículo 7 se recogen los...

Sentencia Civil Nº 506/2007, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 807/2006, 27-09-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 506/2007

...15 de los de la demanda, folios 680 al 707). De ahí la obligación de Doña Sandra , desde el término de la construcción, de pagar las cuotas de gastos comunes de mantenimiento del edificio, servicios, cargas y responsabilidades no susceptibles de individualización, conforme al artículo 9, obligación quinta, de la Ley de Propiedad Horizontal, en su primitiva redacción de 1960 , y con arreglo a las... ...caso, acerca de la obligación de Doña Sandra de contribuir a los gastos de sostenimiento de los elementos comunes del inmueble desde que, constituida la propiedad horizontal, era propietaria de la vivienda cuarto derecha y de una participación en la nave de garaje. La sentencia del proceso 224/89 del Juzgado Veinte no era constitutiva del dominio, sino declarativa de un dominio anterior, desde al...

Sentencia Civil Nº 515/2007, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 1/2007, 05-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 515/2007

...escalera, no en función de los tendederos, que dan al patio interior de luces. Como cosa común, la alteración de las ventanas es alteración del título constitutivo (artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal ), lo que requiere de acuerdo de la Junta de propietarios adoptado por unanimidad (artículo 17, norma primera, de la Ley citada), que en este caso no ha existido. Se ha causado por Don Luis... Francisco una alteración de la ventana que, desde su tendedero o terraza, debía permitir que llegase luz natural al hueco de la escalera, con infracción del artículo 9, apartado uno, letra a, de la Ley de Propiedad Horizontal . En definitiva, lo hecho por el demandado ha sido suprimir la ventana, pues le ha privado de toda funcionalidad.[-Cuatro.-] El demandante, Don Juan Miguel , tiene legitimación para...

Sentencia Civil Nº 13/2007, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 412/2005, 12-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 13/2007

...siendo por ello necesario oirla y para ello traerla a juicio.TERCERO.- En la alegación preliminar de su recurso la actora-apelante sostiene que la sentencia recurrida incurre en dos errores, el primero considerar a los demandados integrados en una comunidad sometida a la Ley de Propiedad Horizontal cuando se trata de una comunidad de propietarios que se rige por los arts.392 y sgts. del C.C... ...como "un conjunto de personas que puestas de acuerdo concurren a título de promotores-constructores para, previa la adquisición de un solar, edificar en él un inmueble o complejo urbano con objeto de constituir en su momento el mismo en régimen de Propiedad Horizontal......A ellas se han referido las Sentencias de esta Sala de 2 de abril de 1971, 20 de octubre de 1984 y 5 de junio de 1989 que...

Sentencia Civil Nº 426/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 159/2009, 15-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 426/2009

...2007 , en línea con la jurisprudencia contenida, entre otras, en la Sentencia de 8 de julio de 2003 , que las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble... ...gestión -SSTS de 15 de enero y 9 de marzo de 1988 -, pero cuya voluntad vale como voluntad de la Comunidad frente al exterior -STS de 20 de abril de 1991 -. Según declaró la Sentencia de 19 de noviembre de 1993 , la Ley de Propiedad Horizontal, precisamente para evitar cuestiones de legitimación y en aras de una tutela efectiva y de la aplicación eficiente del régimen comunitario con respecto a la...

Sentencia Civil Nº 100/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 665/2007, 04-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 100/2008

...propietarios deuda alguna, y de haber sabido el demandado que existía alguna deuda hubiera exigido su liquidación a los vendedores o habría pagado menos por la finca; de acuerdo con el artículo 9.e) de la Ley de Propiedad Horizontal , la responsabilidad del adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal comprende únicamente los gastos generados por los anteriores titulares hasta el... ...(juicio ordinario 261/06). La demanda de impugnación del acuerdo utiliza los mismos argumentos de la contestación a la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios. La Comunidad de Propietarios se opone a la demanda de impugnación del acuerdo comunitario, alegando previamente el incumplimiento del requisito exigido por el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , alegando que el aval...